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【用語解説】
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【みんなでシェアファンド22号】宮崎県宮崎市収益マンションファンド 詳細情報

ファンド基本情報

【みんなでシェアファンド22号】宮崎県宮崎市収益マンションファンド

    【みんなでシェアファンド22号】宮崎県宮崎市収益マンションファンド
ステータス 運用終了
想定利回り 6%
募集期間 2025-01-06 12:00:00~
2025-01-19 23:59:00
運用期間 9ヵ月(2025-01-31~2025-10-31)
募集方式 抽選式
タイプ インカム
募集額 3,060万円
劣後出資額 340万円
融資調達額 0円
出資総額 3,400万円
劣後出資比率 10%

対象不動産情報

物件タイプ1 一棟収益
物件タイプ2 レジ
権利 所有権
建築年月 1979-10-29
物件情報 ・JR九州日豊本線の「南宮崎」駅から徒歩5分の一棟収益マンション
固有リスク

ファンド運営事業者情報

サービス名称 みんなでシェアファンド
事業者名 コーシンホーム株式会社
住所 大阪府堺市東区白鷺町1丁5番1-2号
TEL 0120-519-129
上場有無 非上場
純資産 2億4,189万2,000円
自己資本比率 19.65%
経常利益 3,011万6,000円
経常利益率 3.89%
決算年月 2024-03-31

ファンドの魅力

・JR九州日豊本線の「南宮崎」駅から徒歩5分の一棟収益マンションに投資するインカムゲイン型ファンド
・みんなでシェアファンドの運用するファンドながら、出資募集はLIFULL不動産クラウドファンディングが担うため、第三者審査を経ている点が特徴

留意点

・旧耐震基準の地方物件であり、第三者審査においては建物の遵法性や耐震性のチェックは経ておらず、建物についてはあくまで「実在性」までの審査となっている点には留意

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ID:3720 / 投稿者:管理人 [2026-02-14 10:15:15]
劣後出資比率という言葉、このサイトでは劣後出資÷総事業費で計算してますが、劣後出資÷(優先出資+劣後出資)というサイトもあるんですよね。
どちらかというと後者で表示している事業者が多いのかもしれません。(徐々に前者を示す事業者が増えている印象ですが)
でも、やはり本来の安全性を表す前者で表示して欲しいですね。
ID:3719 / 投稿者:不動産クラファン愛好家 [2026-02-14 09:30:13]
最初の見出しのところで劣後出資比率は、勘違いする表記となってますね。重説を見て銀行ローン併用と分かりますが、表記を工夫して欲しいと思います。