インカム型＆賃料補償付きで利回り7%の好条件ファンド
JR函館本線「千歳」駅からバスで17分と駅からの距離はありますが、ラピダスがもたらす経済効果でファミリー向け賃貸マンション需要が高まっている千歳市に立地するファミリー向け一棟マンションの賃料収入を原資に配当するインカムゲイン型ファンドです。
マスターリース契約があるため安定した賃料収入が期待できることに加えて、劣後出資比率も10%となっており、もしファンドで損失が発生した場合も、10%までの損失であれば投資家の元本が保護される安全性の高いファンドとなっています。
この条件で、利回り7%という条件は、かなり好条件のファンドでしょう。
なお、対象マンションは現在高い稼働率を維持しているものの、築34年のため、外壁や共用部の大規模修繕を行う他、電子式大型宅配BOXを設置するなど、物件価値の維持向上を図る予定となっています。
【2024.6.7追記】既存会員向けキャンペーン拡充情報
募集当初から新規登録会員向けに最大5.6%相当のワイズコインプレゼントキャンペーンがあったため、既存会員はなんとなく損をする気持ちになったのではないでしょうか？
6月7日に始まった新キャンペーンでは、
既存会員にも最大1.5%分のワイズコインプレゼントされるキャンペーンが適用されることになりました。
30万円以上で投資額の1%、100万円以上で投資額の1.5%のワイズコインがプレゼントされます。
ワイズコインは次回の投資に使ったり、価値は半額になりますが、Amazonポイントにも交換することが可能ですので、再投資をしない方にとっても無駄になることはないでしょう。
この特典も加えれば、かなりの好条件のファンドではないでしょうか。
キャンペーン特典で次回の投資で利用可能な「ワイズコイン」プレゼント（利回り換算最大5.6%!!）あり
利回り不動産では、会員登録時に投資に使える他、Amazonギフト券に交換可能な「ワイズコイン」プレゼントキャンぺ―ンを実施中です。
①本ファンドに投資した方全員に500ワイズコインプレゼント
②新規本会員登録の場合、本ファンドへの投資額に応じて、最大28万ワイズコインプレゼント
例えば新規本会員登録者が100万円投資すると、53,000ワイズコインもプレゼントされるため、利回りに換算すれば5.3%になります。
ファンドからの
配当7%にワイズコイン分も加えて考えると、最大12.3%（税引前）の利回りが期待できるかなりの好条件になります。
②については新規会員登録者限定のキャンペーンとなっているため、既存会員の方はご注意下さい。（残念ですが）
・一棟マンションのインカム型ファンドで、マスターリースに劣後出資比率10%の安全設計ファンドとしては、利回り7%はなかなか好条件
・バリューアップ工事は行うものの、売却益ではなくあくまで賃料収入で7%配当をめざすファンド
