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運用終了 ファンド一覧

ファンドの募集・運用ステータスを指定して一覧表示する他、ファンドの魅力や留意点について、不動産証券界協会認定マスター資格を持つ管理人がコメントします。
・「詳細検索」機能を利用すれば、利回りやファンド名、特定サービスを検索できます。
・各ファンドクリックでファンド詳細情報、運営企業の決算情報など詳細情報が閲覧できます。
1635件
募集前/募集中
本日募集開始
募集前
募集中
募集終了
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運用終了
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東京都世田谷区三軒茶屋 土地バリューアップファンド／リセール
東京都世田谷区三軒茶屋 土地バリューアップファンド／リセール
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-05-14 抽選式 4カ月 25.2%
魅力 ・土地と築３５年の集合住宅を取得し、建物を解体し、更地とすることで売却益を得るファンド
・リセールとはいえ、更地解体ファンドとしては驚愕の高りまわり想定
留意点 ・契約成立前書面を確認する限り、集合住宅には５件のテナントが入居しており、退去調整に関する長期化リスクは考慮要
東京都大田区池上 借地権ベネフィットファンド／リセール
東京都大田区池上 借地権ベネフィットファンド／リセール
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-05-14 抽選式 5カ月 31.2%
魅力 ・リセールとはいえ、30%を超える想定利回り
留意点 ・2023.11の当初ファンド募集から半年近くたつのに、借地権更新についての情報がない
　※さすがに進展が一切ないことはないと思うのですが、出資募集時に進展が記載されてない状態(2024.5.13 22:00時点）
東京都北区 リバーサイド新築ファンド／リセール
東京都北区 リバーサイド新築ファンド／リセール
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-05-14 抽選式 4カ月 24.8%
魅力 ・東京メトロ赤羽岩淵駅から徒歩10分の土地を取得し、協力会社と連携して戸建て住宅を建築して売却するシンプルなファンド
・リセールとは言え戸建建築ファンドとしては驚愕の利回り
留意点 ・ファンドの所有する土地はビジョナリーエステート株式会社に賃貸するため、当該企業が戸建て建築することが想定されるが、建築完了責任有無等の情報がない
REEZINクラウドファンディング　第2号
REEZINクラウドファンディング　第2号
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-05-13 抽選式 3カ月 8%
魅力 ・2019年新築、駅近区分マンションのインカム型ファンドで、脅威の利回り8%
・サービス開始後の２号ファンドということで、ＰＲ込みの高利回りか？
・マンション分譲実績40件を超える運営会社が開発・保有する築浅物件をファンド化
留意点 ・募集金額が小さく、ファンドの組成頻度も小さいため、投資機会が今後どの程度あるかは未知数
・本ファンドの投資上限額も30万円と少額
TAMBO 名古屋市中川区プロジェクト
TAMBO 名古屋市中川区プロジェクト
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-05-13 先着式 8カ月 9%
魅力 ・平成7年築の満室稼働中のマンション投資としては破格の想定利回り9%
・利回りの高さだけではなく、劣後出資比率25%と投資家保護も重視したバランス型ファンド
・2024年4月スタートの新サービス「TAMBO」の2ndファンドのため、ＰＲ狙いの大盤振る舞いか？
留意点 ・「洪水ハザードマップ」によれば最大規模の降雨による浸水被害の可能性有
東京都杉並区代田橋エリア土地バリューアップファンド／リセール
東京都杉並区代田橋エリア土地バリューアップファンド／リセール
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-05-13 抽選式 10カ月 20.8%
魅力 ・建物を解体したのちに更地にして売却するだけのシンプルさで、脅威の利回り20.8%
（現在５テナントがあるため立退き交渉は必要な可能性有）
留意点 ・現在運用中ファンドの出資者からの譲渡（リセール）のため、募集額が500万円と少ないため、抽選に当たる確率は果たして？
らくたま２号（世田谷区上北沢）
らくたま２号（世田谷区上北沢）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-05-10 抽選式 6カ月 6%
魅力 ・2024年4月にスタートした新サービス
・劣後出資比率30%のインカム型ファンドで、安全性が高い
・2008年創業で長期保有不動産の運用ノウハウを持つ「株式会社フロンティアグループ」が運営
留意点 ・サービススタート後２件目は1ヵ月後に募集と組成頻度が高いが、新サービスのため、今後のファンド組成頻度などは未知数の部分有り
Rimple's Selection #80
Rimple's Selection #80
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-05-10 抽選式 6カ月 2.7%
魅力 ・ローリスクなファンドを求める投資家向け
留意点 ・物件の質、ファンドの安全性が高い分、利回りは業界内でも低い水準
東京都荒川区南千住　新築ファンド
東京都荒川区南千住　新築ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-05-10 抽選式 7カ月 13.5%
魅力 ・戸建住宅建築ファンドだが、土地は不動産会社（ビジョナリー・エステート株式会社）に賃貸し、協力会社と協力して戸建住宅を建築
留意点 ・ファンドでは建築リスクを負わない点は魅力だが、建築工事を完遂する責任がどのように担保されているかの詳細が不明
T’s Funding T-21号ファンド
T’s Funding T-21号ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-05-09 抽選式 6カ月 4.7%
魅力 ・高い劣後出資比率＋インカム型の安定性に加えて、運営企業は自己資本比率40%超の健全経営
・高い安全性を踏まえると、リスクに対して配当リターンが高い
留意点 ・マスターリース契約はないため、空室リスクがあることは考慮要
PARTNERS Funding Vol.31「Moon St...
