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東京都杉並区代田橋エリア 土地バリューアップファンド 詳細情報

ファンド基本情報

東京都杉並区代田橋エリア 土地バリューアップファンド
東京都杉並区代田橋エリア 土地バリューアップファンド
ステータス 運用中
想定利回り 17.1%
募集期間 2024-03-18 09:00:00~
2024-03-21 09:00:00
運用期間 12ヵ月
募集方式 先着式
タイプ
募集額 2億4,300万円

ファンド運営事業者情報

サービス名称 ヤマワケエステート
事業者名 ヤマワケエステート株式会社
住所 大阪府大阪市中央区北浜2-3-14小谷ビル3階
TEL 050-3662-7301
上場有無 非上場
純資産 1億1,864万105円
自己資本比率 19.82%
経常利益 1,156万9,692円
経常利益率 2.38%
決算年月 2023-09-30

ファンドの魅力/留意点

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【毎日更新】 不動産クラウドファンディング キャンペーン情報

不動産クラウドファンディングサービス事業者の最新キャンペーン情報を掲載します。
データは毎日更新されますが、手作業での情報収集となっていますので、開始したばかりの情報が反映できていないケースがあります。

ヤマワケエステートのキャンペーン情報

キャンペーン概要

・会員登録と投資完了でAmazonギフトカード2000円分プレゼント
[対象条件]以下2条件を満たした方
1)7月31日までに会員登録完了
2)9月30日までに投資完了
ヤマワケエステートキャンペーン概要1

実施期間

2024-07-01~2024-09-30

ヤマワケエステート 口コミ掲示板

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コメント:
コメント投稿
ID:18 / 投稿者:匿名投稿 [2024-06-16 10:13:51]
韓国アクアステーションで不審感を持つ層が増えたのか、他案件まで集まらなくなってますね
国内については仕入れがエムトラストからなので資金調達に失敗しても手付放棄による損害はなしで済むのかもしれませんが、エムトラストも今の案件を売却する前提で次の仕入れどんどん進めてるんだろうし、このまま資金調達に苦戦するようだと、キャッシュフローがまわらなくなるとかの心配をしちゃいますね
ID:12 / 投稿者:匿名投稿 [2024-06-14 18:35:07]
祇園、物件があまり出ないエリアなのでなんとも言えないですが、近隣の住居(古民家)で210㎡で4億くらいで売りに出てました。
用途が異なるのでこれも比較対象としてはちょっと違いそうですが、今回の物件は327.07㎡の角地と、レジ比で比べても3倍とまではいかないかな?と思います。

八坂神社南通り沿いの角地ということなので、インバウンド向け旅館や料亭などの用途は今追い風で収益力想定を高めにおけそうですので、結構夢のある立地ではあるかも?
ID:11 / 投稿者:匿名投稿 [2024-06-14 12:08:29]
祇園の㎡単価が相場の3倍ぐらい高くない?
この単価だと駅前の通りの単価相場でないかな
ID:7 / 投稿者:匿名投稿 [2024-06-12 23:38:16]
貸主も借主もどちらも信用調査でもできないと、投資するの怖すぎますね

アクアステーションは延期しても集まらない中別ファンドが出始めましたが、集金しきれないと、どうなるんでしょうね
親会社のWeCapitalが優先出資金を出したり、解約ペナルティを負担するような資金力あるか、などがこれで少し見えるかもしれませんね
それで倒産されると私の他ファンド出資金が戻らなくなるので頑張って欲しいところw
ID:3 / 投稿者:匿名投稿 [2024-06-08 14:59:49]
12億も保証金が戻ってこなかったら
大変なことになりますね
担保もないので投資家が元本全損ですね