Investor's EYE
不動産クラファン投資徹底サポート
【用語解説】
| 募集開始日 | 募集方式 | 運用期間 | 想定利回り |
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| 2025-12-19 | 先着式 | 60カ月 | 3% |
| 魅力 | ・都営新宿線「岩本町」駅徒歩約5分、JR総武本線「馬喰町」駅徒歩約6分と複数駅を利用可能な一棟マンションを取得、運営するファンド ・想定利回りはインカムゲインのみの表示で、将来の売却損益が投資家に帰属するため、アップサイドもダウンサイドもある、現物不動産の価値に応じた償還が得られる特性 （将来の資産価値を見通して投資判断する中級者向け商品か） ・運営企業の安定性や実績、倒産隔離スキームなどのスキームの堅牢制は高く、純粋に不動産価値に投資可能 |
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| 留意点 | ・資産価値の高い物件ではあるものの、鑑定評価額は還元利回り2.9%で評価されており、将来の賃料上昇を既に一定程度織り込んだ取得価格とみたほうが良いかも ・ALTERNAは既に完成して稼働中の不動産を裏付け資産とした投資商品です ・不動産特定共同事業法と異なる制度の商品ですので、制度や仕組み詳細は解説記事をご覧ください |
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| 募集開始日 | 募集方式 | 運用期間 | 想定利回り |
|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | 先着式 | 0カ月 | 6.5% |
| 魅力 | ・東京メトロ千代田線「表参道」駅 徒歩10分・東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩12分の店舗併用住宅を取得し、主に賃料を原資に配当するインカム型ファンド ・2F3Fの住戸部分は空室となっており、マスターリース契約により配当を行う ・11月10日からの募集分を募集するもの |
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| 留意点 | ・マスターリースのため実際の賃料収入が確認できないというデメリットもある点は留意 ・ビルの賃料は店舗賃料影響が大きい構造のため、周辺環境なども確認をお勧め Google Map |
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