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運用終了 ファンド一覧

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2024件
募集前/募集中
本日募集開始
募集前
募集中
募集終了
運用中
運用終了
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東京都足立区関原　新築ファンド
東京都足立区関原　新築ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-01-14 先着式 7カ月 11%
魅力 ・東武伊勢崎線・東武大師線「西新井駅」から徒歩19分、「梅島駅」から徒歩21分に立地する土地と建築中の建物を取得し、完成後に売却益を元に配当をめざすファンド
・シンプルな宅地分譲型ファンドで想定利回り11%
留意点 ・劣後出資がないためファンドで損失が出た場合には投資家がダイレクトに負担する点に留意
港区南麻布プロジェクト 底地 フェーズ２（優先・一般同時募集）
港区南麻布プロジェクト 底地 フェーズ２（優先・一般同時募集）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-01-13 抽選式 10カ月 6.5%
港区南麻布プロジェクト 区分マンション フェーズ２（優先・一般同時募集）
港区南麻布プロジェクト 区分マンション フェーズ２（優先・一般同時募集）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-01-12 抽選式 10カ月 6.5%
港区南麻布プロジェクト ビル２棟 フェーズ２（優先・一般同時募集）
港区南麻布プロジェクト ビル２棟 フェーズ２（優先・一般同時募集）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-01-11 抽選式 4カ月 6.5%
ＧＡＬＡ ＦＵＮＤＩＮＧ #２２（東麻布）
ＧＡＬＡ ＦＵＮＤＩＮＧ #２２（東麻布）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-01-10 抽選式 6カ月 3%
魅力 ・都営大江戸線「赤羽橋」駅から徒歩１分、「麻布十番」駅から徒歩6分に立地する区分所有マンションの賃料で配当するインカムゲイン型ファンド
・資産価値の落ちにくい都心部の駅近築浅区分マンション投資で、自己資本比率70%超えの上場企業運営で、劣後出資比率30%という、安全性重視の投資家におすすめのファンド
留意点 ・安全性重視の方にお勧めですが、組成頻度は安定しているものの、募集額が小さく大き目の投資額を常時確保するのは難しく、初心者向けという面有り
みらファン第15号(愛知県海部郡)
みらファン第15号(愛知県海部郡)
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-01-10 先着式 3カ月 10%
魅力 ・名古屋駅から急行で約10分の『近鉄蟹江』駅の目の前にある事務所店舗ビルを取得し、運用するインカムゲイン型ファンド
・極めて高い劣後出資比率59.07%で投資家のリスク抑制もされたファンドで想定利回り10%は破格の好条件
留意点 ・非常に好条件のファンドながら、災害時の浸水可能性がある点だけは留意
NINE FUND Vol.2【償還済み】
NINE FUND Vol.2【償還済み】
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-01-10 抽選式 3カ月 9%
Rimple's Selection #95
Rimple's Selection #95
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-01-10 抽選式 6カ月 2.7%
魅力 ・東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩11分、京急本線「八丁畷駅」徒歩2分、横浜市営地下鉄ブルーライン「北新横浜駅」徒歩2分の区分マンション3室を取得し、運用するインカムゲイン型ファンド
・都心部駅近物件のインカム型で劣後出資比率30%の安全性重視ファンド
留意点 ・安全性高めの設計相応の利回り
東京都江戸川区松島　新築ファンド
東京都江戸川区松島　新築ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-01-10 抽選式 7カ月 12.9%
魅力 ・JR総武線「新小岩駅」から徒歩17分に立地する土地と建築中の建物を取得し、完成後に売却することで配当をめざすファンド
・シンプルな戸建て分譲ファンドで想定利回り12.9%はなかなかか
留意点 ・駅からの距離がある他、劣後出資がないため損失発生時にダイレクトに投資家が負担する点には留意
相模原リニア開発残土受入れプロジェクト フェーズ４（優先・一般同時募集）
相模原リニア開発残土受入れプロジェクト フェーズ４（優先・一般同時募集）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-01-09 抽選式 12カ月 6.5%
まにわく21号
まにわく21号
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-01-09 先着式 12カ月 8%
魅力 ・京成千原線「大森台」駅から徒歩7分、JR京葉線「蘇我」駅から徒歩22分に立地する一棟アパートと戸建て住宅に投資するインカムゲイン型ファンド
・現在8室中5室が空室だが、修繕によりリーシングし、バリューアップを図る
・マスターリース付きで想定利回り8%
留意点 ・劣後出資比率が5%とこれまでよりさらに低下している点は留意
