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ヤマワケエステート 運用中 ファンド一覧

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80件
系統用蓄電池用地 EXITファンド#12
系統用蓄電池用地 EXITファンド#12
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-08-04 先着式 8カ月 14%
魅力 ・愛知県豊橋市の土地約計1190.90㎡を取得し、系統用蓄電池用地として売却することで配当をめざすファンド
・売却契約締結済み、野村屋の連帯保証、土地上で構築される蓄電池の担保などで投資家のリスクを抑制するキャピタル型ファンド
留意点 ・本件では土地を借りて蓄電池の設置や試験等を野村屋が実施しており、連帯保証をするという構造だが、野村屋の連帯保証額はヤマワケでファンド組成分だけでも巨額に膨らんでおり、そこまでの信用力があるかは投資判断時に投資家自らが見極めを
・買主、野村屋がなんらかの事情で本物件の買取ができなくなった場合に、本ファンドが取得する「土地」自体の価値はファンド募集額より大幅に小さく、投資家の元本棄損額が大きくなるような可能性がないか、各投資家が良く考慮の上で投資判断を推奨
東京都大田区上池台 フェーズII 新築ファンド
東京都大田区上池台 フェーズII 新築ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-07-29 先着式 8カ月 13.2%
魅力 ・都営浅草線の始発駅である「西馬込駅」が最寄駅の土地上で2棟の建物を建築し、売却することで配当をめざすファンド
留意点 ・先行するファンドで土地を取得しているが、先行ファンドでは事業内容が一切説明されていなかったもので、今回建物を建てる方針に決定した模様で、先行ファンドの土地とセット売却を前提に投資判断を
・劣後出資がないため、ファンドで損失が生じた場合にはダイレクトに投資家が負担
系統用蓄電池用地 EXITファンド#11
系統用蓄電池用地 EXITファンド#11
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-07-29 先着式 12カ月 14%
魅力 ・福島県の土地約計790.6㎡を取得し、系統用蓄電池用地として売却することで配当をめざすファンド
・売却契約締結済み、サンライフコーポレーションの連帯保証、土地上で構築される蓄電池の担保などで投資家のリスクを抑制するキャピタル型ファンド
留意点 ・本件では土地を借りて蓄電池の設置や試験等をサンライフコーポレーションが実施しており、連帯保証をするという構造だが、サンライフコーポレーションの連帯保証にそこまでの信用力があるかは投資判断時に投資家自らが見極めを(かつ、本ファンド以外にも連帯保証しており、いずれかがこければ巻き込まれるリスクも)
・買主、サンライフコーポレーションがなんらかの事情で本物件の買取ができなくなった場合に、本ファンドが取得する「土地」自体の価値はファンド募集額より大幅に小さく、投資家の元本棄損額が大きくなるような可能性がないか、各投資家が良く考慮の上で投資判断を推奨
東京都大田区東雪谷 新築ファンド
東京都大田区東雪谷 新築ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-07-28 抽選式 8カ月 13.6%
魅力 ・東急池上線「石川台駅」から徒歩9分に立地する45.00㎡の土地と建築中の建物を取得し、建物完成後に売却することで配当をめざすファンド
・シンプルな戸建分譲型ファンドで想定利回り13.6%
留意点 ・劣後出資がないため、ファンドで損失が生じた場合にはダイレクトに投資家が損失を負担
東京都北区豊島 新築ファンド
東京都北区豊島 新築ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-07-23 先着式 8カ月 14%
魅力 ・東京メトロ南北線「王子神谷駅」から徒歩9分の108.80㎡の土地と建築中の建物を取得し、建物完成後に売却することで配当をめざすファンド
・シンプルな戸建て分譲ファンドで想定利回り14%
留意点 ・劣後出資がないため、ファンドで損失が生じた場合にダイレクトに投資家が負担
東京・北区上中里エリア 新築ファンド
東京・北区上中里エリア 新築ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-07-23 先着式 8カ月 13.9%
魅力 ・「梶原駅」まで徒歩3分、JR京浜東北線「上中里駅」まで徒歩9分の土地57.75㎡の借地権と建築中の建物を取得し、建物(借地権付き建物)完成後に売却することで配当をめざすファンド
