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1936件
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原宿駅前一棟ビル（キャンセル分追加募集）
原宿駅前一棟ビル（キャンセル分追加募集）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-01-27 抽選式 7カ月 6%
港区南麻布プロジェクト ビル２棟 フェーズ２（キャンセル分追加募集）
港区南麻布プロジェクト ビル２棟 フェーズ２（キャンセル分追加募集）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-01-27 抽選式 4カ月 6.5%
汐留ファンディング14号(浦安市マンションプロジェクト)
汐留ファンディング14号(浦安市マンションプロジェクト)
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-01-27 抽選式 4カ月 10%
魅力 ・東京メトロ東西線「浦安」駅徒歩9分の区分所有マンションを取得し、リノベーションを通じてバリューアップ後に売却することで配当をめざすファンド
・キャピタル型ながら事業者の実績の多い事業パターン、劣後出資比率15%で想定利回り10%は好条件
・新規会員登録で500円、出資金額50万円ごとに5千円のAmazonギフトプレゼントキャンペーン付
南青山3丁目 事業用地（チャレンジポイント募集）
南青山3丁目 事業用地（チャレンジポイント募集）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-01-26 抽選式 1カ月 8%
魅力 ・東京メトロ「表参道」駅徒歩7分、銀座線「外苑前」駅徒歩8分の建物付きの土地を取得し、建物の解体、再開発を前提に売却益の確保をめざすキャピタルゲイン型ファンド
・COZUCHIでは比較的利回り高めで、権利調整などが不要なシンプルなファンド
留意点 ・容積率300%エリアながら前面道路の幅員制限により160%の制限があり、用途は低層店舗付きレジ等か
Lives FUNDING#26（区分マンション×墨田区）
Lives FUNDING#26（区分マンション×墨田区）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-01-24 抽選式 8カ月 4%
魅力 ・総武線「錦糸町」駅徒歩10分の区分所有マンションを取得し、運用するインカムゲイン型ファンド
・劣後出資比率10%と家賃保証で安全性を高めたファンド
留意点 ・安全性高めの設計のため、相応に利回りは目立たない水準であること、運用期間中に売却による運用終了となる可能性がある点には留意
Rimple's Selection #96
Rimple's Selection #96
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-01-24 抽選式 6カ月 2.7%
魅力 ・JR総武本線「馬喰町駅」徒歩5分、都営三田線・都営浅草線「三田駅」徒歩6分、京急本線「八丁畷駅」徒歩3分の好立地築浅区分マンションを取得し、賃料を元に配当するインカムゲイン型ファンド
・利回りは控えめだが、資産価値の落ちにくい物件で劣後出資比率30%の安全性重視の設計
らくたま16号（麻布十番①）
らくたま16号（麻布十番①）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-01-23 抽選式 9カ月 6.1%
魅力 ・南北線「麻布十番駅」から徒歩3分、大江戸線「赤羽橋駅」から徒歩12分の土地とマンションの区分所有権を取得し、運用期間後に売却することで配当をめざすキャピタルゲイン型ファンド
・テナントのついていない区分所有権のため大きな転売益を狙うには権利調整などが必要となる物件だが、らくたまの場合ファンド運用終了時の買取を運営事業者（または継続ファンド）が行える余力があり、経済情勢等の大きな変動がなければ想定配当が得られる期待が持ちやすいファンド
・劣後出資比率55%で経済情勢変動があった場合の損失リスクも大きく抑制しており、これで期待利回りが6.1%はなかなかの好条件か
留意点 ・権利調整案件ながら、権利調整による短期バリューアップ転売を狙うというより、らくたまサンドイッチによる継続的な事業者買取を前提として、損失リスクを抑制した利回り投資を好む方向けか
トモタクCF90号（東浦和）
トモタクCF90号（東浦和）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-01-22 先着式 0カ月 6%
魅力 ・JR武蔵野線「東浦和駅」から徒歩5分に位置する事務所兼住居を取得し、賃料収入で配当するインカムゲイン型ファンド
・マスターリース付、劣後出資比率10%で想定利回り6%となかなかバランスの良いファンド
留意点 ・運営事業者の自己資本比率が低め
