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ダーウィンファンディング運用終了ファンド一覧

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★短期運用ボーナス！えらべるPayキャンペーン付き★DARWIN...

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募集開始日	募集方式	運用期間	想定利回り
2025-05-01	抽選式	5カ月	7.6%

魅力	・JR南武線「浜川崎」駅から徒歩5分の立地で土地を取得し、一棟マンションを開発するキャピタルゲイン型ファンド・DARWINがこれまでに組成してきた主力事業として一定のノウハウの蓄積は期待可能・出資額に応じた「えらべるPay」が、1%～最大2.4%ついてくることも加味すればなかなか好条件か

留意点	・開発リスク（ケイン地区コスト増や想定する収益が得られないなど）が伴うことは理解の上で投資判断を

★えらべるPayがもらえる！ダブルキャンペーン付き★DARWIN...

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募集開始日	募集方式	運用期間	想定利回り
2025-04-01	抽選式	8カ月	7.6%

魅力	・京急本線「南太田」駅から徒歩8分の立地で一棟マンションを開発し、売却することで配当をめざすファンド・DARWINとしてはかなり高利回りの設定に加えて、得意の出資額に応じてもらえるポイント特典（最大2%：26号にも応募要）や、26号両方に出資した場合の追加特典など、これまでより期待リターン設定が高いファンド

留意点	・竣工実績が増加しつつあるものの、開発型ファンド固有のリスクはあることは理解の上で投資判断を

★えらべるPayがもらえる！ダブルキャンペーン付き★DARWIN...

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募集開始日	募集方式	運用期間	想定利回り
2025-04-01	抽選式	10カ月	8.1%

魅力	・JR常磐線「亀有」駅から徒歩11分の立地で一棟マンションを開発し、売却することで配当をめざすファンド・DARWINとしてはかなり高利回りの設定に加えて、得意の出資額に応じてもらえるポイント特典（最大2%：26号にも応募要）や、26号両方に出資した場合の追加特典など、これまでより期待リターン設定が高いファンド

留意点	・竣工実績が増加しつつあるものの、開発型ファンド固有のリスクはあることは理解の上で投資判断を

★Amazonギフトカードプレゼントキャンペーン付き★DARWI...

★Amazonギフトカードプレゼントキャンペーン付き★DARWI...

募集開始日	募集方式	運用期間	想定利回り
2025-03-01	抽選式	10カ月	5.5%

魅力	・京成本線「お花茶屋」駅まで徒歩13分、京成押上線「四ツ木」駅まで徒歩14分の土地を取得し、一棟マンションを建築、売却することで配当をめざす開発型ファンド・出資額に応じ、最大3%相当のAmazonギフトがプレゼントされる特典付きのため、配当より早期に特典を得たい投資家には魅力のあるファンドか

留意点	・DARWIN fundingではこのタイプの開発を多数実施しているためノウハウの蓄積は期待できるが、土地代、建築費、想定賃料等の情報が無いため募集額の妥当性検証が難しい（開発型のため、開発期間の固都税などに加えて、リスクバッファも含めた資金調達を行っていると想定されるが、ファンド償還時の財産管理報告書でも資金満額が開発原価という報告となるため、資金使途、収支が事後検証できない）

★特別キャンペーン付き★DARWIN funding 開発型23号

★特別キャンペーン付き★DARWIN funding 開発型23号

募集開始日	募集方式	運用期間	想定利回り
2025-02-01	抽選式	10カ月	5%

魅力	・京成金町線「柴又」駅まで徒歩1分の立地で一棟マンションを開発し、売却することで配当をめざすファンド・新しいパターンのキャンぺーン付で、抽選で100名に出資額の3％相当額のAmazonギフトカードプレゼント

留意点	・プレゼントキャンペーンは「抽選」のため、抽選で外れるケースがある点には留意（これまでの全員プレゼントとは異なります）

★冬のボーナス増額キャンペーン付き★DARWIN funding...