留意点 ・借地権であり、土地所有権がない点に留意
・劣後出資がなく、ファンドで損失が発生した場合にダイレクトに投資家が負担
系統用蓄電池用地 EXITファンド#10
系統用蓄電池用地 EXITファンド#10
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-07-22 先着式 9カ月 14%
魅力 ・兵庫県西脇市の土地約計1,484.53㎡を取得し、系統用蓄電池用地として売却することで配当をめざすファンド
・売却契約締結済み、野村屋の連帯保証、土地上で構築される蓄電池の担保などで投資家のリスクを抑制するキャピタル型ファンド
留意点 ・本件では土地を借りて蓄電池の設置や試験等を野村屋が実施しており、連帯保証をするという構造だが、野村屋の連帯保証額はヤマワケでファンド組成分だけでも巨額に膨らんでおり、そこまでの信用力があるかは投資判断時に投資家自らが見極めを
・買主、野村屋がなんらかの事情で本物件の買取ができなくなった場合に、本ファンドが取得する「土地」自体の価値はファンド募集額より大幅に小さく、投資家の元本棄損額が大きくなるような可能性がないか、各投資家が良く考慮の上で投資判断を推奨
系統用蓄電池用地 EXITファンド#9
系統用蓄電池用地 EXITファンド#9
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-07-19 先着式 12カ月 14%
魅力 ・福島県の土地約計885.30㎡を取得し、系統用蓄電池用地として売却することで配当をめざすファンド
・売却契約締結済み、サンライフコーポレーションの連帯保証、土地上で構築される蓄電池の担保などで投資家のリスクを抑制するキャピタル型ファンド
留意点 ・本件では土地を借りて蓄電池の設置や試験等をサンライフコーポレーションが実施しており、連帯保証をするという構造だが、サンライフコーポレーションの連帯保証にそこまでの信用力があるかは投資判断時に投資家自らが見極めを(かつ、本ファンド以外にも連帯保証しており、いずれかがこければ巻き込まれるリスクも)
・買主、サンライフコーポレーションがなんらかの事情で本物件の買取ができなくなった場合に、本ファンドが取得する「土地」自体の価値はファンド募集額より大幅に小さく、投資家の元本棄損額が大きくなるような可能性がないか、各投資家が良く考慮の上で投資判断を推奨
東京都大田区南久が原 新築ファンド
東京都大田区南久が原 新築ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-07-18 先着式 8カ月 10.7%
魅力 ・東急多摩川線「下丸子駅」から徒歩6分、東急池上線「久が原駅」から徒歩8分の土地の借地権と建築中の建物を取得し、建物完成後に売却することで配当をめざすファンド
留意点 ・土地所有権がない点は留意
・劣後出資がないため、ファンドで損失が生じた場合にはダイレクトに投資家が負担
東京都大田区東雪谷 新築ファンド
東京都大田区東雪谷 新築ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-07-18 先着式 8カ月 10.6%
魅力 ・東急池上線「石川台駅」から徒歩9分、「雪が谷大塚駅」から徒歩11分、「洗足池駅」から徒歩13分と3駅が利用可能な土地と建築中の建物を取得し、建物完成後に売却するファンド
留意点 ・劣後出資が無いため、ファンドで損失が生じた場合にはダイレクトに投資家が負担
東京都江東区扇橋 新築ファンド
東京都江東区扇橋 新築ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-07-17 先着式 9カ月 10.5%
魅力 ・東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉駅」から徒歩11分の土地の借地権と建築中の建物を取得し、建物を完成して売却することで配当するキャピタル型ファンド
留意点 ・劣後出資がないため、ファンドで損失が生じた場合はダイレクトに投資家が負担
・土地の所有権が無いことも理解の上で投資判断を
東京都港区元麻布エリア 邸宅地ファンド
東京都港区元麻布エリア 邸宅地ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-07-14 抽選式 9カ月 11.5%
魅力 ・東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番駅」から徒歩9分、さらに東京メトロ日比谷線「広尾駅」から徒歩11分の土地172.40㎡を取得し、売却することで配当するキャピタルゲイン型ファンド
