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タスキ キャピタル重視型 第10号ファンド#3 詳細情報

ファンド基本情報

タスキ キャピタル重視型 第10号ファンド#3
タスキ キャピタル重視型 第10号ファンド#3
ステータス 募集中
想定利回り 4.5%
募集期間 2026-01-06 12:00:00~
2026-01-16 12:00:00
運用期間 4ヵ月(2026-01-30~2026-05-29)
募集方式 抽選式
タイプ キャピタル
募集額 8,000万円
劣後出資額 2億4,000万円
融資調達額 1億7,000万円
出資総額 4億9,000万円
劣後出資比率 48.98%

対象不動産情報

物件タイプ1 一棟収益
物件タイプ2 レジ
権利 所有権
建築年月 0000-00-00
物件情報 ・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩7分、他2路線が利用可能な立地で一棟マンションを開発
固有リスク

ファンド運営事業者情報

サービス名称 TASUKI FUNDS
事業者名 株式会社タスキ
住所 東京都港区北青山2-7-9 日昭ビル2F
TEL 03-6271-5410
上場有無 東証グロース上場
純資産 219億2,916万7,000円
自己資本比率 36.91%
経常利益 35億6,042万3,000円
経常利益率 7.5%
決算年月 2024-09-30

ファンドの魅力

・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩7分、他2路線が利用可能な立地で一棟マンションを開発するキャピタル型ファンド
・土地には抵当権のついた融資併用型ながら、開発費用の多くを事業者の劣後出資で負担しており、高い劣後出資比率で想定利回り4.5%はなかなか好条件

留意点

・上場企業の開発案件ですので相応の信頼性は持って良いですが、上場企業でも赤字プロジェクトになることがゼロではありませんので、開発型固有リスクもある案件という理解は必要(そのリスクも劣後出資比率でかなり抑制されていますが)

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コメント投稿
ID:2471 / 投稿者:不動産クラウドファン愛好家 [2025-10-04 15:47:48]
管理人さま
掲載ありがとうございます。個々のファンドをよく確認して投資したいと思います。
ID:2470 / 投稿者:管理人 [2025-10-04 14:45:58]
TASKI FUNDSをサイトに追加しました。
フェーズ1のファンド設計を見てサイト掲載を見送っていましたが、フェーズ2では投資家保護に手厚い設計となっており、ファンド個々の特性を見て投資判断すれば、分散投資先としての価値が高いか、と考えました。
まだ、ファンドの設計については今一つ考え方が理解できない部分もあり(特にフェーズ1パターン)、個々のファンド設計を良く確認の上で投資判断いただければ幸いです。