★冬のボーナス増額キャンペーン付き★DARWIN funding...

募集開始日	募集方式	運用期間	想定利回り
2024-12-15	抽選式	10カ月	6%

魅力	・JR南武線「浜川崎」駅まで徒歩13分の立地で一棟マンションを開発して、売却益を得ることで配当をめざすファンド・出資額に応じてAmazonギフトが当たることが特徴のDARWINだが、今回は「過去最高クラス」の特典を12/15に告知予定・マンション開発型ファンドだが劣後出資比率20%で安全性を高めている他、竣工実績も増加してノウハウを積み上げつつある開発タイプ

留意点	・一棟マンション開発実績は増加傾向とはいえ、運営事業者の投資規模が拡大傾向である点は留意

★秋の特大キャンペーン付き★DARWIN funding 開発型21号

★秋の特大キャンペーン付き★DARWIN funding 開発型21号

募集開始日	募集方式	運用期間	想定利回り
2024-11-01	抽選式	9カ月	6%

魅力	・東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅まで徒歩9分の土地を取得し、一棟の鉄骨造マンションを建築し、売却益をめざすファンド・出資額に応じたAmazonギフトがついてくるため、100万円出資時には想定利回り6%＋Amazonギフト2%のプレゼント（最大4%/12万円）・劣後出資比率20%と高めのファンド設計で、開発型ファンドのリスクを抑制

留意点	・サービス開始当初は運営事業者サイトではマンション開発に関する記載が薄かったが、開発型10号までの竣工が完了した状況もあってか、現在は自社ブランドマンションの紹介有り・開発型10号までの償還/竣工実績が出てきた点含め、安心材料か・劣後出資が1億円/20%と高めだが、運営事業者の2024.3末時点の純資産が3億円強の中複数の開発型ファンドを運営している点には留意

★秋の特大キャンペーン付き・短期運用ボーナス★DARWIN fu...

★秋の特大キャンペーン付き・短期運用ボーナス★DARWIN fu...

募集開始日	募集方式	運用期間	想定利回り
2024-09-25	抽選式	6カ月	6%

魅力	・千住大橋駅まで徒歩7分の土地120.33㎡を取得し、マンションを開発して売却する開発型ファンド・【2024.10.5追記】出資額に応じたアマギフキャンペーンが追加されました（出資額の最大4%相当）

留意点	・運営事業者のマンション開発実績が未知数だが、ファンドでは開発型をこれまで20本組成し、うち8本が開発完了と、ノウハウの蓄積は進んでいるか・5F建てマンションの開発型で運用期間6カ月はかなり短期で竣工同時売却が前提だが、買主の見通し有無についてはサイトで開示無し・純資産3億円強に対してファンド運営規模が20億円を超えており、開発規模が大きくなっている点にも留意

★夏の特大キャンペーン付き★DARWIN funding 開発型19号

★夏の特大キャンペーン付き★DARWIN funding 開発型19号

募集開始日	募集方式	運用期間	想定利回り
2024-08-10	抽選式	10カ月	6.2%

魅力	・都営三田線「西巣鴨」駅まで徒歩9分に立地する93.20㎡の土地を取得し、鉄骨造地上11階のマンションを建築するファンド・開発型固有のリスクはあるものの、劣後出資比率20%で投資家のリスク抑制にも配慮されている

留意点	・マンションを素地から開発する開発型ファンドとしては利回りは控えめ ※18号の想定利回りが8%、17号まではAmazonギフトキャンペーンがあったため、本条件で募集額が集まり切るか？が気になるところ

DARWIN funding 開発型18号

DARWIN funding 開発型18号

募集開始日	募集方式	運用期間	想定利回り
2024-07-20	抽選式	10カ月	8%

魅力	・板橋区蓮根駅まで徒歩6分の土地を取得し、マンションを開発することで売却益の獲得をめざす開発型ファンド・最近のファンドではAmazonギフトの特典を強化する分利回りを抑制していたが、今回は利回りを高めるファンド設計・劣後出資比率も20%を確保しており、マンション開発を伴うものの、リスクとリターンのバランスは悪くない

