不動産クラファン用語解説：劣後出資比率とは

不動産クラウドファンディングでは、投資家の出資金を守る仕組みとして、優先劣後構造を取るファンドが多数提供されています。
投資家は優先出資者となり、ファンド運営事業者が劣後出資者となることで、ファンドで損失が生じた場合にも、劣後出資者（ファンド運営事業者）が損失をまず負担することで、投資家の損失リスクが抑制されます。
劣後出資の額、比率が大きいほど、投資家の出資金は損失を受けるリスクが抑制されますので、劣後出資比率の高いファンドの方が投資家にとっては有利です。
なお、当サイトでは「劣後出資÷総事業費（優先出資＋劣後出資＋融資調達）」で劣後出資比率を算出していますが、サービスによっては、融資調達額を加味しない劣後出資比率を記載するケースがあるため、注意が必要です。