不動産クラファン投資徹底サポート
募集前 / 募集中ファンド一覧はこちら
【用語解説】
当サイトには広告・PRが含まれます

トモタクCF73号(長岡Ⅱ) 詳細情報

ファンド基本情報

トモタクCF73号(長岡Ⅱ)
トモタクCF73号(長岡Ⅱ)
ステータス 運用中
想定利回り 7%
募集期間 2024-09-10 12:00:00~
2024-09-17 12:00:00
運用期間 12ヵ月(2024-10-01~2025-09-30)
募集方式 先着式
タイプ インカム
募集額 1億1,250万円
劣後出資額 1,250万円
融資調達額 0円
出資総額 1億2,500万円
劣後出資比率 10%

対象不動産情報

物件タイプ1 一棟収益
物件タイプ2 レジ
権利 所有権
建築年月 0000-00-00
物件情報 ・JR上越新幹線・信越本線「長岡」駅まで徒歩7分の一棟マンション
固有リスク

ファンド運営事業者情報

サービス名称 TOMOTAQU
事業者名 株式会社イーダブルジー
住所 東京都港区六本木7-4-1 スマイリービル6F・7F
TEL 03-6388-0464
上場有無 非上場
純資産 3億917万6,710円
自己資本比率 5.77%
経常利益 9,336万6,764円
経常利益率 2.61%
決算年月 2024-07-31

ファンドの魅力

・JR上越新幹線・信越本線「長岡」駅まで徒歩7分の一棟マンションに投資するインカムゲイン型ファンド
・劣後出資比率10%、マスターリース有で安全性を高めた条件で想定利回り7%はなかなか好条件
※現在運用中ファンドの再組成ながら、空室対策等を通じて想定利回りを6%⇒7%に向上

留意点

・地方物件のため資産価値は中長期的に下落することは織り込む必要はあるものの、劣後出資比率10%とマスターリースでリスク対策はされたファンド

【毎日更新】 不動産クラウドファンディング キャンペーン情報

不動産クラウドファンディングサービス事業者の最新キャンペーン情報を掲載します。
データは毎日更新されますが、手作業での情報収集となっていますので、開始したばかりの情報が反映できていないケースがあります。

現在のキャンペーン情報はありません。


TOMOTAQU 口コミ掲示板

不動産クラウドファンディング投資、投資全般に関する情報交換の場としてご利用いただける掲示板です。
投資先に迷ったり、疑問や不満に感じる点があれば、この掲示板を情報交換の場としてご利用ください。

なお、評価や不満については、その根拠や理由もあわせて記載をお願いします。
また、以下に該当すると管理人が判断した記載については随時削除させていただきます。(よって、個別の削除要請はご容赦下さいませ。)
・リスクやリターンを断定または誤認させることを意図する記載
・事実や根拠なく誹謗中傷する意図の記載
・特定の記載者やコメントに対する悪口、暴言、または発言を許容しないといった趣旨の記載

「★全掲示板情報一括閲覧用★掲示板」は、当掲示板への全ての書き込みが閲覧できますが、特定サービスについての書き込みには、対象サービスを選択の上で実施してください。
名前:
コメント:
コメント投稿
ID:1551 / 投稿者:匿名投稿 [2025-06-24 11:25:19]
あ、お知らせ自体はそんなに気にしてないんですが、プロジェクトI+IIで買主の存在を匂わせていてこれで終わるのかと思いきや、
結局プロジェクトIIIで継続というのが少し気になるという話です。
ID:1549 / 投稿者:匿名投稿 [2025-06-23 20:21:52]
まず延長は1か月だけですし、更にきちんと「運用終了日の変更」と明記していますから、
かなり常識的だと思います。
ヤマワケの場合は一気に半年の延長ですし、更にその間の投資資金の扱いも不明ですから。
ID:1547 / 投稿者:匿名投稿 [2025-06-23 12:53:47]
元箱根プロジェクトIIIについて。
元箱根プロジェクトIのお知らせの説明では買主がいるみたいな書き方でしたが、結局計画通り売れなかったということなんですかね?
(見るのにログイン必要みたいなので詳細は書きませんが)
https://mypage.tomotaqu.com/news/3906

こういうのが増えてくるとちょっと気になりますね。
ID:218 / 投稿者:管理人 [2024-09-20 14:33:47]
161様の記載にて、償還遅延との情報がありましたが内容確認が取れました。

償還遅延はなく、運用期間の延期が2件あったようですが、延期した分、当初の想定利回り分の配当支払いを実施されているようです。
運用期間延期の原因は、「工事過程での地中障害物の影響により、竣工が延期」と、開発型ファンドで想定されうるパターンのひとつです。
公式サイトでも開示されていますので、ご案内します。

■延期したファンドと延期情報
https://tomotaqu.com/newspost/3706
https://tomotaqu.com/newspost/3707

■運用結果
https://www.tomotaqu.com/newspost/3771
https://www.tomotaqu.com/newspost/3772
ID:186 / 投稿者:匿名投稿 [2024-09-09 23:08:39]
トモタクCF52号(さいたま市)、先週無事に元本、配当償還されました
満額配当だったのはありがたいんだけど、トモタクはファンド運用期間の収支報告が一切ないんですね
ID:162 / 投稿者:匿名投稿 [2024-08-28 12:44:54]
私も分散投資前提で、投資枠の5%から10%くらいまでと考えてます

ただ、自己資本比率については、資金調達をクラファンに頼ってるCOZUCHI、ヤマワケ、VICTORY、わかちあいなどに比べたら大分ましですけどね
劣後出資比率10%というトモタクが定めたルールを守りきれてる間は、過度な心配はいらないとは思ってますので、他より比率高めです
ID:161 / 投稿者:匿名希望 [2024-08-28 07:19:15]
一度償還遅延があったようですが、その後、予定通りの利回りも戻って来たようです。自己資本比率の低さは、やはり心配なのでリスク分散し、クラファン全体投資の3%位に留めています。