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募集前/募集中注目ファンド情報一覧

不動産証券界協会認定マスター資格を持つ管理人が、特に魅力が高いと評価したファンドの他、注意が必要な点がある要注意ファンドについての解説記事を一覧表示します。
対象ファンドをクリックすると、詳細な解説記事がご覧いただけます。

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2026/02/28更新

「TAMBO 葛飾金町プロジェクト」は中古一棟マンションをリノベして収益アップをめざすファンドで、想定利回り10%となかなかの条件

TAMBO 葛飾金町プロジェクト

TAMBO 葛飾金町プロジェクト

募集開始日	募集方式	運用期間	想定利回り
2026-03-12	抽選式	8カ月	10%

魅力	・ＪＲ常磐線「金町」駅徒歩20分の一棟マンションを取得し、改修の上でリーシング（入居者募集）を行い収益力を上げた後に売却益確保をめざすファンド・事業者の得意な事業パターンで劣後出資比率13%、想定想定利回り10%はなかなか好条件・書面にて想定事業収支シミュレーションも開示しており、ハザードマップ情報などのリスク解説も丁寧で情報開示姿勢良好

留意点	・現在空室となっており、修繕やリーシングが想定通り行かない場合や、想定を超える修繕コストが発生する場合には想定利回りを下回る可能性（悪い場合は元本棄損）も有る可能性は想定の上で投資判断を（ただし、劣後出資も一定確保しており、最大想定損失が特に大きい、というような事業内容では決してありませんが）

2026/02/24更新

REEZIN6号は3か月ぶりに登場のファンドですが、今回も条件は抜群

REEZINクラウドファンディング　第6号

REEZINクラウドファンディング　第6号

募集開始日	募集方式	運用期間	想定利回り
2026-03-05	抽選式	3カ月	8%

魅力	・大阪メトロ谷町四丁目駅から徒歩3分の区分所有マンションの1室を取得し、賃料を原資に配当するインカム型ファンド・大阪市内の駅近築浅区分マンションのインカム型で劣後出資比率40%、想定利回り8%という非常に好条件なファンド

留意点	・一人当たり出資可能額の上限が30万円・廉価に物件を仕入れており、投資家にとって有利な条件である一方、募集額が小さく当選しにくい可能性

2026/02/26更新

汐留ファンディング17号は、2年契約で入居者の退去後のリノベーションにより想定利回り8%をめざすファンド

汐留ファンディング17号(世田谷区ファミリーマンションプロジェクト)

汐留ファンディング17号(世田谷区ファミリーマンションプロジェクト)

募集開始日	募集方式	運用期間	想定利回り
2026-03-05	先着式	24カ月	8%

魅力	・東急田園都市線用賀駅徒歩7分の区分所有マンションの1室を取得し、現入居者退去後にリノベーションすることで賃料と売却益で配当するインカム/キャピタル混在型ファンド

留意点	・退去後のリノベを前提とした事業ですが、退去予定に関する情報が無く、キャピタル益確保の蓋然性判断が難しい

2026/02/21更新

プレファン「38号」は大阪駅近RC6物件に分散投資可能な、上場系インカム型で想定利回り3.9%の好条件

ファンド38号

ファンド38号

募集開始日	募集方式	運用期間	想定利回り
2026-03-01	抽選式	6カ月	3.9%

魅力	・OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造」駅　徒歩1分など大阪市内駅近区分マンション5室を取得し、賃料を原資に配当するインカム型ファンド・上場企業グループ運営で劣後出資比率10%の安全性で想定利回り3.9%はなかなか好条件

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