留意点 ・サイトでは協力会社の実績や企業の知名度を強調されており、事業内容は単なる素地転売なのか、はっきりしない内容となっている
・劣後出資がないため、ファンドで損失が生じた場合には投資家がダイレクトに負担
東京・港区元麻布 邸宅地ファンド
東京・港区元麻布 邸宅地ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-07-07 先着式 9カ月 15%
魅力 ・東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番駅」から徒歩8分の271.30㎡(約82坪)の土地と店舗付き共同住宅を取得し、建物を解体後売却することで配当をめざすキャピタルゲイン型ファンド
・シンプルな更地解体ファンドで想定利回り15%とかなり高利回り
留意点 ・容積率300%で一種単価478万円と高くも感じるが、周辺の賃料が坪単価が従来の2万円代から、直近では3万円やそれを大きく超える物件も出ており、その水準であれば収支もあいそう
系統用蓄電池用地 EXITファンド#8
系統用蓄電池用地 EXITファンド#8
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-07-04 先着式 12カ月 14%
魅力 ・福島県の土地約計885.30㎡を取得し、系統用蓄電池用地として売却することで配当をめざすファンド
・売却契約締結済み、サンライフコーポレーションの連帯保証、土地上で構築される蓄電池の担保などで投資家のリスクを抑制するキャピタル型ファンド
留意点 ・本件では土地を借りて蓄電池の設置や試験等をサンライフコーポレーションが実施しており、連帯保証をするという構造だが、サンライフコーポレーションの連帯保証にそこまでの信用力があるかは投資判断時に投資家自らが見極めを(かつ、本ファンド以外にも連帯保証しており、いずれかがこければ巻き込まれるリスクも)
・買主、サンライフコーポレーションがなんらかの事情で本物件の買取ができなくなった場合に、本ファンドが取得する「土地」自体の価値はファンド募集額より大幅に小さく、投資家の元本棄損額が大きくなるような可能性がないか、各投資家が良く考慮の上で投資判断を推奨
系統用蓄電池用地 EXITファンド#7
系統用蓄電池用地 EXITファンド#7
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-07-03 抽選式 7カ月 14%
魅力 ・熊本県の土地約計1,484.53㎡を取得し、系統用蓄電池用地として売却することで配当をめざすファンド
・売却契約締結済み、野村屋の連帯保証、土地上で構築される蓄電池の担保などで投資家のリスクを抑制するキャピタル型ファンド
留意点 ・本件では土地を借りて蓄電池の設置や試験等を野村屋が実施しており、連帯保証をするという構造だが、野村屋の連帯保証額はヤマワケでファンド組成分だけでも巨額に膨らんでおり、そこまでの信用力があるかは投資判断時に投資家自らが見極めを
・買主、野村屋がなんらかの事情で本物件の買取ができなくなった場合に、本ファンドが取得する「土地」自体の価値はファンド募集額より大幅に小さく、投資家の元本棄損額が大きくなるような可能性がないか、各投資家が良く考慮の上で投資判断を推奨
東京都墨田区本所 観光特化型リノベホテルファンド
東京都墨田区本所 観光特化型リノベホテルファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-06-30 先着式 18カ月 11%
魅力 ・都営浅草線「本所吾妻橋駅」から徒歩6分の住居系ビルを取得し、宿泊施設/民泊にコンバージョンして宿泊料と売却益で配当をめざすファンド
留意点 ・宿泊料も売却益もインバウンド需要に大きく影響を受ける上、コンバージョンのためトラックレコードがない点には留意の上で投資判断を
東京都豊島区東池袋 新築ファンド
東京都豊島区東池袋 新築ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-06-24 先着式 9カ月 9.5%
魅力 ・都電荒川線「向原駅」から徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」から徒歩6分、都電荒川線「大塚駅前」、JR山手線「大塚駅」 から徒歩8分に立地する土地の借地権と借地権付き建物を取得し、解体後建物を建築し、売却することで配当をめざすファンド
留意点 ・劣後出資がないため、ファンドで損失が生じた場合にダイレクトに投資家が損失を負担する
・土地は借地権であり、土地所有権がない点にも留意
・なぜ「東京都神宮前・表参道エリア 宅地ファンド」より利回りが低いかには疑問も感じる内容
 金額が小さいので条件を下げても募集できるから?
