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評価

良

2025/04/23更新

らくたま21号（小樽①）は系統用蓄電所固有リスクを、らくたま独自の工夫で抑制するファンド

らくたま21号（小樽①）

募集開始日	募集方式	運用期間	想定利回り
2025-04-28	抽選式	11カ月	6.1%

魅力	・西小樽変電所の隣に立地する系統用蓄電所用地を取得し、系統連系等諸コストの明確化（系統用蓄電池の事業収支み見通しを立てる）後に売却することで売却益確保をめざすファンド・系統用蓄電所の大きなリスクは系統連携コストが電力会社からの回答が来るまで読めないことだが、本立地はコストが低廉な可能性が高い変電所隣接地においてかなり規模も大きく、系統用蓄電所に有利な立地・とはいえ事業収支の変動幅が大きい事業特性はリスクだが、その分劣後出資比率40%でリスク抑制を図っている構造

留意点	・系統用蓄電所におけるコスト増要因となる「系統連携コスト」の確認は未完了（概ね3か月かかる）のため、想定との差分が有る場合に減益要因になるなど、通常の不動産開発とは異なるリスクがある点は留意・電池が海外製（中国製）の場合、政治や為替による事業収支影響があるなど、変動要因は一定有ります・他サービスが組成した系統用蓄電所用地ファンドと比べると廉価に仕入れているため事業性は高く、ファンド収支も明瞭ですが、総じてこれまでのらくたまに比べて特殊性の高い物件

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