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TOMOTAQU 運用終了 ファンド一覧

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107件
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運用終了
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トモタクCF108号（中目黒）
トモタクCF108号（中目黒）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-09-05 先着式 0カ月 7%
魅力 ・東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅から徒歩20分の木造アパートを取得し、賃料を原資に配当するインカムゲイン型ファンド
・マスターリース有、劣後出資比率10%で想定利回り7%は好条件
留意点 ・リゾート物件での苦戦が運営事業者の財務等にどの程度影響するかも考慮して投資判断を
・相場賃料水準だと1,100万円/年水準と、マスターリース1,524万円より大幅に廉価な可能性があり、実際に7%相当の賃料が得られる物件の収益力があるかには疑問も
（徒歩18分の木造とはいえ、中目黒の新築でNOI利回り7%出すのはなかなか大変）
トモタクCF106号（奈良）
トモタクCF106号（奈良）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-08-19 先着式 0カ月 7%
魅力 ・近鉄奈良駅から徒歩7分の旅館を取得し、マスターリース賃料を元に配当するインカムゲイン型ファンド
留意点 ・バリューアップ工事を実施予定だが物件取得額と工事費内訳が見えない
・旅館であり、オペレーターリスクも有るため、劣後出資比率10%が十分な水準かどうかは投資判断時に検討を
・物件の流動性について、「電子取引業務に係る重要事項」から確認できる「別紙添付資料」から所有権移転履歴確認推奨
　（直近は差し押さえにより所有権移転）
【トモタクMINI】CF101号（淡路島プロジェクト）
【トモタクMINI】CF101号（淡路島プロジェクト）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-06-06 先着式 9カ月 6.5%
魅力 ・兵庫県淡路市の南あわじオーシャンビュータウン晴海ヶ丘に位置する高級家具・家電付き一棟戸建て住宅(2024/10竣工）を取得し、売却益で配当をめざすファンド
留意点 ・CF63号で建築、タイムシェア方式の別荘として小口売却予定だったものを延長し、宿泊事業（民泊運営９も可能とする形で売却するシナリオに変更して売却チャレンジするという構想であり、売却シナリオの蓋然性なども投資時に考慮を
トモタクCF99号（水戸）
トモタクCF99号（水戸）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-05-16 先着式 0カ月 6.5%
魅力 ・JR水戸駅から徒歩5分のタワーマンションの2室を取得し、賃料収入で配当するインカムゲイン型ファンド
・マスターリース契約と劣後出資比率10%で安全性を高めて想定利回り6.5%
・会員ランクに応じてもらえるトモタクポイントが、今回は1.3倍のキャンペーン有
トモタクCF96号（神奈川県相模原市Ⅱ）
トモタクCF96号（神奈川県相模原市Ⅱ）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-04-11 抽選式 0カ月 6%
魅力 ・神奈川県相模原市に位置するマンションの1階部分（614.14㎡）で、現在トランクルームおよび駐車場として賃貸中の物件を取得し、賃料を原資に配当するインカムゲイン型ファンド
・劣後出資比率10%、マスターリース付で想定利回り6%はまずまずの条件か
トモタクCF95号（北千住）
トモタクCF95号（北千住）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-03-19 先着式 8カ月 6.5%
魅力 ・「北千住」駅から徒歩7分で、現在満室稼働中の一棟マンションを取得、運用するインカム/キャピタル混在型ファンド
・JR常磐線、上野東京ライン、東京メトロ千代田線、日比谷線、東武伊勢崎線など複数の路線が利用可能で、築浅駅近という資産価値の下がりにくい物件に投資可能
留意点 ・都心部駅近築浅物件のため、賃料だけでは想定利回り配当が困難なため、満額配当のためには売却益も確保できることが必要な点には留意
トモタクCF92号（淡路島プロジェクトⅥ）
トモタクCF92号（淡路島プロジェクトⅥ）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-02-14 抽選式 12カ月 6.5%
魅力 ・淡路島の別荘開発を行う「トモタクCF41号（淡路島プロジェクトⅡ）」の再組成ファンド
留意点 ・既に完成済みの別荘を売却するまでの再組成ファンドのため開発リスクが無いものの、キャピタル型の再組成は「当初計画売却時期までに売り切れなかった」という見方も必要
トモタクCF90号（東浦和）
トモタクCF90号（東浦和）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-01-22 先着式 0カ月 6%
魅力 ・JR武蔵野線「東浦和駅」から徒歩5分に位置する事務所兼住居を取得し、賃料収入で配当するインカムゲイン型ファンド
・マスターリース付、劣後出資比率10%で想定利回り6%となかなかバランスの良いファンド
留意点 ・運営事業者の自己資本比率が低め
トモタクCF89号（RERESO 元箱根I-Ⅱ）
