VERFUND2号詳細情報

ファンド基本情報

VERFUND2号

ステータス	運用終了
想定利回り	10%
募集期間	2021-07-10 00:00:00～ 2021-08-02 23:59:00
運用期間	3ヵ月（2021-09-01～2021-11-30）
募集方式	抽選式
タイプ
募集額	1,330万円
劣後出資額	570万円
融資調達額	0円
出資総額	1,900万円
劣後出資比率	30%

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ファンド運営事業者情報

サービス名称	VERFUND
事業者名	株式会社ベルテックス
住所	東京都新宿区西新宿6-8-1 住友不動産新宿オークタワー9階
TEL	0800-100-7482
上場有無	非上場
純資産	28億132万3,000円
自己資本比率	33.04%
経常利益	4億3,570万3,000円
経常利益率	2.04%
決算年月	2023-11-30

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ID:3254 / 投稿者：管理人 [2026-01-19 13:00:34]

ご指摘ありがとうございます。詳細原因の確認までできていませんが、とり急ぎ対応できたかと思います。
システムの不具合もありえますし、各サービス側のサイトの構造が変わるとうまく取り込めなくなるので、随時対応をしていく必要があるため、おかしい点に気付かれた際にこうやって指摘いただけると助かります。
（システムを見る時間がいつとれるかもありますし、サービス側で大きな変更が入った場合などは、すぐに対応できないこともありそうですが。）

ID:3253 / 投稿者：不動産クラファン愛好家 [2026-01-19 12:17:12]

あっすみません。運営会社の表示と思ってました。先着募集で既に100％以上なので、消えてるか、もしくは、こちらのサイトが、ただバクってるだけだと思います。運営会社が正しいので、そちらを確認した方が良いかと思います。

ID:3252 / 投稿者：不動産クラファン愛好家 [2026-01-19 11:30:06]

今はちゃんと反映してますね。一時的なトラブルかもですね。

ID:3251 / 投稿者：2510->クラファン小心者 [2026-01-19 11:24:42]

以前書き込みを行った、ID: 2510 ->クラファン小心者です。

サイトの挙動で気づいたことがあったのでご報告します。（修正要望というわけではないです。
今回の17号ファンドも先週あたりまではInvestor's EYEファンド一覧に出ていたのですが、2月12日までの募集期間を待たずに、ファンド一覧から消えているようように見えます。
事業者個別(この場合、VERFUNDを選択したとき）の掲示板の一番下に表示される、事業者個別のファンドに関しても、すべてのフィルタを見てもVERFUND 17号が出てこないことを確認しました。

”募集期間が月を跨いでいるとき、前の月の同日に終了扱いになっている”？とかでしょうか(正しくは2月12日だけどこの場合、1月12日で終了判定になっているとか）
もしくは、VERFUND側サイトの挙動が特殊すぎて、募集開始後にスクリプトでデータ収集できないとかですかね？

ID:2520 / 投稿者：2511 [2025-10-14 13:33:16]

2510さんへ

齟齬がありそうです。
私は公式の話をしていましたが、貴方はInvestor's EYEの話をされていましたかね・・
勘違いで回答し、すみませんでした。

私はVERFUNDは鉄板だと思っています。
営業ツール用にクラファンしている類ですから、先ず問題を起こしそうにない。
ただ、小規模なので投資できる額が少ないのがネックです。

ID:2519 / 投稿者：管理人 [2025-10-14 12:49:24]

あ、すいません、単に記事作成が追いついていないだけで、良い条件だと思っています。立地考えると、そこまで高い利回りが出なくとも良い物件かと。
VERFUNDは事業者の財務面でもファンド面でも、良い条件のファンドばかりかと思っております。
（私も何度か応募しています。当たっていないですが。）

ID:2518 / 投稿者：2510 [2025-10-14 11:33:43]

2510です。皆さん確認ありがとうございました。私の勘違いか、固有の問題ですかね。
因みに16号は先に述べた通り、かなり条件は良かった気がするのですが、管理人さんは優設定にされていませんでしたね。
数字だけ見ると他のファンドにも負けないように見えたんですが、物件収益自体が弱いという判断でしょうか？

何か懸念事項、心当たりある方いらっしゃいますか？（私は既に申し込んじゃいましたが、、、

ID:2517 / 投稿者：匿名投稿 [2025-10-13 22:43:21]

私も特に問題なかったです

ID:2511 / 投稿者：匿名投稿 [2025-10-13 14:39:33]

TOPページ含めて、9/1～ずっと募集で表示されていました。

ID:2510 / 投稿者：匿名投稿 [2025-10-13 13:19:59]

VERFUNDさん、10月10日〆の16号が募集中にずっと表示されていなかった気がしていましたが、今見たら募集終了に表示されていました。
私の勘違いかもしれませんが、、、同じ症状の方いらっしゃいますか？

築浅、駅近、5%、6カ月、劣後30%、で応募率150%だったので、最近では穴場だった気がします。