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VERFUND12号 詳細情報

ファンド基本情報

VERFUND12号
VERFUND12号
ステータス 運用中
想定利回り 5%
募集期間 2024-05-22 09:00:00~
2024-06-20 09:00:00
運用期間 3ヵ月(2024-07-01~2024-09-24)
募集方式 抽選式
タイプ インカム
募集額 1,330万円
劣後出資額 570万円
融資調達額 0円
出資総額 1,900万円
劣後出資比率 30%

対象不動産情報

物件タイプ1 区分収益
物件タイプ2 レジ
権利 所有権
建築年月 2007-09-00
物件情報 ・東武伊勢崎線「浅草」駅から徒歩14分の区分マンション
・南千住駅から徒歩18分、浅草駅から徒歩18分と、東京メトロ銀座線、都営浅草線も利用可能
固有リスク

ファンド運営事業者情報

サービス名称 VERFUND
事業者名 株式会社ベルテックス
住所 東京都新宿区西新宿6-8-1 住友不動産新宿オークタワー9階
TEL 0800-100-7482
上場有無 非上場
純資産 28億132万3,000円
自己資本比率 33.04%
経常利益 4億3,570万3,000円
経常利益率 2.04%
決算年月 2023-11-30

ファンドの魅力

・2007年築のRC造区分マンション×インカム型×劣後出資比率30%の安全設計ファンド
・運営企業も自己資本比率33%超の堅実企業
・物件購入価格も表面利回り5.4%水準(NOIキャップレート4.53%)と違和感無し

留意点

・VERFUNDの過去ファンドに比べると利回りは控えめですが、リスクとリターンのバランスは良好

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