トモタクCF89号（RERESO 元箱根I-Ⅱ）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-01-14 先着式 0カ月 7%
魅力 ・箱根エリアでのリゾート開発ファンド
・2024年4月募集のフェーズ１ファンドで土地取得ご、建物設計やゼネコンの選定、建築確認を進め、今回のフェーズ２では建物の建築を行い、シェア型別荘として売却をめざすファンド
留意点 ・シェア型別荘開発であり、景気変動などの影響を受けやすい点は理解の上で投資判断を
トモタクCF88号（3エリア分散型ファンド）
トモタクCF88号（3エリア分散型ファンド）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-01-07 先着式 12カ月 7%
魅力 ・秋田駅から約1.8kmの場所に位置する一棟ビル、栃木県「小山駅」から徒歩約7分のマンション、JR「長岡」駅から徒歩10分ほどの一棟マンションの3物件に投資するインカムゲイン型ファンド ・マスターリース付き、劣後出資比率10%で想定利回り7%
・新春キャンペーンで宿泊チケットなどが抽選で当たる特典付き
留意点 ・インカム型でこの利回りということで、どうしても地方の築古物件中心になってしまっているため経年での値上がりが期待できないことや、売却時の流動性面では都心部に劣る点には留意
トモタクCF87号（水戸市）
トモタクCF87号（水戸市）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-12-25 先着式 12カ月 8%
魅力 ・「水戸駅」北口から徒歩9分の一棟ビルに投資するインカムゲイン型ファンド
・旧耐震の築古ビルとはいえ、マスターリース有り、劣後出資比率10%で想定利回り8%はなかなかの水準
留意点 ・インカム型ながら、旧耐震基準の築古ビルという点は理解の上で投資判断を
トモタクCF86号（岐阜）
トモタクCF86号（岐阜）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-12-23 先着式 12カ月 6.7%
魅力 ・岐阜駅から車で15分程に立地する一棟マンションに投資するインカムゲイン型ファンド
・地方物件ながら、マスターリースと劣後出資比率10%でリスク抑制も図って想定利回り6.7%
トモタクCF85号（千葉県船橋市）
トモタクCF85号（千葉県船橋市）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-12-11 先着式 0カ月 6.8%
魅力 ・千葉県船橋駅から徒歩20分に立地する一棟マンションに投資するインカムゲイン型ファンド
・現在満室稼働中のマンションでマスターリース有、劣後出資比率10%という条件で利回り6.8%はなかなかの好条件
トモタクCF82号（淡路島プロジェクトⅤ）
トモタクCF82号（淡路島プロジェクトⅤ）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-11-18 先着式 12カ月 6.5%
魅力 ・トモタク「淡路島プロジェクトⅠ～Ⅳ」を通じて開発、既に竣工済みのタイムシェア方式の別荘を取得し、売却をめざす再組成ファンド
・当初事業計画段階からこの時期の竣工を予定しており、開発の進捗遅れはないプロジェクト最終フェーズで、あとは売却のみ
留意点 ・RERESOブランドでのクラファン組成など、リゾートに力を入れているためか本件はリゾート販売に強い協業パートナースキームではない様子のため、販売力は未知数の面有り
トモタクCF81号（室蘭）
トモタクCF81号（室蘭）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-11-08 抽選式 12カ月 8%
魅力 ・北海道室蘭市の1977年築の一棟マンションに投資するインカムゲイン型ファンド
・築古/旧耐震の地方物件が対象ではあるものの、マスターリースと劣後出資比率10%で安全性を高めつつ、想定利回り8%を確保
留意点 ・地方部の旧耐震、高利回り物件のため、ファンド運用終了時に売却する際の流動性や資産価値が都市部築浅物件とは全く違う点は理解の上で投資判断を
トモタクCF80号（東京都小金井市）
トモタクCF80号（東京都小金井市）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-11-01 先着式 12カ月 7%
魅力 ・西武鉄道多摩川線「新小金井」駅　徒歩11分の土地455.64㎡を取得し、売却益を得ることで配当をめざすキャピタルゲイン型ファンド
・隣地の権利調整を狙っており、より収益性の高い事業用地としてのバリューアップをめざす
留意点 ・キャピタル型、かつ、隣地の権利調整を狙うファンドではあるものの、低容積とはいえ本土地自体が事業用地として活用余地のある物件のため、権利調整が順調に進まない場合も、土地自体の価値や流動性に大きな問題が生じるわけではなく、大きな損失が生じるリスクは低め
トモタクCF79号(中目黒プロジェクトⅡ)
トモタクCF79号(中目黒プロジェクトⅡ)
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-10-25 先着式 10カ月 7%
魅力 ・運用中のトモタクCF67号で土地の取得後建築確認を取得しており、本ファンドでは一棟アパートの建築費を募集し、売却益をめざすファンド
・東急東横線「中目黒」駅から徒歩18分と駅までの距離はあるもののコンビニや食品スーパーまで徒歩7分とそれなりの立地
留意点 ・2025年3月末の竣工後のインカム収入も含めたハイブリッドファンドとなっているが、開発リスクはある、キャピタルがメインのファンドという理解は必要
トモタクCF78号（杉並区井草）
