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Lives FUNDING#28(区分マンション×練馬区) 詳細情報

ファンド基本情報

Lives FUNDING#28(区分マンション×練馬区)
Lives FUNDING#28(区分マンション×練馬区)
ステータス 運用中
想定利回り 8%
募集期間 2025-04-16 12:00:00~
2025-05-08 12:00:00
運用期間 8ヵ月
募集方式 抽選式
タイプ インカム
募集額 2,223万円
劣後出資額 247万円
融資調達額 0円
出資総額 2,470万円
劣後出資比率 10%

対象不動産情報

物件タイプ1 区分収益
物件タイプ2 レジ
権利 区分所有権
建築年月 2019-06-00
物件情報 ・都営大江戸線「新江古田」駅徒歩8分の区分所有マンション
固有リスク

ファンド運営事業者情報

サービス名称 Lives FUNDING
事業者名 株式会社ライブズ
住所 東京都新宿区西新宿8-11-1 日東星野ビル8F
TEL 03-6630-6051
上場有無 非上場
純資産 13億5,294万1,917円
自己資本比率 23.46%
経常利益 6,565万4,166円
経常利益率 0.94%
決算年月 2024-12-31

ファンドの魅力

・都営大江戸線「新江古田」駅徒歩8分の区分所有マンションに投資するインカムゲインメイン型ファンド
・駅近築浅区分マンションのインカム型で、劣後出資比率10%、マスターリース有りで想定利回り8%の好条件

留意点

・物件の取得額は表面利回り5%、NOI利回り4.3%水準となっており、仕入れ価格自体は妥当な水準だが、満額配当には売却益で3.7%以上の確保が必要

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