系統用蓄電池用地 EXITファンド#5
系統用蓄電池用地 EXITファンド#5
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-06-20 先着式 11カ月 14%
魅力 ・群馬県前橋市東大室町の土地約計691.99㎡を取得し、系統用蓄電池用地として売却することで配当をめざすファンド
・売却契約締結済み、野村屋の連帯保証、土地上で構築される蓄電池の担保などで投資家のリスクを抑制するキャピタル型ファンド
留意点 ・土地の売主でもなく、本ファンドの利害関係者でもない野村屋が連帯保証をするという不可思議な状態についての説明がないが、何らかの形でファンドが野村屋に便益を与えていると考えないと合理的な解釈が難しい
・買主、野村屋がなんらかの事情で本物件の買取ができなくなった場合に、本ファンドが取得する「土地」自体の価値はファンド募集額より大幅に小さく、投資家の元本棄損額が大きくなるような可能性がないか、各投資家が良く考慮の上で投資判断を推奨
・ヤマワケステートのファンド組成手数料が9.1%と非常に高額であり、#1や#2よりも高くなっている点にも留意
系統用蓄電池用地 EXITファンド#6
系統用蓄電池用地 EXITファンド#6
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-06-20 先着式 12カ月 14%
魅力 ・岐阜県美濃市の土地約計4,089.22㎡を取得し、系統用蓄電池用地として売却することで配当をめざすファンド
・売却契約締結済み、サンライフコーポレーション社の連帯保証、土地上で構築される蓄電池の担保などで投資家のリスクを抑制するキャピタル型ファンド
留意点 ・土地の売主でもなく、本ファンドの利害関係者でもないサンライフコーポレーション社が連帯保証をするという不可思議な状態についての説明がないが、何らかの形でファンドがサンライフコーポレーション社に便益を与えていると考えないと合理的な解釈が難しい
・買主、野村屋がなんらかの事情で本物件の買取ができなくなった場合に、本ファンドが取得する「土地」自体の価値はファンド募集額より大幅に小さく、投資家の元本棄損額が大きくなるような可能性がないか、各投資家が良く考慮の上で投資判断を推奨
・ヤマワケステートのファンド組成手数料が9.1%と非常に高額であり、#1や#2よりも高くなっている点にも留意
東京都墨田区八広駅近 新築ファンド
東京都墨田区八広駅近 新築ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-06-19 先着式 9カ月 9.6%
魅力 ・京成押上線「八広駅」から徒歩1分の土地と建築中の建物を取得し、建物完成後に売却することで配当を目指すファンド
留意点 ・劣後出資がないため、ファンドで損失が生じた場合はダイレクトに投資家が負担
東京都大田区上池台 宅地ファンド
東京都大田区上池台 宅地ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-06-13 先着式 9カ月 9.8%
魅力 ・都営浅草線の始発駅である「西馬込駅」が最寄駅の土地を取得し、転売益を確保することで配当をめざすファンド
留意点 ・事業概要が見えない(単純転売?)