東京都練馬区桜台　新築ファンド
東京都練馬区桜台　新築ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-01-22 先着式 8カ月 11.2%
魅力 ・西武池袋線「桜台駅」から徒歩6分の土地2筆と建築中の建物1棟を取得し、建物完成後に売却することで配当をめざすファンド
・シンプルな宅地分譲型ファンドで想定利回り11.2%はなかなかの条件
留意点 ・劣後出資がないためふぁんどで損失が生じた場合に投資家がダイレクトに負担
渋谷区神宮前　宅地ファンド
渋谷区神宮前　宅地ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-01-22 先着式 6カ月 15.4%
魅力 ・「表参道駅」徒歩9分、「明治神宮前＜原宿＞」駅」徒歩10分、「外苑前駅」徒歩12分に立地する土地と建物を取得し、更地解体して売却することで配当をめざすファンド
・立退きの伴わないシンプルな更地解体ファンドで想定利回り15.4%は好条件か
留意点 ・劣後出資がないためファンドで損失が生じた場合にはダイレクトに投資家が損失を負担
ちょこっと不動産39号　豊島区高松Ⅰ
ちょこっと不動産39号　豊島区高松Ⅰ
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-01-21 先着式 9カ月 4.05%
魅力 ・東京メトロ有楽町線・副都心線「要町駅」、「千川駅」から徒歩11分の立地で建築中の借地権付き戸建て住宅を取得し、完成後に売却益を得ることで配当をめざす戸建て分譲ファンド
留意点 ・借地権付き建物となるが、首都圏の戸建て価格高騰を受けて借地権付き戸建て分譲は増加傾向で、一定の流動性有り
東京都板橋区　新築ファンド
東京都板橋区　新築ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-01-21 先着式 3カ月 10.9%
魅力 ・東武東上線「中板橋駅」と「ときわ台駅」から徒歩14分に立地する土地と登記予定の建物を取得し、売却することで配当をめざすファンド
・シンプルな戸建分譲ファンドで想定利回り10.9%
留意点 ・劣後出資がないため、ファンドで損失が生じた場合にはダイレクトに投資家が負担
東京都北区十条　バリューアップファンド
東京都北区十条　バリューアップファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-01-21 先着式 7カ月 11.2%
魅力 ・JR埼京線「十条駅」から徒歩14分の土地を取得し、土地を造成して売却することで配当をめざすファンド
留意点 ・シンプルな宅地造成工事だが、土砂災害警戒区域内に立地するなど留意点もあるため、契約成立前書面確認を推奨
埼玉県さいたま市＃40ファンド
埼玉県さいたま市＃40ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-01-20 抽選式 3カ月 8%
魅力 ・JR高崎線「宮原」駅から徒歩23分に立地する一棟アパートを取得し、運用するインカムゲイン型ファンド
・インカムゲイン6%に加えて修繕によるバリューアップを通じた売却益2%と合わせて8%配当をめざすファンド
留意点 ・駅から距離はあるが、稼働率83%の状態でインカム収入もある（表面利回り9%弱、満室稼働なら10%超）条件で物件を取得している
江戸川区東小松川　新築ファンド
江戸川区東小松川　新築ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-01-17 先着式 7カ月 11%
魅力 JR中央・総武線の「平井駅」から徒歩で15分と建築中の建物を取得し、建物完成後に売却することで配当をめざすファンド
・シンプルな戸建て分譲型ファンド
留意点 ・劣後出資がないため、ファンドでの損失発生時は投資家がダイレクトに負担する構造
東京都板橋区若木　新築ファンド
東京都板橋区若木　新築ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-01-17 先着式 7カ月 11.1%
魅力 ・東武東上線「上板橋駅」から徒歩14分の土地と建築中の建物を取得し、建物完成後に売却することで配当をめざすファンド
・シンプルな戸建て分譲型ファンド
留意点 ・劣後出資がないため、ファンドでの損失発生時は投資家がダイレクトに負担する構造
東京都江戸川区平井エリア　新築ファンド
東京都江戸川区平井エリア　新築ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-01-17 先着式 8カ月 11%
魅力 ・JR中央・総武線「平井駅」から徒歩15分の土地と建築中の建物を取得し、建物完成後に売却することで配当をめざすファンド
・シンプルな戸建て分譲型ファンド
留意点 ・劣後出資がないため、ファンドでの損失発生時は投資家がダイレクトに負担する構造
トモタクCF89号（RERESO 元箱根I-Ⅱ）
