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Jointα 運用中 ファンド一覧
ファンドの募集・運用ステータスを指定して一覧表示する他、ファンドの魅力や留意点について、不動産証券界協会認定マスター資格を持つ管理人がコメントします。
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エリア分散型アルファアセットファンド第十六弾
運用中
募集開始日
募集方式
運用期間
想定利回り
2026-01-19
先着式
12カ月
3%
魅力
・東京、神奈川、京都、大阪、神戸、福岡の区分所有マンションに分散投資可能なインカム型ファンド
留意点
・上場企業運用のインカム型ファンドの中では、劣後出資比率10%は高いとは言えない水準
エリア分散型アルファアセットファンド第十五弾
運用中
募集開始日
募集方式
運用期間
想定利回り
2025-11-17
先着式
12カ月
3%
魅力
・東京、大阪、京都、福岡の区分所有マンションに分散投資可能なインカムゲイン型ファンド
・1ファンドでエリア分散投資が可能な点は魅力
エリア分散型アルファアセットファンド第十四弾
運用中
募集開始日
募集方式
運用期間
想定利回り
2025-09-16
先着式
12カ月
3%
魅力
・東京、大阪、京都、福岡の区分所有マンション9室を取得し、運用するインカムゲイン型ファンド
・いずれもほどほどに好立地物件で、かつエリア分散投資が可能
アルファアセットファンド静岡葵吉野町 第二回
運用中
募集開始日
募集方式
運用期間
想定利回り
2025-08-19
先着式
12カ月
3.5%
魅力
・JR東海道本線「静岡駅」徒歩12分に立地する一棟マンションを取得し、賃料を原資に配当をめざすインカム型ファンド
・首都圏駅近物件ではないものの、築浅マンションが対象物件で劣後出資比率30%と安全性を高めた諸運品としては、想定利回り3.5%はなかなか好条件
・投資額に応じたAmazonギフトキャンペーンや新規会員登録特典有、先着式と、結構魅力が高いのでは?
エリア分散型アルファアセットファンド第十三弾
運用中
募集開始日
募集方式
運用期間
想定利回り
2025-07-15
先着式
12カ月
3%
魅力
・東京、大阪、兵庫、京都、福岡の区分所有マンション18室を取得し、運用するインカムゲイン型ファンド
・いずれもほどほどに好立地物件で、かつエリア分散投資が可能
エリア分散型アルファアセットファンド第十二弾
運用中
募集開始日
募集方式
運用期間
想定利回り
2025-05-19
先着式
12カ月
3%
魅力
・東京、大阪、兵庫、福岡の区分所有マンションに分散投資するインカムゲイン型ファンド
・劣後出資比率10%は上場企業系インカム型では低めだがそれなりの安全設計
エリア分散型アルファアセットファンド 第十一弾
運用中
募集開始日
募集方式
運用期間
想定利回り
2025-04-16
先着式
12カ月
3%
魅力
・東京、大阪、京都、高槻、神戸、宝塚、福岡と、比較的大きな都市の駅近区分所有マンションに分散投資可能なインカムゲイン型ファンド
・1ファンドで複数物件、複数エリアに分散投資可能という点が魅力
SPC型アルファアセットファンド1号
運用中
募集開始日
募集方式
運用期間
想定利回り
2025-01-27
先着式
36カ月
5%
魅力
・JR山陽本線「倉敷駅」徒歩5分に立地するホテルを取得し、変動賃料型で支払われる賃料(ホテルのGOP=ホテルの営業総利益の80%)を元に配当するファンド
・倒産隔離スキームのため、穴吹興産の倒産影響から隔離(対象不動産が例えば破産債権に組み込まれない)
(ただし、その場合ファンド運営会社(SPC)は、穴吹興産以外のAM会社に業務を委託する必要があるため、バックアップオペレーターの探索や委託費用は発生)
留意点
・JOINTαとしては利回り高めだが、以下の留意点を考慮の上で投資判断してください
・融資併用型でLTV60%弱、劣後出資比率は総事業費の2.73%とかなり低い水準
(倒産隔離スキーム確保のためには劣後出資比率5%未満である必要があるとはいえ、ここまで下げる必要はないのでは)
・ホテルオペレータとの契約もGOP(ホテル側の営業総利益)連動の変動収益のため、観光業界動向の影響が大きい
(私募ファンドのようにアップサイド期待がある場合には投資家が望む条件だが、本ファンドはアップサイド分は劣後出資者が総取りのため投資家にとっては固定賃料が望ましい)
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サービス詳細 & リスク解説 & 運営企業決算データ 徹底解説記事
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【2025-11-28 23:30:00】
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【2025-11-24 14:30:00】
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【2025-11-06 22:00:00】
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TASUKI FUNDSなら、東証グロース上場企業グループが本業で得意とする首都圏RCマンション開発型ファンドに投資可能
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「LIFULL不動産クラウドファンディング」なら、上場企業が審査した厳選された事業者のファンドに分散投資可能
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「GATES FUNDING」なら、運営事業者の専門分野である投資用区分マンションのインカム型投資で、安全性も利回りも狙えます
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「みんなでシェアファンド」は戸建住宅投資でリターンも安全性も狙える、小粒だが堅実運営のファンド
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「KORYO Fund」は上場企業運営で初心者にもおすすめのインカムゲイン型ファンド
【2024-07-07 10:00:00】
他社ポイントと交換もできる「リアルエステートコイン」が使える「Rimple」
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「わかちあいファンド」は滋賀・京都の物件やリゾート開発に分散投資可能だが、リゾートの売却状況はウォッチ要
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「Lives FUNDING」は、都心部の駅近・築浅区分マンション中心のインカム型ファンドで不動産投資初心者にわかりやすいファンド
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「まにわく」は、利回りと安全性を兼ね備えた好条件の不動産クラウドファンディングサービス
【2024-06-04 22:00:00】
常時800件以上の売買物件を取り扱う上場企業ランドネットが運営する「LSEED」
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入居率99%の都市型マンションからの配当利回りが得られる「REEZIN」とは?
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1棟アパートに小口投資ができる「不動産BANK」は、運営企業の豊富な実績・ノウハウが強み
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成長する地方都市「福岡市」エリアのデザイナーズマンションに分散投資が可能な「えんファンディング」
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穴吹興産が運営する「Jointα(ジョイントアルファ)」は、分散投資効果も期待できる初心者にもベテランにもおすすめしたいファンド
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「ちょこっと不動産」の運営会社は、結構でっかい、堅調に成長する不動産会社でした
【2024-05-18 13:00:00】
「T's Funding」は、安全性が際立つミドルリターン型不動産クラウドファンディング
【2024-05-17 09:00:00】
「汐留ファンディング」徹底分析! 高利回りファンドかと思ったら堅実経営だった
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