留意点	・Webサイト上は建築費用をファンドで調達すると記載されているが、重説、契約成立前書面を確認すると土地の所有権も取得する条件となっており、今回の募集額は土地＋開発コスト → 鉄骨造で延べ床面積297.06㎡のマンション開発費のみでは調達額が大きすぎるが、土地込みであれば理解できます・Darwin Fundingの運営事業者はファンドを通じたマンション開発を積極的に行っているが、実績はまだ多くはなく、自己資本に対して開発コストが拡大気味

★ダブルキャンペーン★DARWIN funding 開発型17号

★ダブルキャンペーン★DARWIN funding 開発型17号

募集開始日	募集方式	運用期間	想定利回り
2024-07-01	抽選式	10カ月	6%

魅力	・東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」から徒歩4分と好立地の宅地を取得し、鉄骨造地上5階建のマンションを建築する開発型ファンド・17号ファンドのみの投資でも、出資額に応じてamazonギフトが必ずプレゼントされるため、これも加味して投資検討余地有【7/5 キャンペーン強化】・劣後出資比率20%と、開発型の固有リスクはあるものの安全性を高めている

留意点	・DARWIN FUNDINGでは鉄骨マンション開発プロジェクトが多数組成されているが、運営会社のマンション開発実績の情報が少ない（ただし、DARWIN FUNDINGを通じた開発実績が徐々に出てきており、ノウハウは蓄積してきていることも想定）

★ダブルキャンペーン★DARWIN funding 開発型16号

★ダブルキャンペーン★DARWIN funding 開発型16号

募集開始日	募集方式	運用期間	想定利回り
2024-06-01	抽選式	10カ月	6%

魅力	・東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」から徒歩4分と好立地の宅地を取得し、鉄骨造地上5階建のマンションを建築する開発型ファンド・開発型ファンドだが、劣後出資比率は20%と高めで安全性にも配慮・16号・17号ファンド両方に出資することが条件だが、出資額に応じてamazonギフトが必ずプレゼントされるため、これも加味して投資検討余地有

留意点	・DARWIN FUNDINGでは鉄骨マンション開発プロジェクトが多数組成されているが、運営会社のマンション開発実績の情報が少ない（ただし、DARWIN FUNDINGを通じた開発実績が徐々に出てきており、ノウハウは蓄積してきていることも想定）

★WEBサイトリニューアルキャンペーン★DARWIN fundi...

★WEBサイトリニューアルキャンペーン★DARWIN fundi...

