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TAMBO スカイツリー プロジェクト 詳細情報

ファンド基本情報

TAMBO スカイツリー プロジェクト
TAMBO スカイツリー プロジェクト
ステータス 運用終了
想定利回り 10%
募集期間 2024-04-09 09:00:00~
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運用期間 3ヵ月(2024-04-24~2024-07-23)
募集方式 抽選式
タイプ インカム
募集額 1,500万円
劣後出資額 5,000万円
融資調達額 2億1,500万円
出資総額 2億8,000万円
劣後出資比率 17.86%

対象不動産情報

物件タイプ1 一棟収益
物件タイプ2 ビル
権利 所有権
建築年月 2012-08-31
物件情報
固有リスク

ファンド運営事業者情報

サービス名称 TAMBO
事業者名 ルーフトップリアルティー株式会社
住所 東京都港区赤坂8丁目5-40 PEGASUS AOYAMA 501
TEL 050-1808-6079
上場有無 非上場
純資産 1億5,047万3,000円
自己資本比率 26.28%
経常利益 3,940万8,000円
経常利益率 2.41%
決算年月 2024-11-30

ファンドの魅力

・サービス開始当初のPR含めたサービスファンド
(自社保有物をわざわざファンド調達に)

留意点

・建物には根抵当権が設定されており、極度額まで融資を受けた場合の劣後出資における自己資金は700万円
(現時点では自己資金5,000万円だが、根抵当のため追加融資を受けるかは運営事業者の良識次第)

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コメント投稿
ID:757 / 投稿者:匿名投稿 [2025-03-25 16:57:59]
よくあの内容で99%も集まったな・・
インフルエンサーの活躍が役立ったか。
ID:753 / 投稿者:匿名投稿 [2025-03-24 14:29:29]
今見たらまだ埋まってないのね
抽選なんかにするからだよ
ID:743 / 投稿者:sada [2025-03-22 20:42:36]
早期ご応募に対するささやかな感謝の気持ちを込めて
当選確約とさせていただきたくご連絡いたします。

こんな内容のメールが届きました。
締め切りまでは増資も対応できるそうです。
ID:729 / 投稿者:匿名投稿 [2025-03-20 22:09:19]
いつも分かりやすい解説ありがとうございます
最初がっかりしましたが、これは良案件てすね!
倍率見つつ応募しようと思います
ID:158 / 投稿者:匿名投稿 [2024-08-21 21:48:57]
2階のテナントについては以下記載なので、テナントが入らない前提でも修繕費用などが想定以上にかさまなければ、満額配当に近い水準を期待したいところ。
まぁ店舗の2階は確かに厳しそうですし、入っても媒介手数料や広告費払ったら運用期間中の収支にプラスにはならないくらいのつもりではいたほうが良いんでしょうね。

【公式サイト記載】収支シミュレーションにより、運用終了予定日まで2階が空室になった場合でも、優先出資への配当額には影響が及ばないように出資額や分配利回りを設定しておりますが、不測の費用が発生した場合には、優先出資への配当額にも影響が及ぶ可能性がございます。
ID:157 / 投稿者:匿名投稿 [2024-08-21 11:37:38]
伊達の物件は良心的なスキームなので、資金が集まって一安心しています。道民目線で。
ただ、田舎の過疎化を舐めてはいけない。2階にテナントがつくことは「年単位で無い」と思ったほうがいいです。
当然アップサイドはありません。
ID:156 / 投稿者:匿名投稿 [2024-08-20 23:37:35]
前回8.5%で募集が集まりきらなかったので、今回は率で勝負ってことかな
ローカル物件で癖はあるものの、今回は狙い目でしょ
ID:155 / 投稿者:匿名投稿 [2024-08-20 21:01:16]
率に勝るものはないな
ID:135 / 投稿者:匿名投稿 [2024-08-03 21:55:08]
ローカルすぎて気持ちがのらない
ID:62 / 投稿者:匿名投稿 [2024-07-02 23:08:32]
条件は悪くないかと思ったのに、土地勘なさすぎて投資しにくかったか、単にサービスの認知度が足りないか、どっちかですかね?
地方部とはいえ駅から徒歩16分と言われると、現地見てみないと不安解消できない感じはちょっとありました
ID:60 / 投稿者:匿名投稿 [2024-07-02 19:21:26]
募集金額が集まらなかったんですね
抽選の意味なかったですね
ID:28 / 投稿者:匿名投稿 [2024-06-18 16:19:10]
またローカルなの来たね