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まにわく 運用中 ファンド一覧

ファンドの募集・運用ステータスを指定して一覧表示する他、ファンドの魅力や留意点について、不動産証券界協会認定マスター資格を持つ管理人がコメントします。
・「詳細検索」機能を利用すれば、利回りやファンド名、特定サービスを検索できます。
・各ファンドクリックでファンド詳細情報、運営企業の決算情報など詳細情報が閲覧できます。
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まにわく34号

    まにわく34号
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-12-22 抽選式 9カ月 7%
魅力 ・西武新宿線 「狭山市」から徒歩28分、バス16分停歩4分の一棟アパートと居宅を取得し、賃料を原資に配当するインカム型ファンド
留意点 ・劣後出資比率が5%と、これまでのファンドと比べると大きく低下(これまで10%~20%/5%は21号以来か)しており、ファンド自体の安全性が低下している点には留意
・劣後出資比率の方針見直し背景に何があったかを想像してみることも大切です
まにわく33号

    まにわく33号
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-11-20 抽選式 9カ月 7%
魅力 ・京急本線 「県立大学」 駅から徒歩5分に立地する店舗付きアパートを取得し、賃料を原資に配当するインカム型ファンド
・2025年10月に大規模修繕済み、マスターリース付、劣後出資比率15%で想定利回り7%の好条件
まにわく32号

    まにわく32号
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-11-01 先着式 6カ月 7%
魅力 ・有楽町線「小竹向原」駅から徒歩11分の築古一棟アパートを大規模修繕(2026.2予定)の上で運用、売却するファンド
・築古物件ながらマスターリース有り、劣後出資比率10%で想定利回り7%はなかなか好条件
まにわく31号

    まにわく31号
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-10-28 先着式 9カ月 7%
魅力 ・東武東上線 「東武練馬」から徒歩11分の築古一棟アパートに投資するインカム型ファンド
・マスターリース有、劣後出資比率20%で想定利回り7%はなかなか好条件
まにわく30号

    まにわく30号
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-10-06 先着式 6カ月 7%
魅力 ・東武東上線「若葉」駅から徒歩13分の築古一棟アパート(昨年度大規模修繕済み)を取得し、賃料を原資に配当するインカムゲイン型ファンド
留意点 ・まにわく24号の再組成ファンドですが、利回りが8%⇒7%、劣後出資比率が30%⇒10%に見直しに
まにわく29号

    まにわく29号
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-09-01 抽選式 6カ月 7%
魅力 ・西武新宿線 「南大塚」駅 徒歩15分の築古一棟アパートを取得し、賃料を原資に配当するインカムゲイン型ファンド
・大規模修繕でバリューアップ済み、マスターリース有り、劣後出資比率10%で想定利回り7%と好条件
まにわく28号

    まにわく28号
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-08-01 先着式 12カ月 7%
魅力 ・京成本線 「京成船橋」 駅徒歩24分、JR京葉線 「南船橋」 駅徒歩25分に立地する1棟アパートを大規模修繕し、売却するファンド
・駅距離あり、築古アパートながら事業者の得意とする事業に特化している点が強み
留意点 ・大規模修繕が2025/10完了予定のため、マスターリースはあるもののキャピタル型の側面あり
まにわく26号

    まにわく26号
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-06-15 先着式 9カ月 7%
魅力 ・多摩モノレール 「大塚・帝京大学」 駅徒歩11分の一棟アパートを取得し、賃料を原資に配当するインカムゲイン型ファンド
・2024年4月に大規模修繕済み、マスターリース有、劣後出資比率20%で想定利回り7%
留意点 ・リノベ済みとはいえ築古アパート、駅までの距離もほどほどだが、まにわくのファンドの得意パターンであり、これまでの売却実績は豊富
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