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CREAL茅場町 詳細情報

ファンド基本情報

CREAL茅場町
CREAL茅場町
ステータス 募集前
想定利回り 4.5%
募集期間 2024-07-01 00:00:20~
2024-07-28 00:00:20
運用期間 24ヵ月(2024-07-31~2026-07-30)
募集方式 先着式
タイプ インカム
募集額 10億8,500万円
劣後出資額 6,300万円
融資調達額 0円
出資総額 11億4,800万円
劣後出資比率 5.49%

対象不動産情報

物件タイプ1 一棟収益
物件タイプ2 レジ
権利 所有権
建築年月 2024-03-00
物件情報 ・「茅場町」駅まで徒歩約5分の店舗付き一棟マンション
固有リスク

ファンド運営事業者情報

サービス名称 CREAL
事業者名 クリアル株式会社
住所 東京都港区新橋二丁目12番11号 新橋27MTビル8階
TEL 03-6264-2590
上場有無 東証グロース上場
純資産 38億693万5,000円
自己資本比率 10.65%
経常利益 9億4,100万7,000円
経常利益率 4.47%
決算年月 2024-03-31

ファンドの魅力

・2024年3月新築、「茅場町」駅まで徒歩約5分の店舗付き一棟マンション投資
・インカムゲインを得つつ売却益を含めて4.5%の配当をめざすファンドで、配当のうち2.6%相当が売却益を原資とする計画

留意点

・物件の立地が良く資産価値が手堅いが、「劣後出資比率が5.49%」であること、売却価格相場がキャップレート3.1%~3.2%水準のため、売却先を選ぶ前提がある点には留意
・とはいえ資産価値が高い不動産のため大きな損失が出るリスクが低いファンドで4.5%の利回りは魅力有り

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