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みんなでシェアファンド33号 詳細情報

ファンド基本情報

みんなでシェアファンド33号

    みんなでシェアファンド33号
ステータス 募集前
想定利回り 6%
募集期間 2026-02-24 18:00:00~
2026-03-09 18:00:00
運用期間 12ヵ月(2026-03-10~2027-03-09)
募集方式 先着式
タイプ インカム
募集額 2,600万円
劣後出資額 2,400万円
融資調達額 5,930万円
出資総額 1億930万円
劣後出資比率 21.96%

対象不動産情報

物件タイプ1 一棟収益
物件タイプ2 レジ
権利 所有権
建築年月 1994-09-04
物件情報 ・大阪府貝塚市に所在する1K全21戸の賃貸マンション
固有リスク

ファンド運営事業者情報

サービス名称 みんなでシェアファンド
事業者名 コーシンホーム株式会社
住所 大阪府堺市東区白鷺町1丁5番1-2号
TEL 0120-519-129
上場有無 非上場
純資産 2億4,189万2,000円
自己資本比率 19.65%
経常利益 3,011万6,000円
経常利益率 3.89%
決算年月 2024-03-31

ファンドの魅力

・大阪府貝塚市に所在する1K全21戸の賃貸マンションを取得、運用するインカム型ファンド(みんなでシェアファンド23号の再組成)
・融資併用型でレバレッジを効かせることで、インカム型で劣後出資比率20%超、想定利回り6%

留意点


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ID:3720 / 投稿者:管理人 [2026-02-14 10:15:15]
劣後出資比率という言葉、このサイトでは劣後出資÷総事業費で計算してますが、劣後出資÷(優先出資+劣後出資)というサイトもあるんですよね。
どちらかというと後者で表示している事業者が多いのかもしれません。(徐々に前者を示す事業者が増えている印象ですが)
でも、やはり本来の安全性を表す前者で表示して欲しいですね。
ID:3719 / 投稿者:不動産クラファン愛好家 [2026-02-14 09:30:13]
最初の見出しのところで劣後出資比率は、勘違いする表記となってますね。重説を見て銀行ローン併用と分かりますが、表記を工夫して欲しいと思います。