トモタクCF89号（RERESO 元箱根I-Ⅱ）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-01-14 先着式 0カ月 7%
魅力 ・箱根エリアでのリゾート開発ファンド
・2024年4月募集のフェーズ１ファンドで土地取得ご、建物設計やゼネコンの選定、建築確認を進め、今回のフェーズ２では建物の建築を行い、シェア型別荘として売却をめざすファンド
留意点 ・シェア型別荘開発であり、景気変動などの影響を受けやすい点は理解の上で投資判断を
東京都足立区関原　新築ファンド
東京都足立区関原　新築ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-01-14 先着式 7カ月 11%
魅力 ・東武伊勢崎線・東武大師線「西新井駅」から徒歩19分、「梅島駅」から徒歩21分に立地する土地と建築中の建物を取得し、完成後に売却益を元に配当をめざすファンド
・シンプルな宅地分譲型ファンドで想定利回り11%
留意点 ・劣後出資がないためファンドで損失が出た場合には投資家がダイレクトに負担する点に留意
港区南麻布プロジェクト 底地 フェーズ２（優先・一般同時募集）
港区南麻布プロジェクト 底地 フェーズ２（優先・一般同時募集）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-01-13 抽選式 10カ月 6.5%
港区南麻布プロジェクト 区分マンション フェーズ２（優先・一般同時募集）
港区南麻布プロジェクト 区分マンション フェーズ２（優先・一般同時募集）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-01-12 抽選式 10カ月 6.5%
港区南麻布プロジェクト ビル２棟 フェーズ２（優先・一般同時募集）
港区南麻布プロジェクト ビル２棟 フェーズ２（優先・一般同時募集）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-01-11 抽選式 4カ月 6.5%
ＧＡＬＡ ＦＵＮＤＩＮＧ #２２（東麻布）
ＧＡＬＡ ＦＵＮＤＩＮＧ #２２（東麻布）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-01-10 抽選式 6カ月 3%
魅力 ・都営大江戸線「赤羽橋」駅から徒歩１分、「麻布十番」駅から徒歩6分に立地する区分所有マンションの賃料で配当するインカムゲイン型ファンド
・資産価値の落ちにくい都心部の駅近築浅区分マンション投資で、自己資本比率70%超えの上場企業運営で、劣後出資比率30%という、安全性重視の投資家におすすめのファンド
留意点 ・安全性重視の方にお勧めですが、組成頻度は安定しているものの、募集額が小さく大き目の投資額を常時確保するのは難しく、初心者向けという面有り
みらファン第15号(愛知県海部郡)
みらファン第15号(愛知県海部郡)
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-01-10 先着式 3カ月 10%
魅力 ・名古屋駅から急行で約10分の『近鉄蟹江』駅の目の前にある事務所店舗ビルを取得し、運用するインカムゲイン型ファンド
・極めて高い劣後出資比率59.07%で投資家のリスク抑制もされたファンドで想定利回り10%は破格の好条件
留意点 ・非常に好条件のファンドながら、災害時の浸水可能性がある点だけは留意
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「みんなでシェアファンド」は戸建住宅投資でリターンも安全性も狙える、小粒だが堅実運営のファンド 【2024-07-07 11:00:00】
「KORYO Fund」は上場企業運営で初心者にもおすすめのインカムゲイン型ファンド 【2024-07-07 10:00:00】
2024年4月登場の新サービス「ＴＡＭＢＯ」の魅力とは？ 【2024-06-30 22:00:00】
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「わかちあいファンド」は滋賀・京都の物件やリゾート開発に分散投資可能だが、リゾートの売却状況はウォッチ要 【2024-06-28 12:00:00】
「Lives FUNDING」は、都心部の駅近・築浅区分マンション中心のインカム型ファンドで不動産投資初心者にわかりやすいファンド 【2024-06-08 10:00:00】
「まにわく」は、利回りと安全性を兼ね備えた好条件の不動産クラウドファンディングサービス 【2024-06-04 22:00:00】
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成長する地方都市「福岡市」エリアのデザイナーズマンションに分散投資が可能な「えんファンディング」 【2024-05-19 18:30:00】
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