TREC7号　目黒区祐天寺マンションファンド詳細情報

ファンド基本情報

TREC7号　目黒区祐天寺マンションファンド

ステータス	運用終了
想定利回り	4.1%
募集期間	～2023-11-16
運用期間	24ヵ月
募集方式	先着式
タイプ
募集額	1億6,150万円

※想定利回り・元本の保証はありません。

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ファンド運営事業者情報

サービス名称	TREC FUNDING
事業者名	トーセイ株式会社
住所	東京都港区芝浦四丁目5番4号田町トーセイビル
TEL	03-5439-8870
上場有無	東証プライム上場
純資産	1,028億3,619万3,000円
自己資本比率	33.45%
経常利益	206億3,135万7,000円
経常利益率	21.79%
決算年月	2025-11-30

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コメント：

コメント投稿

ID:4674 / 投稿者：たまちゃん [2026-06-01 16:48:27]

私は前号の国立案件に投資中なので、お休みします。

ID:4671 / 投稿者：不動産クラファン愛好家 [2026-06-01 13:18:46]

4670様
本当ですね。上場企業だし、ナフサ関連も、この案件は影響無いとのこと、それだけ不動産クラファン全体の状況が厳しいのですかね。

ID:4670 / 投稿者：匿名投稿 [2026-06-01 10:35:14]

14号集まりが悪いですね

ID:3264 / 投稿者：管理人 [2026-01-20 18:25:06]

ご指摘ありがとうございます。
原因が特定できませんでしたが、スコアリング処理を再実行したら現状の値に沿ったスコアに修正されました。

今回気付いたのですが、サービスのスコアはプログラムで自動判定しているのですが、更新頻度が低かったようで、古いデータで判定していたのかもしれません。
今回から毎日深夜にスコアを更新することにしたので改善される可能性がありますが、そもそも対象のＷｅｂサイトから正しくデータが取り込めないケースなども生じますので、またおかしい点に気付けば、ご指摘いただければ幸いです。

ID:3262 / 投稿者：クラファン小心者 [2026-01-20 14:31:55]

TRECへの投資検討時、Investors’s EYE 側の表示に関して気づいたことがあったのでお知らせします。

サービス比較のレーダーチャートに関して、6カ月平均/Total 利回りが6/5.3　の表示に対し、レーダーチャート（利回り）ポイントが1点になっているように見えます。
これは、FANTASのレーダーチャートが5.1/4.9 に対しレーダーチャート（利回り）3点になっているのと比較すると何か齟齬があるように見えました。

以上になります。（最近、Webの指摘ばっかりで申し訳ありません(-.-;

ID:3041 / 投稿者：不動産クラファン愛好家 [2025-12-26 08:47:54]

今までは、ここは先着方式の募集でしたが数秒で埋まるため、投資家から抽選式の要望があったとのことで対応されたようです。

ID:882 / 投稿者：不動産クラウドファン愛好家 [2025-04-11 16:01:15]

不動産クラウドファンディング・オブ・ザ・イヤー2024安定性・透明性賞を受賞しましたTRECですが、運用開始月から毎月このように空室率が報告されます。とても親切で安心感につながります。
→＜TREC12号　名古屋市中区一棟レジファンド＞にて運用中のカレント新栄について、2025年3月月次報告を配信いたします。

ID:473 / 投稿者：不動産クラファン愛好家 [2025-01-03 08:40:14]

1月17日（水）12：00が先着募集開始ですが、こちらに是非投資したいと思っております。
良い点はトーセイと名鉄都市開発の両社が劣後出資を行うことで、投資家の優先出資部分の元本の安全性を高めているからです。また上場企業でコンプライアンス遵守面も非上場企業より高いと思いました。トーセイグループは設立から70年以上不動産ビジネスに携わり、経験と実績を積み上げてきた不動産のプロ集団であり不動産の売買だけでなく、あらゆる不動産シーンで幅広くサービスを提供してきたトーセイが培ったノウハウを活かし、TREC FUNDINGでの不動産運用を行っているからです。私は個別株でもチェックしており業績も、毎年利益を積み上げており安心感があります。これからも上場企業の不動産クラファンのチェックを実施していきたいと思います。