PARTNERS Funding Vol.31「Moon St...
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-05-08 抽選式 3カ月 8%
東京都杉並区西荻窪　レジデンスファンド
東京都杉並区西荻窪　レジデンスファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-05-08 抽選式 3カ月 12.5%
魅力 ・区分マンションの転売型ファンドとしては、かなりの高利回りを想定
・対象物件の相場観は市場で容易に検証可能なため、情報の透明度が高い
神奈川県川崎市多摩区 宅地ファンド
神奈川県川崎市多摩区 宅地ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-05-08 抽選式 3カ月 13.6%
魅力 ・小田急電鉄「読売ランド前駅」から徒歩9分の土地運用、売却ファンド
・開発等を伴わない短期運用ファンド
留意点 ・3か月での売却予定のため、売却先のめどはたっているものと想定しますが、公式サイトにはこのあたりの情報掲載がありません
北海道札幌市すすきの 中心商業地ファンド＜リセール＞
北海道札幌市すすきの 中心商業地ファンド＜リセール＞
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-05-07 抽選式 10カ月 18.3%
魅力 ・地価上昇中の好立地の土地への投資ファンド
・2024年3月28日(木)から運用中のファンドに関する投資家持ち分の譲渡（リセール）のため、当初からの出資者に比べて運用利回りが向上
留意点 ・ハイリスクハイリターン型サービス事業者のため、分散投資が重要
渋谷区初台一棟マンション（一般募集）
渋谷区初台一棟マンション（一般募集）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-05-05 抽選式 8カ月 5%
東京都港区六本木 駅近テナントビルファンド
東京都港区六本木 駅近テナントビルファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-05-02 抽選式 5カ月 15.2%
魅力 ・1966年建築ながら満室稼働中のため、インカム収入有
留意点 ・融資併用型のため、金融機関による抵当権設定有
（レバレッジにより利回りが向上するメリットも有り）
★WEBサイトリニューアルキャンペーン★DARWIN fundi...
★WEBサイトリニューアルキャンペーン★DARWIN fundi...
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-05-01 抽選式 10カ月 5.5%
魅力 ・出資総額に応じて、最大3.3%分のアマギフキャッシュバックキャンペーン
留意点 ・DARWINではマンション開発型ファンドの組成本数が多いが、完成・償還済みのファンドはまだ少ない
みらファン第10号
みらファン第10号
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-05-01 先着式 9カ月 6%
東京都北区浮間エリア　新築ファンド
東京都北区浮間エリア　新築ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-05-01 抽選式 5カ月 13.4%
魅力 ・権利調整などは不要で、シンプルな新築戸建ファンド
・新築戸建を建築し、売却するだけのファンドとしてはかなりの高利回り
留意点 ・ヤマワケエステートと本件でも協力関係にあるエムトラスト社で組成したファンドで徐々に償還実績が出始めているものの、運用中のファンドが多数で実績はこれから
東京都葛飾区 京成小岩駅周辺 新築ファンド
東京都葛飾区 京成小岩駅周辺 新築ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-05-01 抽選式 5カ月 13.1%
魅力 ・権利調整などは不要で、シンプルな新築戸建ファンド
・新築戸建を建築し、売却するだけのファンドとしてはかなりの高利回り
留意点 ・ヤマワケエステートと本件でも協力関係にあるエムトラスト社で組成したファンドで徐々に償還実績が出始めているものの、運用中のファンドが多数で実績はこれから
みんなでシェアファンド16号
みんなでシェアファンド16号
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-04-26 先着式 12カ月 6%
札幌市東区元町駅エリア 1棟レジデンスファンド
札幌市東区元町駅エリア 1棟レジデンスファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-04-26 抽選式 4カ月 11.2%
魅力 ・建築中建物の工事はファンドから土地を賃借する協力する不動産会社が実施するため、ファンドでは工事費用の増加リスクを負わない
留意点 ・ファンドでは建物工事を行わないため、建物の完成は協力する不動産会社（ファクター・ナイン社）に任せる形態
・ファクター・ナイン社が工事を完了できない場合の契約条件等（リスク）情報は無い
わかちあい大津瀬田③
わかちあい大津瀬田③
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-04-24 先着式 12カ月 5.1%
東京都荒川区町屋　宅地ファンド
東京都荒川区町屋　宅地ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-04-22 抽選式 12カ月 16.3%
魅力 ・立退き交渉後建物を解体して売却するファンドとしては、かなり高利回りのファンド
留意点 ・入居者が個人のため店舗等に比べて難易度は高くないが、交渉状況によりファンド償還時期の延期や想定利回り悪化のリスクは有り
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「まにわく」は、利回りと安全性を兼ね備えた好条件の不動産クラウドファンディングサービス 【2024-06-04 22:00:00】
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成長する地方都市「福岡市」エリアのデザイナーズマンションに分散投資が可能な「えんファンディング」 【2024-05-19 18:30:00】
穴吹興産が運営する「Jointα（ジョイントアルファ）」は、分散投資効果も期待できる初心者にもベテランにもおすすめしたいファンド 【2024-05-19 00:00:00】
「ちょこっと不動産」の運営会社は、結構でっかい、堅調に成長する不動産会社でした 【2024-05-18 13:00:00】
「T's Funding」は、安全性が際立つミドルリターン型不動産クラウドファンディング 【2024-05-17 09:00:00】
「汐留ファンディング」徹底分析！　高利回りファンドかと思ったら堅実経営だった 【2024-05-10 21:30:00】
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