タスキ キャピタル重視型 第10号ファンド＃１
タスキ キャピタル重視型 第10号ファンド＃１
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-01-09 抽選式 4カ月 5%
FUNDROP　28号「神奈川県横浜市」賃料保証×再組成
FUNDROP　28号「神奈川県横浜市」賃料保証×再組成
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-01-08 先着式 12カ月 5%
魅力 ・相鉄本線「希望ヶ丘駅」から徒歩17分の一棟アパートを取得するインカムゲイン型ファンド
・駅からの距離はあるものの、劣後出資比率12%、マスターリース付きで想定利回り5%はまずまず
留意点 ・めだたない利回り水準ながら、バランスの良いファンド設計に加えて、運営企業は自己資本比率を高めに確保しつつ安定したインカム型中心のファンド組成をしている面も考慮すれば分散投資先としての魅力は高いのでは
らくたま13号（蒲田②）
らくたま13号（蒲田②）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-01-07 抽選式 8カ月 6.3%
魅力 ・らくたま9号の継続ファンドで、JR京浜東北線「蒲田駅」徒歩3分の店舗ビル7F（ワンフロア持分50％）を取得し、運用するインカムゲイン型ファンド
・マスターリース有り、劣後出資比率40%という安全設計で想定利回り6.3%はなかなかの好条件
留意点 ・共有持分という課題はあるが、高い劣後出資比率で抑制されている他、ファンド運用終了時の事業者による買取方針がある点や、ファンド再募集しない場合の買取余力が高めな点が魅力
トモタクCF88号（3エリア分散型ファンド）
トモタクCF88号（3エリア分散型ファンド）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-01-07 先着式 12カ月 7%
魅力 ・秋田駅から約1.8kmの場所に位置する一棟ビル、栃木県「小山駅」から徒歩約7分のマンション、JR「長岡」駅から徒歩10分ほどの一棟マンションの3物件に投資するインカムゲイン型ファンド ・マスターリース付き、劣後出資比率10%で想定利回り7%
・新春キャンペーンで宿泊チケットなどが抽選で当たる特典付き
留意点 ・インカム型でこの利回りということで、どうしても地方の築古物件中心になってしまっているため経年での値上がりが期待できないことや、売却時の流動性面では都心部に劣る点には留意
【みんなでシェアファンド22号】宮崎県宮崎市収益マンションファンド
【みんなでシェアファンド22号】宮崎県宮崎市収益マンションファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-01-06 抽選式 9カ月 6%
魅力 ・JR九州日豊本線の「南宮崎」駅から徒歩5分の一棟収益マンションに投資するインカムゲイン型ファンド
・みんなでシェアファンドの運用するファンドながら、出資募集はLIFULL不動産クラウドファンディングが担うため、第三者審査を経ている点が特徴
留意点 ・旧耐震基準の地方物件であり、第三者審査においては建物の遵法性や耐震性のチェックは経ておらず、建物についてはあくまで「実在性」までの審査となっている点には留意
原宿駅前一棟ビル（一般募集）
原宿駅前一棟ビル（一般募集）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-12-28 抽選式 7カ月 6%
トモタクCF87号（水戸市）
トモタクCF87号（水戸市）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-12-25 先着式 12カ月 8%
魅力 ・「水戸駅」北口から徒歩9分の一棟ビルに投資するインカムゲイン型ファンド
・旧耐震の築古ビルとはいえ、マスターリース有り、劣後出資比率10%で想定利回り8%はなかなかの水準
留意点 ・インカム型ながら、旧耐震基準の築古ビルという点は理解の上で投資判断を
大阪・梅田 プレミアムライブハウスファンド
大阪・梅田 プレミアムライブハウスファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-12-25 抽選式 12カ月 13%
魅力 ・大阪メトロ谷町線「東梅田駅」から徒歩4分に立地するビルへのナイトクラブ出店に際し、店舗開店に必要となる内装・造作などの工事費用を調達し、入居後のテナント賃料やファンド運用後の造作物売却費用から元本返済と配当をめざす、異色のファンド（ヤマワケでは過去にも複数件あり）
・土地も建物も取得しない、あくまで不動産は「転貸」するだけであることは留意
留意点 ・ファンドでは不動産自体は所有せず転貸するだけのため、テナントの店舗運営が軌道に乗らない場合には損失が生じる構造であり、不動産への投資というより、ラーメン店の開店を応援する方向けのファンド
・周辺地価の上昇などをうたっているが、土地も建物も所有しない本ファンドでは土地値上がりに伴う売却益は一切得られません
渋谷区道玄坂プロジェクト フェーズ２（キャンセル分追加募集）
渋谷区道玄坂プロジェクト フェーズ２（キャンセル分追加募集）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-12-24 抽選式 7カ月 5%
上野広小路開発プロジェクト -土地・建物-（キャンセル分追加募集）
上野広小路開発プロジェクト -土地・建物-（キャンセル分追加募集）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-12-24 抽選式 9カ月 6%
上野広小路開発プロジェクト -土地-（キャンセル分追加募集）