トモタクCF78号（杉並区井草）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-10-18 先着式 3カ月 7%
魅力 ・西武新宿線下井草駅から徒歩11分に立地する一棟アパートに投資するインカムゲイン型ファンド
・比較的好立地で1997年築のインカム型ファンドを劣後出資比率10%とマスターリース契約で安全性を高めており、これで想定利回り7%はかなり好条件
トモタクCF76号（函館Ⅱ）
トモタクCF76号（函館Ⅱ）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-10-02 先着式 12カ月 6.2%
魅力 ・北海道函館市に位置する一棟マンションに投資するインカムゲイン型ファンド
・マスターリース有、劣後出資比率10%で、想定利回り6.2%
留意点 ・27室中5室が空室となっているが、リフォーム工事実施予定
トモタクCF77号（水戸Ⅲ）
トモタクCF77号（水戸Ⅲ）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-10-02 先着式 12カ月 6.5%
魅力 ・JR常磐線「水戸」駅から徒歩約13分に位置する一棟マンションに投資するインカム型ファンド
・マスターリースと劣後出資比率10%でリスク抑制したファンド
・「トモタクCF45号（水戸Ⅲ）」の再組成ファンド
トモタクCF75号（梅島）
トモタクCF75号（梅島）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-09-27 先着式 0カ月 7%
魅力 ・は東京都足立区、東武伊勢崎線「梅島」駅から徒歩18分の一棟マンションに投資するインカムゲイン型ファンド
・物件から徒歩3分の位置にあるバス停からは、亀有駅北口から王子駅間へのアクセスが可能な立地
・12室中11室が現在稼働中状態の中、マスターリースによる空室リスク抑制と劣後出資比率10%で安全性を高めたファンド
留意点 ・現在運用中のトモタクCF39号（梅島Ⅱ）の再組成のため、既存出資者の更新意向確認後に新規募集枠が決定
トモタクCF74号（神奈川県相模原市）
トモタクCF74号（神奈川県相模原市）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-09-17 先着式 0カ月 7%
魅力 ・小田急線「小田急相模原駅」から南口から徒歩5分に立地する一棟ビルとコインパーキング用地（現在ある古家を解体予定）を取得するインカムゲイン型ファンド
・マスターリース有、劣後出資比率10%の条件で利回り7%
・駐車場用地含めてマスターリース契約を締結しており、表面利回り9.2%水準でインカムゲインの安定性を確保
留意点 ・現時点は存在しないコインパーキングの法人契約についても、マスターリース契約有
トモタクCF72号（函館）
トモタクCF72号（函館）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-09-10 抽選式 12カ月 7%
魅力 ・「五稜郭」駅から徒歩22分、バス停東富岡会館前から徒歩3分に立地する一棟マンション２棟に投資するインカムゲイン型ファンド
・劣後出資比率10%とマスターリース契約有りで、想定利回り7%の好条件
※現在運用中ファンドの再組成ながら、大規模修繕工事等を通じた収益増を受けて、想定利回りが6.2%⇒7%に向上
留意点 ・地方物件のため資産価値は中長期的に下落することは織り込む必要はあるものの、現在満室稼働中、かつ、平均居住期間が長めのファミリータイプのため賃料の安定性が高い点は魅力
トモタクCF73号（長岡Ⅱ）
トモタクCF73号（長岡Ⅱ）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-09-10 先着式 12カ月 7%
魅力 ・JR上越新幹線・信越本線「長岡」駅まで徒歩7分の一棟マンションに投資するインカムゲイン型ファンド
・劣後出資比率10%、マスターリース有で安全性を高めた条件で想定利回り7%はなかなか好条件
※現在運用中ファンドの再組成ながら、空室対策等を通じて想定利回りを6%⇒7%に向上
留意点 ・地方物件のため資産価値は中長期的に下落することは織り込む必要はあるものの、劣後出資比率10%とマスターリースでリスク対策はされたファンド
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「みんなでシェアファンド」は戸建住宅投資でリターンも安全性も狙える、小粒だが堅実運営のファンド 【2024-07-07 11:00:00】
「KORYO Fund」は上場企業運営で初心者にもおすすめのインカムゲイン型ファンド 【2024-07-07 10:00:00】
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「まにわく」は、利回りと安全性を兼ね備えた好条件の不動産クラウドファンディングサービス 【2024-06-04 22:00:00】
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穴吹興産が運営する「Jointα（ジョイントアルファ）」は、分散投資効果も期待できる初心者にもベテランにもおすすめしたいファンド 【2024-05-19 00:00:00】
「ちょこっと不動産」の運営会社は、結構でっかい、堅調に成長する不動産会社でした 【2024-05-18 13:00:00】
「T's Funding」は、安全性が際立つミドルリターン型不動産クラウドファンディング 【2024-05-17 09:00:00】
「汐留ファンディング」徹底分析！　高利回りファンドかと思ったら堅実経営だった 【2024-05-10 21:30:00】
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