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ちょこっと不動産36号 杉並区宮前第4期 詳細情報

ファンド基本情報

ちょこっと不動産36号 杉並区宮前第4期
ちょこっと不動産36号 杉並区宮前第4期
ステータス 運用終了
想定利回り 3.9%
募集期間 2024-07-16 12:30:00~
2024-07-26 23:59:00
運用期間 6ヵ月(2024-08-05~2025-02-05)
募集方式 先着式
タイプ キャピタル
募集額 3,100万円
劣後出資額 6,400万円
融資調達額 0円
出資総額 9,500万円
劣後出資比率 67.37%

対象不動産情報

物件タイプ1 実需
物件タイプ2 レジ
権利 所有権
建築年月 2024-02-00
物件情報 ・「荻窪駅」徒歩18分、杉並区宮前3丁目の借地権付新築分譲住宅
固有リスク

ファンド運営事業者情報

サービス名称 ちょこっと不動産
事業者名 株式会社良栄
住所 東京都新宿区西新宿6丁目14-1 新宿グリーンタワービル18F
TEL 03-6258-1628
上場有無 非上場
純資産 40億9,578万円
自己資本比率 22.72%
経常利益 12億787万3,000円
経常利益率 6.9%
決算年月 2023-08-31

ファンドの魅力

・既に完成済みの分譲住宅の売却完了までのファンド
・劣後出資比率67%という安全性に加えて、対象不動産2棟のうち1棟が予定価格で売却完了した時点でファンド償還、配当が得られる商品設計で安全性を大きく高めたファンド

留意点

・インカムゲインはないため、2棟のうちいずれか1棟は売却できる必要有
・借地権付き建物のため、土地の権利は無し(不動産価格は相応の価格帯とはなっていますが)

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