募集開始日	募集方式	運用期間	想定利回り
2024-05-01	抽選式	10カ月	5.5%

魅力	・出資総額に応じて、最大3.3%分のアマギフキャッシュバックキャンペーン

留意点	・DARWINではマンション開発型ファンドの組成本数が多いが、完成・償還済みのファンドはまだ少ない

★ダブルキャンペーン付き★DARWIN funding 開発型14号

★ダブルキャンペーン付き★DARWIN funding 開発型14号

募集開始日	募集方式	運用期間	想定利回り
2024-02-11	抽選式	11カ月	6.2%

★ダブルキャンペーン付き★DARWIN funding 開発型13号

★ダブルキャンペーン付き★DARWIN funding 開発型13号

募集開始日	募集方式	運用期間	想定利回り
2024-01-16	抽選式	11カ月	6.2%

★PayPayキャンペーン★DARWIN funding 開発型12号

★PayPayキャンペーン★DARWIN funding 開発型12号

募集開始日	募集方式	運用期間	想定利回り
2023-12-01	抽選式	0カ月	5.5%

DARWIN funding 開発型11号

DARWIN funding 開発型11号

募集開始日	募集方式	運用期間	想定利回り
2023-10-10	抽選式	12カ月	6.5%

★ダブルキャンペーン付き★DARWIN funding 開発型10号

★ダブルキャンペーン付き★DARWIN funding 開発型10号

募集開始日	募集方式	運用期間	想定利回り
2023-09-10	抽選式	11カ月	6.5%

★ダブルキャンペーン付き★DARWIN funding 開発型9号

★ダブルキャンペーン付き★DARWIN funding 開発型9号

募集開始日	募集方式	運用期間	想定利回り
2023-09-10	抽選式	11カ月	6.5%

★キャンペーン付き★DARWIN funding 開発型8号

★キャンペーン付き★DARWIN funding 開発型8号

募集開始日	募集方式	運用期間	想定利回り
2023-08-21	抽選式	12カ月	5.5%

★キャンペーン付き★DARWIN funding 開発型7号

★キャンペーン付き★DARWIN funding 開発型7号

募集開始日	募集方式	運用期間	想定利回り
2023-08-01	抽選式	8カ月	5.5%

★キャンペーン付き★DARWIN funding 開発型6号

★キャンペーン付き★DARWIN funding 開発型6号

募集開始日	募集方式	運用期間	想定利回り
2023-06-01	抽選式	11カ月	5.5%

★キャンペーン付き★DARWIN funding 開発型5号

★キャンペーン付き★DARWIN funding 開発型5号

募集開始日	募集方式	運用期間	想定利回り
2023-05-15	抽選式	11カ月	5.5%

DARWIN funding 開発型4号

DARWIN funding 開発型4号

募集開始日	募集方式	運用期間	想定利回り
2023-05-03	抽選式	10カ月	5.5%

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「GATES FUNDING」なら、運営事業者の専門分野である投資用区分マンションのインカム型投資で、安全性も利回りも狙えます【2024-07-12 18:00:00】

「みんなでシェアファンド」は戸建住宅投資でリターンも安全性も狙える、小粒だが堅実運営のファンド【2024-07-07 11:00:00】

「KORYO Fund」は上場企業運営で初心者にもおすすめのインカムゲイン型ファンド【2024-07-07 10:00:00】

他社ポイントと交換もできる「リアルエステートコイン」が使える「Rimple」【2024-06-30 21:00:00】

「わかちあいファンド」は滋賀・京都の物件やリゾート開発に分散投資可能だが、リゾートの売却状況はウォッチ要【2024-06-28 12:00:00】

「Lives FUNDING」は、都心部の駅近・築浅区分マンション中心のインカム型ファンドで不動産投資初心者にわかりやすいファンド【2024-06-08 10:00:00】

「まにわく」は、利回りと安全性を兼ね備えた好条件の不動産クラウドファンディングサービス【2024-06-04 22:00:00】

常時800件以上の売買物件を取り扱う上場企業ランドネットが運営する「LSEED」【2024-05-29 07:00:00】

入居率99%の都市型マンションからの配当利回りが得られる「REEZIN」とは？【2024-05-27 07:00:00】

1棟アパートに小口投資ができる「不動産BANK」は、運営企業の豊富な実績・ノウハウが強み【2024-05-24 08:00:00】

資産価値と流動性が高い不動産を扱う「CREAL」は、リスクを抑制しつつ4%代の利回りが狙える好バランス【2024-05-22 20:00:00】

「VERFUND」は募集があれば投資したいサービスだが、いつ募集があるかよめないのが課題？【2024-05-20 09:00:00】

成長する地方都市「福岡市」エリアのデザイナーズマンションに分散投資が可能な「えんファンディング」【2024-05-19 18:30:00】

穴吹興産が運営する「Jointα（ジョイントアルファ）」は、分散投資効果も期待できる初心者にもベテランにもおすすめしたいファンド【2024-05-19 00:00:00】

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