不動産クラファン投資徹底サポート
募集前 / 募集中ファンド一覧はこちら
【用語解説】
当サイトには広告・PRが含まれます

タスキ キャピタル重視型 第15号ファンド#1 詳細情報

ファンド基本情報

タスキ キャピタル重視型 第15号ファンド#1
タスキ キャピタル重視型 第15号ファンド#1
ステータス 運用中
想定利回り 5%
募集期間 2025-12-02 12:00:00~
2025-12-09 12:00:00
運用期間 6ヵ月(2025-12-25~2026-06-26)
募集方式 抽選式
タイプ キャピタル
募集額 1,500万円
劣後出資額 500万円
融資調達額 1億9,000万円
出資総額 2億1,000万円
劣後出資比率 2.38%

対象不動産情報

物件タイプ1 土地
物件タイプ2 レジ
権利 所有権
建築年月 0000-00-00
物件情報 ・東京メトロ丸の内線「新中野」駅 徒歩7分の土地145.68㎡
固有リスク

ファンド運営事業者情報

サービス名称 TASUKI FUNDS
事業者名 株式会社タスキ
住所 東京都港区北青山2-7-9 日昭ビル2F
TEL 03-6271-5410
上場有無 東証グロース上場
純資産 219億2,916万7,000円
自己資本比率 36.91%
経常利益 35億6,042万3,000円
経常利益率 7.5%
決算年月 2024-09-30

ファンドの魅力

・東京メトロ丸の内線「新中野」駅 徒歩7分の土地145.68㎡を取得し、マンション開発に向けて、用地取得と建築確認済証取得までを行うファンド
・マンションの建築を行うフェーズ2ファンドに売却する前提である点が強みだが、融資併用型/LTV90%超えという設計のリスク自体は理解した上で投資判断を

留意点

・土地にはフルローンが組まれており、総事業費の90%以上を占める(LTV90%超)
 そのため、土地価格の下落局面で物件価値が下落した場合には、金融機関への返済が優先され、投資家元本が大きく棄損するリスクが生じる構造
 (例えば土地の価値が10%下落すると、元本が全損する可能性)
・上場企業運営で、開発フェーズのファンドが買い取る可能性が高い、といった期待により、このファンド設計でも募集が集まっているものかと想定しますが、相場下落時の損失補てんは法的には禁じられており、ファンド設計自体はハイリスク設計となっている点は留意

【毎日更新】 不動産クラウドファンディング キャンペーン情報

不動産クラウドファンディングサービス事業者の最新キャンペーン情報を掲載します。
データは毎日更新されますが、手作業での情報収集となっていますので、開始したばかりの情報が反映できていないケースがあります。

現在のキャンペーン情報はありません。


TASUKI FUNDS 口コミ掲示板

不動産クラウドファンディング投資、投資全般に関する情報交換の場としてご利用いただける掲示板です。
投資先に迷ったり、疑問や不満に感じる点があれば、この掲示板を情報交換の場としてご利用ください。

なお、評価や不満については、その根拠や理由もあわせて記載をお願いします。
また、以下に該当すると管理人が判断した記載については随時削除させていただきます。(よって、個別の削除要請はご容赦下さいませ。)
・リスクやリターンを断定または誤認させることを意図する記載
・事実や根拠なく誹謗中傷する意図の記載
・特定の記載者やコメントに対する悪口、暴言、または発言を許容しないといった趣旨の記載
・特定サービスや商品への投資を煽ることを意図した記載

「★全掲示板情報一括閲覧用★掲示板」は、当掲示板への全ての書き込みが閲覧できますが、特定サービスについての書き込みには、対象サービスを選択の上で実施してください。
名前:
コメント:
コメント投稿
ID:2471 / 投稿者:不動産クラウドファン愛好家 [2025-10-04 15:47:48]
管理人さま
掲載ありがとうございます。個々のファンドをよく確認して投資したいと思います。
ID:2470 / 投稿者:管理人 [2025-10-04 14:45:58]
TASKI FUNDSをサイトに追加しました。
フェーズ1のファンド設計を見てサイト掲載を見送っていましたが、フェーズ2では投資家保護に手厚い設計となっており、ファンド個々の特性を見て投資判断すれば、分散投資先としての価値が高いか、と考えました。
まだ、ファンドの設計については今一つ考え方が理解できない部分もあり(特にフェーズ1パターン)、個々のファンド設計を良く確認の上で投資判断いただければ幸いです。