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【抽選】ASSET FUNDING #1 詳細情報

ファンド基本情報

【抽選】ASSET FUNDING #1
【抽選】ASSET FUNDING #1
ステータス 運用終了
想定利回り 8%
募集期間 2023-04-14 10:00:00~
2023-04-20 23:59:00
運用期間 3ヵ月
募集方式 抽選式
タイプ インカム
募集額 1,000万円
劣後出資額 1,838万円
融資調達額 0円
出資総額 2,838万円
劣後出資比率 64.76%

対象不動産情報

物件タイプ1
物件タイプ2
権利
建築年月 0000-00-00
物件情報
固有リスク

ファンド運営事業者情報

サービス名称 ASSET FUNDING
事業者名 株式会社アセットリード
住所 東京都新宿区西新宿8-1-2 PMO西新宿2F
TEL 03-5322-3388
上場有無 非上場
純資産 47億200万円
自己資本比率 17.58%
経常利益 10億300万円
経常利益率 2.86%
決算年月 2025-03-31

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ID:3400 / 投稿者:管理人 [2026-01-30 20:20:40]
不動産クラファン愛好家様
いつも情報ありがとうございます。
ファンド規模が小さく掲載するか迷った部分はあるのですが、BSPLも事業ノウハウも悪くなく、今後の組成頻度増を期待したいところです。(額は業態的にこの規模で行かれる方が安心かも)
新サービスの探索が普段ほとんどできていないので、面白そうなファンドがあれば、また情報提供いただければ幸いです。
ID:3395 / 投稿者:不動産クラファン愛好家 [2026-01-30 12:53:25]
管理人さま
掲載の可能性は無いと思ってましたが、掲載頂き有り難うございます。週明けと思っていましたが、素早く対応頂き有り難うございます。ざっと記載と謙遜されてますが、詳しく調査され適確な回答、誠に有り難うございます。

区分所有マンションは販売にも仕入れにも人手をかける事業者が多いですが、人件費を負担した上でも、それなりの営業利益・経常利益を確保できている点は強みです。
また、2024年度末の総資産が227億円に対して、2025年の売上高は350億円となっており、在庫を8か月程度で回転させている様子であり、資産規模は拡大しているものの、不良在庫が積み上がっているといった見方をする必要は現時点ではないのではないでしょうか。

と言う具合に検証されてます。こういった点はプロの視点でないと素人には出来ません。本当に有り難う御座いました。私がどうかなと提案し、掲載に頂きました。ファンドがタスキ、トレック、オーナーズサイト、今回のASSET FUNFINGで4社になりました。安全性寄りですが、掲載されたので応援して行きたいと思います。
ID:3394 / 投稿者:管理人 [2026-01-29 23:26:07]
ASSET FUNFINGですが、サイトに掲載追加しました。解説記事もざっと記載しましたので、ご参考に。
VERFUNDさんなんかと近い感じの位置づけで分散投資先として結構良いと感じますが、組成頻度が低く募集額も小さいので、なかなか投資できないのが課題でしょうか。
https://investors-eye.jp/asset/
ID:3380 / 投稿者:不動産クラファン愛好家 [2026-01-28 09:55:10]
管理人さま
因みに下記調べてます。検証はゆっくりどうぞ・・
1号 利回り8% 3カ月 劣後出資65%
2号 利回り8% 3カ月 劣後出資65%
3号 利回り4% 6カ月 劣後出資30%
4号 利回り4% 6カ月 劣後出資30%
5号 利回り4% 6カ月 劣後出資27%
6号 利回り5% 4カ月 劣後出資31%
7号 利回り5% 4カ月 劣後出資23%
8号 利回り5% 4カ月 劣後出資31%(今回組成)
ID:3378 / 投稿者:匿名投稿 [2026-01-28 07:40:19]
管理人さま
株式会社アセットリードの決算内容です。
2025年3月期(令和6年4月1日〜令和7年3月31日)の決算
売上高(売上収益):350億9,200万円
営業利益:15億2,200万円
経常利益:10億300万円
当期純利益:6億4,300万円(前年比約+93.9%)
利益剰余金:45億3,700万円(前年比約+16.5%)
純資産:47億200万円
総資産:267億4,700万円(前年比約+17.4%)
売上総利益や販売費等控除後の営業利益率も黒字となり、利益体質が改善。税引後純利益は上昇し、前年に比べて純利益が大きく増加しています。
2024年3月期の純利益は約3億3,158万円
2023年3月期の純利益は約1億4,234万円
2022年3月期の純利益は約2億3,875万円(前年−6.68%)
株式会社アセットリードは東京都新宿区に本社を置く不動産関連企業で、投資用不動産の企画・開発・販売
プロパティマネジメント、不動産流動化、賃貸管理
不動産クラウドファンディングなどの事業を展開していますが、創業25年で安定してるなあと思い投資家登録していたら組成のメールが入りました。まあ掲載までは、組成頻度が低くどうかな?管理人さんにお任せします。
ID:3377 / 投稿者:管理人 [2026-01-28 07:34:45]
不動産クラファン愛好家様
情報ありがとうございます。
この業態の自己資本比率としては微妙ですが、劣後出資比率を高く設定できているのは良いですね!
決算面では、別途粗利利率と経常利益率、売上高の回転率を見てみます。
週末になると思いますが、確認してみますね。
ID:3376 / 投稿者:不動産クラファン愛好家 [2026-01-28 00:50:42]
管理人さま連続ですみません。株式会社アセットリードで自己資本比率17,6%、劣後出資比率31%です。創業25年、資本金1億で、ちょうど先着募集の時間が都合が良かったので、お試し投資です。これから組成が増えると良いと思っています。
ID:3375 / 投稿者:管理人 [2026-01-28 00:46:57]
ASSET FUNDING、調べたことがなかったので、今は少し時間かかりそうですが、私も確認してみます。
区分マンションメインですかね。
LEVECHYのようにBSPL非開示じゃなく、決算がしっかりしていれば、時間見てサイト掲載検討してみます。
ID:3374 / 投稿者:不動産クラファン愛好家 [2026-01-28 00:18:50]
管理人さま
実は先着募集でASSET FUNDING #8 投資家登録をしてたので案内が来ましたので先着お試しで少し投資しました。不特法4号5号有りです。ただ組成頻度が少ないです。