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TREC13号 国立マンションファンド 詳細情報

ファンド基本情報

TREC13号 国立マンションファンド
TREC13号 国立マンションファンド
ステータス 募集前
想定利回り 6%
募集期間 2026-01-19 12:00:00~
2026-02-06 12:00:00
運用期間 24ヵ月
募集方式 抽選式
タイプ インカム
募集額 1億9,200万円
劣後出資額 2,430万円
融資調達額 2億1,500万円
出資総額 4億3,130万円
劣後出資比率 5.63%

対象不動産情報

物件タイプ1 一棟収益
物件タイプ2 レジ
権利 所有権
建築年月 1991-04-00
物件情報 ・JR中央本線「国立」駅 徒歩13分の一棟マンション
固有リスク

ファンド運営事業者情報

サービス名称 TREC FUNDING
事業者名 トーセイ株式会社
住所 東京都港区芝浦四丁目5番4号 田町トーセイビル
TEL 03-5439-8870
上場有無 東証プライム上場
純資産 908億6,673万6,000円
自己資本比率 32.83%
経常利益 173億6,493万9,000円
経常利益率 21.13%
決算年月 2024-11-30

ファンドの魅力

・JR中央本線「国立」駅 徒歩13分の一棟マンションを取得し、賃料を原資に配当するインカム型ファンド
・倒産隔離性を確保するため、運営事業者自身の劣後出資比率は5%に抑えられているものの、名鉄都市開発株式会社も劣後出資者に加わることで劣後出資比率5.6%規模を確保
・この条件で想定利回り6%はなかなか好条件

留意点


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ID:3041 / 投稿者:不動産クラファン愛好家 [2025-12-26 08:47:54]
今までは、ここは先着方式の募集でしたが数秒で埋まるため、投資家から抽選式の要望があったとのことで対応されたようです。
ID:882 / 投稿者:不動産クラウドファン愛好家 [2025-04-11 16:01:15]
不動産クラウドファンディング・オブ・ザ・イヤー2024安定性・透明性賞を受賞しましたTRECですが、運用開始月から毎月このように空室率が報告されます。とても親切で安心感につながります。
→<TREC12号 名古屋市中区一棟レジファンド>にて運用中のカレント新栄について、2025年3月月次報告を配信いたします。
ID:473 / 投稿者:不動産クラファン愛好家 [2025-01-03 08:40:14]
1月17日(水)12:00が先着募集開始ですが、こちらに是非投資したいと思っております。
良い点はトーセイと名鉄都市開発の両社が劣後出資を行うことで、投資家の優先出資部分の元本の安全性を高めているからです。また上場企業でコンプライアンス遵守面も非上場企業より高いと思いました。トーセイグループは設立から70年以上不動産ビジネスに携わり、経験と実績を積み上げてきた不動産のプロ集団であり不動産の売買だけでなく、あらゆる不動産シーンで幅広くサービスを提供してきたトーセイが培ったノウハウを活かし、TREC FUNDINGでの不動産運用を行っているからです。私は個別株でもチェックしており業績も、毎年利益を積み上げており安心感があります。これからも上場企業の不動産クラファンのチェックを実施していきたいと思います。