Investor's EYE

不動産クラファン投資徹底サポート

【用語解説】

当サイトには広告・PRが含まれます

募集前/募集中注目ファンド情報一覧

不動産証券界協会認定マスター資格を持つ管理人が、特に魅力が高いと評価したファンドの他、注意が必要な点がある要注意ファンドについての解説記事を一覧表示します。
対象ファンドをクリックすると、詳細な解説記事がご覧いただけます。

5件

ステータス：

募集前/募集中

詳細検索

%

カ月

検索

2025/07/18更新

Lives FUNDING#31(区分マンション×台東区）

Lives FUNDING#31(区分マンション×台東区）

募集開始日	募集方式	運用期間	想定利回り
2025-07-25	抽選式	12カ月	8%

魅力	・東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩5分に立地する区分所有マンションを取得、運用するインカムゲイン型ファンド・首都圏の駅近築浅区分マンション×インカムメイン型×家賃保証がついて、想定利回り8%と好条件

留意点	・3周年のファン感謝祭ということで想定利回りが高いが、NOI利回りは4.3%水準での仕入れ・相場より割安にファンドで取得しているため、売却益も含めて8%の想定利回りを確保する計画という見方は必要

2025/07/17更新

「nine fund vol.8」は札幌市内地下鉄東西線「琴似」駅から徒歩1分の一棟マンションのインカム型×劣後出資比率63%で想定利回り7.9%の好条件ファンド

NINE FUND Vol.8

NINE FUND Vol.8

募集開始日	募集方式	運用期間	想定利回り
2025-07-18	抽選式	6カ月	7.9%

魅力	・札幌の地下鉄東西線「琴似」駅徒歩1分の一棟マンションを取得し、賃料を原資に配当するインカムゲイン型ファンド・非常に高い劣後出資比率で投資家の損失リスクを抑制した上で融資併用によるレバレッジも若干付与することで、駅近一棟マンションのインカム型ながら想定利回り7.9%という好条件を実現

留意点	・融資併用型ながら総事業費の17%程度にとどまっており、金利上昇等のリスクも高くない設計

2025/07/07更新

らくたま２３号（門前仲町①）は、劣後出資比率42%で安全性を高めたキャピタル型ファンド

らくたま23号（東京ベイエリア①）

らくたま23号（東京ベイエリア①）

募集開始日	募集方式	運用期間	想定利回り
2025-07-18	抽選式	12カ月	6.1%

魅力	・東京メトロ「門前仲町」駅から徒歩8分、JR京葉線「越中島」駅から徒歩4分の土地と古建物を取得し、更地解体して再開発可能な状態とし、売却することで配当をめざすキャピタル型ファンド・隣地を既に運営企業が取得している他運営事業者の買取準備もあり、流動性に大きな課題がない中、劣後出資比率42%で安全性を確保して想定利回り6.1%はなかなか好条件・更なる隣地買い増しシナリオでは再組成の可能性もあるものの、短期売却時に利回りが上振れる可能性もあり

2025/07/03更新

Lives30号は好立地築浅区分マンション×賃料保証で想定利回り8%だが、満額配当には売却益が必要

Lives FUNDING#30(区分マンション×台東区）

Lives FUNDING#30(区分マンション×台東区）

募集開始日	募集方式	運用期間	想定利回り
2025-07-11	抽選式	12カ月	8%

魅力	・東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩5分に立地する区分所有マンションを取得、運用するインカムゲイン型ファンド・首都圏の駅近築浅区分マンション×インカムメイン型×家賃保証がついて、想定利回り8%と好条件

留意点	・3周年のファン感謝祭ということで想定利回りが高いが、NOI利回りは4.3%水準での仕入れ・相場より割安にファンドで取得しているため、売却益も含めて8%の想定利回りを確保する計画という見方は必要

2025/06/15更新

ALTERNA「三井物産グループのデジタル証券〜銀座〜」は、不動産クラファンに疲れた方にピッタリ？<

三井物産グループのデジタル証券〜銀座〜

三井物産グループのデジタル証券〜銀座〜

募集開始日	募集方式	運用期間	想定利回り
2025-06-13	先着式	60カ月	4.3%

魅力	・銀座駅から徒歩4分に立地するホテル（2019年12月に竣工したクインテッサホテル東京銀座）を取得し、ホテルオペレーターからの賃料と売却益が投資家に分配されるファンド・賃料は固定部分と売上連動部分があるため、ホテルの収益拡大で賃料が上振れる契約となっており、賃料や売却益のアップサイドの可能性有り

留意点	・ALTERNAは既に完成して稼働中の不動産を裏付け資産とした投資商品です・不動産特定共同事業法と異なる制度の商品ですので、制度や仕組み詳細は解説記事をご覧ください

1

Investor's EYE

不動産クラファン投資家に必要となる情報をワンストップでサポートするサイトをめざします

不動産クラウドファンディング関連リンク集

不動産特定共同事業法

不動産特定共同事業法施行規則

不動産特定共同事業法の電子取引業務ガイドライン

このサイトについて

このサイトの利用方法

このサイトの管理人

プライバシーポリシー