上野広小路開発プロジェクト -土地-（キャンセル分追加募集）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-12-24 抽選式 9カ月 6%
トモタクCF86号（岐阜）
トモタクCF86号（岐阜）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-12-23 先着式 12カ月 6.7%
魅力 ・岐阜駅から車で15分程に立地する一棟マンションに投資するインカムゲイン型ファンド
・地方物件ながら、マスターリースと劣後出資比率10%でリスク抑制も図って想定利回り6.7%
東京都大田区中央　宅地ファンド
東京都大田区中央　宅地ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-12-23 先着式 3カ月 12.4%
魅力 ・東急池上線「池上駅」から徒歩11分に立地する135.13㎡（約40.8坪）の土地を取得し、インフラ整備後に売却するキャピタルゲイン型ファンド
・シンプルな用地転売ファンドで想定利回り12.4%
留意点 ・劣後出資がないため、売却損失が生じた場合にはダイレクトに投資家が損失を負担するファンド設計
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FANTAS Fundingは個人投資家にもわかりやすい区分所有マンションを中心に投資できる不動産クラファンサービス 【2025-02-01 16:00:00】
ハイリスクハイリターン型ファンド「ヤマワケエステート」の決算データからは何が見える？【2024年9月決算反映】 【2025-01-13 19:00:00】
プロ向けファンドも運用するトーセイ株式会社の「TREC FUNDING」は、今後の動向に注目する価値有り 【2024-12-31 00:15:13】
「FUNDI」は、リスクは未知数だが夢のある事業モデルのハイリターンファンド 【2024-11-17 21:00:00】
高い利回りが魅力の「victory fund」は、分散投資を大前提に一定比率の投資検討の余地あり 【2024-10-27 12:30:00】
高利回りで投資チャンスも多い「TOMOTAQU（トモタク）」のチェックすべき点とは？【2024年7月決算反映】 【2024-10-17 22:40:01】
ヤマワケエステートが東証スタンダード市場上場企業グループに 【2024-10-12 17:39:35】
TSON FUNDINGは半年間で30ファンドを組成する投資チャンスの多さと安定した利回りが魅力 【2024-10-10 23:30:00】
劣後出資比率30%で想定利回り8%という好条件ファンドを提供する「PARTNERS Funding」 【2024-09-22 23:31:37】
「LIFULL不動産クラウドファンディング」なら、上場企業が審査した厳選された事業者のファンドに分散投資可能 【2024-09-05 21:36:52】
「GATES FUNDING」なら、運営事業者の専門分野である投資用区分マンションのインカム型投資で、安全性も利回りも狙えます 【2024-07-12 18:00:00】
「みんなでシェアファンド」は戸建住宅投資でリターンも安全性も狙える、小粒だが堅実運営のファンド 【2024-07-07 11:00:00】
「KORYO Fund」は上場企業運営で初心者にもおすすめのインカムゲイン型ファンド 【2024-07-07 10:00:00】
他社ポイントと交換もできる「リアルエステートコイン」が使える「Rimple」 【2024-06-30 21:00:00】
「わかちあいファンド」は滋賀・京都の物件やリゾート開発に分散投資可能だが、リゾートの売却状況はウォッチ要 【2024-06-28 12:00:00】
「Lives FUNDING」は、都心部の駅近・築浅区分マンション中心のインカム型ファンドで不動産投資初心者にわかりやすいファンド 【2024-06-08 10:00:00】
「まにわく」は、利回りと安全性を兼ね備えた好条件の不動産クラウドファンディングサービス 【2024-06-04 22:00:00】
常時800件以上の売買物件を取り扱う上場企業ランドネットが運営する「LSEED」 【2024-05-29 07:00:00】
入居率99%の都市型マンションからの配当利回りが得られる「REEZIN」とは？ 【2024-05-27 07:00:00】
1棟アパートに小口投資ができる「不動産BANK」は、運営企業の豊富な実績・ノウハウが強み 【2024-05-24 08:00:00】
資産価値と流動性が高い不動産を扱う「CREAL」は、リスクを抑制しつつ4%代の利回りが狙える好バランス 【2024-05-22 20:00:00】
「VERFUND」は募集があれば投資したいサービスだが、いつ募集があるかよめないのが課題？ 【2024-05-20 09:00:00】
成長する地方都市「福岡市」エリアのデザイナーズマンションに分散投資が可能な「えんファンディング」 【2024-05-19 18:30:00】
穴吹興産が運営する「Jointα（ジョイントアルファ）」は、分散投資効果も期待できる初心者にもベテランにもおすすめしたいファンド 【2024-05-19 00:00:00】
「ちょこっと不動産」の運営会社は、結構でっかい、堅調に成長する不動産会社でした 【2024-05-18 13:00:00】
「T's Funding」は、安全性が際立つミドルリターン型不動産クラウドファンディング 【2024-05-17 09:00:00】
「汐留ファンディング」徹底分析！　高利回りファンドかと思ったら堅実経営だった 【2024-05-10 21:30:00】
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