・劣後出資がないため、事業で損失が生じた場合は投資家がダイレクトに負担する構造
系統用蓄電池用地 EXITファンド#4
系統用蓄電池用地 EXITファンド#4
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-06-11 先着式 8カ月 14%
魅力 ・群馬県前橋市東大室町の土地約計691.99㎡を取得し、系統用蓄電池用地として売却することで配当をめざすファンド
・売却契約締結済み、野村屋の連帯保証、土地上で構築される蓄電池の担保などで投資家のリスクを抑制するキャピタル型ファンド
留意点 ・土地の売主でもなく、本ファンドの利害関係者でもない野村屋が連帯保証をするという不可思議な状態についての説明がないが、何らかの形でファンドが野村屋に便益を与えていると考えないと合理的な解釈が難しい
・買主、野村屋がなんらかの事情で本物件の買取ができなくなった場合に、本ファンドが取得する「土地」自体の価値はファンド募集額より大幅に小さく、投資家の元本棄損額が大きくなるような可能性がないか、各投資家が良く考慮の上で投資判断を推奨
・ヤマワケステートのファンド組成手数料が9.1%と非常に高額であり、#1や#2よりも高くなっている点にも留意
系統用蓄電池用地 EXITファンド#3
系統用蓄電池用地 EXITファンド#3
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-06-06 抽選式 11カ月 15%
魅力 ・長野県小諸市の土地約1,300㎡を取得し、系統用蓄電池用地として売却することで配当をめざすファンド
・売却契約締結済み、野村屋の連帯保証、土地上で構築される蓄電池の担保などで投資家のリスクを抑制するキャピタル型ファンド
留意点 ・土地の売主でもなく、本ファンドの利害関係者でもない野村屋が連帯保証をするという不可思議な状態についての説明がないが、何らかの形でファンドが野村屋に便益を与えていると考えないと合理的な解釈が難しい
・買主、野村屋がなんらかの事情で本物件の買取ができなくなった場合に、本ファンドが取得する「土地」自体の価値はファンド募集額より大幅に小さく、投資家の元本棄損額が大きくなるような可能性がないか、各投資家が良く考慮の上で投資判断を推奨
東京都新宿区四谷 レジデンスファンド
東京都新宿区四谷 レジデンスファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-05-30 先着式 18カ月 12%
魅力 ・「曙橋駅」から徒歩7分、「市ヶ谷駅」「四ツ谷駅」から徒歩9分の土地と建物の一部(56398/100000)を取得し、将来的に残る所有権の買い増しをすることでバリューアップし売却をめざす権利調整型ファンド
留意点 ・権利調整案件ですので、サイトに記載の通り、対象不動産を順調に取得できなかった場合や順調に売却できなかった場合には、元本毀損や想定利回りを下回るなどのリスクもあります
・劣後出資がないため損失はダイレクトに投資家が負担しますのでご留意を
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「LIFULL不動産クラウドファンディング」なら、上場企業が審査した厳選された事業者のファンドに分散投資可能 【2024-09-05 21:36:52】
「GATES FUNDING」なら、運営事業者の専門分野である投資用区分マンションのインカム型投資で、安全性も利回りも狙えます 【2024-07-12 18:00:00】
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「Lives FUNDING」は、都心部の駅近・築浅区分マンション中心のインカム型ファンドで不動産投資初心者にわかりやすいファンド 【2024-06-08 10:00:00】
「まにわく」は、利回りと安全性を兼ね備えた好条件の不動産クラウドファンディングサービス 【2024-06-04 22:00:00】
常時800件以上の売買物件を取り扱う上場企業ランドネットが運営する「LSEED」 【2024-05-29 07:00:00】
入居率99%の都市型マンションからの配当利回りが得られる「REEZIN」とは? 【2024-05-27 07:00:00】
1棟アパートに小口投資ができる「不動産BANK」は、運営企業の豊富な実績・ノウハウが強み 【2024-05-24 08:00:00】
資産価値と流動性が高い不動産を扱う「CREAL」は、リスクを抑制しつつ4%代の利回りが狙える好バランス 【2024-05-22 20:00:00】
「VERFUND」は募集があれば投資したいサービスだが、いつ募集があるかよめないのが課題? 【2024-05-20 09:00:00】
成長する地方都市「福岡市」エリアのデザイナーズマンションに分散投資が可能な「えんファンディング」 【2024-05-19 18:30:00】
穴吹興産が運営する「Jointα(ジョイントアルファ)」は、分散投資効果も期待できる初心者にもベテランにもおすすめしたいファンド 【2024-05-19 00:00:00】
「ちょこっと不動産」の運営会社は、結構でっかい、堅調に成長する不動産会社でした 【2024-05-18 13:00:00】
「T's Funding」は、安全性が際立つミドルリターン型不動産クラウドファンディング 【2024-05-17 09:00:00】
「汐留ファンディング」徹底分析! 高利回りファンドかと思ったら堅実経営だった 【2024-05-10 21:30:00】
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