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VERFUND 15号 詳細情報

ファンド基本情報

VERFUND 15号
VERFUND 15号
ステータス 運用中
想定利回り 5%
募集期間 2025-07-14 00:00:00~
2025-08-17 23:59:00
運用期間 3ヵ月(2025-09-01~2025-11-28)
募集方式 抽選式
タイプ インカム
募集額 2,450万円
劣後出資額 1,050万円
融資調達額 0円
出資総額 3,500万円
劣後出資比率 30%

対象不動産情報

物件タイプ1 区分収益
物件タイプ2 レジ
権利 区分所有権
建築年月 2016-11-00
物件情報 ・「新宿三丁目」駅徒歩3分の好立地に位置するデザイナーズ区分所有マンション
固有リスク

ファンド運営事業者情報

サービス名称 VERFUND
事業者名 株式会社ベルテックス
住所 東京都新宿区西新宿6-8-1 住友不動産新宿オークタワー9階
TEL 0800-100-7482
上場有無 非上場
純資産 28億132万3,000円
自己資本比率 33.04%
経常利益 4億3,570万3,000円
経常利益率 2.04%
決算年月 2023-11-30

ファンドの魅力

・「新宿三丁目」駅徒歩3分の好立地に位置するデザイナーズ区分所有マンションを取得し、賃料を原資に配当するインカムゲイン型ファンド
・首都圏の駅近築浅の区分マンションのインカム型で劣後出資比率30%と、安全性重視の方に適したファンド

留意点


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コメント投稿
ID:2520 / 投稿者:2511 [2025-10-14 13:33:16]
2510さんへ

齟齬がありそうです。
私は公式の話をしていましたが、貴方はInvestor's EYEの話をされていましたかね・・
勘違いで回答し、すみませんでした。

私はVERFUNDは鉄板だと思っています。
営業ツール用にクラファンしている類ですから、先ず問題を起こしそうにない。
ただ、小規模なので投資できる額が少ないのがネックです。
ID:2519 / 投稿者:管理人 [2025-10-14 12:49:24]
あ、すいません、単に記事作成が追いついていないだけで、良い条件だと思っています。立地考えると、そこまで高い利回りが出なくとも良い物件かと。
VERFUNDは事業者の財務面でもファンド面でも、良い条件のファンドばかりかと思っております。
(私も何度か応募しています。当たっていないですが。)
ID:2518 / 投稿者:2510 [2025-10-14 11:33:43]
2510です。皆さん確認ありがとうございました。私の勘違いか、固有の問題ですかね。
因みに16号は先に述べた通り、かなり条件は良かった気がするのですが、管理人さんは優設定にされていませんでしたね。
数字だけ見ると他のファンドにも負けないように見えたんですが、物件収益自体が弱いという判断でしょうか?

何か懸念事項、心当たりある方いらっしゃいますか?(私は既に申し込んじゃいましたが、、、
ID:2517 / 投稿者:匿名投稿 [2025-10-13 22:43:21]
私も特に問題なかったです
ID:2511 / 投稿者:匿名投稿 [2025-10-13 14:39:33]
TOPページ含めて、9/1~ずっと募集で表示されていました。
ID:2510 / 投稿者:匿名投稿 [2025-10-13 13:19:59]
VERFUNDさん、10月10日〆の16号が募集中にずっと表示されていなかった気がしていましたが、今見たら募集終了に表示されていました。
私の勘違いかもしれませんが、、、同じ症状の方いらっしゃいますか?

築浅、駅近、5%、6カ月、劣後30%、で応募率150%だったので、最近では穴場だった気がします。