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運用終了 ファンド一覧

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1635件
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利回り不動産62号ファンド（福井県レジデンスバルクPJ）
利回り不動産62号ファンド（福井県レジデンスバルクPJ）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-09-12 抽選式 12カ月 12%
魅力 ・福井県越前たけふ駅まで車で6分の一棟学生寮、三国神社駅まで徒歩4分の一棟アパート２棟の３物件に投資可能なインカムゲイン型ファンド
・地方物件ながらマスターリース有、劣後出資比率10%というリスク抑制型設計で想定利回り12%はちょっと考えにくい好条件
・新規会員登録時には投資額の最大5.6%が還元されるキャンペーン付
留意点 ・利回りを見るとハイリスク型サービス/ファンドと誤認してしまいそうですが、運営企業は不動産クラファンを積極的に行う事業者の中ではかなり堅実な決算状況
わかちあいグリーンヒル坂本⑤
わかちあいグリーンヒル坂本⑤
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-09-06 先着式 12カ月 5.1%
魅力 ・JR比叡山坂本駅徒歩10分の一棟収益物件に投資するファンド
・劣後出資比率20%超とマスターリース契約でファンドの安全性を高める設計
留意点 ・運営事業者の自己資本比率が低めのため、決算情報もご確認の上で投資判断をお勧め
GATES FUNDING 11号（再募集）
GATES FUNDING 11号（再募集）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-09-04 抽選式 8カ月 8%
魅力 ・京都府綾部市、茨城県日立市、埼玉県行田市にある3件の戸建に投資するファンド
・物件所有者から不動産を買い取り、リースバック形式で賃料収入を得る形のため空室となるリスク（確率）が低い形態で想定利回り8%はそれなりの条件
留意点 ・リースバック形式のリスクとして、居住者の支払いが滞って退去を求めるケースで、新たな入居者の探索が難しいケース有り
FUNDROP　25号「東京都目黒区」賃料保証×インカム
FUNDROP　25号「東京都目黒区」賃料保証×インカム
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-09-03 先着式 8カ月 5%
魅力 ・「中目黒駅」より徒歩15分、「目黒駅」から徒歩17分に立地する借地権付き一棟アパートに投資するインカムゲイン型ファンド
・劣後出資比率20%、マスターリース有と安全性の高いファンド設計
LSEED#6
LSEED#6
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-09-03 抽選式 3カ月 3%
魅力 ・都営大江戸線都庁前駅から徒歩5分の区分所有マンションに投資するインカムゲイン型ファンド
・駅近の区分マンションで劣後出資比率10%、上場企業の運営と、安全性重視の投資家向け
留意点 ・利回りは3%と上場企業運営のインカムゲイン型ファンドの水準。劣後出資比率ではGALAやRimpleより低いものの、それらとの分散投資先といった位置づけの魅力はあるのでは
Lives FUNDING#22(区分マンション×中野区）
Lives FUNDING#22(区分マンション×中野区）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-09-02 抽選式 6カ月 4%
魅力 ・東京メトロ丸ノ内線中野新橋駅から徒歩10分の区分所有マンションに投資するインカムゲイン型ファンド
・物件取得価格は表面利回り5.6%、NOI利回り4%水準と無理のない価格で取得しており、劣後出資比率約10%でリスクをかなり限定したファンド
川崎市木月住吉町 新築ファンド
川崎市木月住吉町 新築ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-09-02 抽選式 8カ月 14.4%
魅力 ・東急東横線・東急目黒線「元住吉駅」から徒歩7分に立地する土地を取得し、ファンドの資金とは別途、協業パートナーが戸建て住宅を建築した上で売却するファンド
・戸建て住宅の建築はファンド資金で行わないため協業事業者頼りになるが、建築に関するコスト増等のリスクもファンドでは負わない構造のファンドで想定利回り14.4%は見方によっては魅力有
留意点 ・ヤマワケの戸建て売却ファンドではよくあるパターンではあるが、ファンドでは土地の保有のみを行い、協業会社が建築する戸建て住宅と一体で売却するため、案件全体の管理責任が不明瞭な点や、劣後出資比率がないため損失発生時に投資家がダイレクトに損失負担する構造には留意
まにわく15号
まにわく15号
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-09-01 抽選式 6カ月 8.5%
魅力 ・東武東上線　「若葉」駅　徒歩13分の一棟アパートを大規模修繕後に取得し、運用するインカム型ファンド
・劣後出資比率45%、マスターリース有という安全性の高いファンド設計で想定利回り8.5%という好条件ファンド
留意点 ・類似条件の前回14号ファンドは抽選倍率1.2倍程度だったが、今回は募集額が半額以下のため、倍率が上がるか？
（とはいえこの好条件を考慮すれば、他サービスより低い倍率で好条件ファンドに出資チャンス有か）
T’s Funding T-25号ファンド
T’s Funding T-25号ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-08-30 抽選式 3カ月 4.5%
魅力 ・沖縄のデザイナーズマンションに投資するインカムゲイン型ファンド
・劣後出資比率50.11%と極めて高い投資家保護姿勢と3カ月の短期運用で、初心者に適したファンド
・この安全設計に加えて運営企業も自己資本比率が高い堅実経営のため、利回り4.5%というのは好条件では？
らくたま７号（湘南）
らくたま７号（湘南）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-08-23 抽選式 6カ月 6.2%
魅力 ・JR東海道本線「平塚駅」徒歩25分、神奈川中央バス「花水台停」徒歩5分の一棟アパートに投資するインカム型ファンドで、想定利回り6.2%
・駅からの距離があるが、現在満室稼働＋劣後出資比率15%で安全性を確保
留意点 ・駅からの距離など、気になる点についても情報提供が充実しているため、納得の上で投資検討してください
Rimple's Selection #87
Rimple's Selection #87
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-08-23 抽選式 6カ月 2.7%
魅力 ・東京メトロ有楽町線「月島駅」徒歩2分、東京メトロ日比谷線「神谷町駅」徒歩4分の区分所有マンションに投資する感じインカムゲイン型ファンド
・劣後出資比率30%の安全設計
留意点 ・安全設計のため、利回りは控えめ
福岡県糸島市 オーシャンリゾートホテルファンド
福岡県糸島市 オーシャンリゾートホテルファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-08-20 抽選式 3カ月 13%
魅力 ・福岡県糸島市にあるリゾート地「伊都ハイランド」の中にある、7,205㎡の土地と旧ホテルの建物を取得し、運用の後売却するファンド
留意点 ・リゾート固有のリスクがあること、劣後出資がないことなどのリスクも踏まえた投資判断を
FANTAS repro AP PJ 第１号(※抽選方式）
FANTAS repro AP PJ 第１号(※抽選方式）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-08-19 抽選式 6カ月 5.5%
FANTAS repro AP PJ 第２号(※抽選方式）
FANTAS repro AP PJ 第２号(※抽選方式）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-08-19 抽選式 6カ月 5.5%
Lives FUNDING#21(区分マンション×中野区）
Lives FUNDING#21(区分マンション×中野区）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-08-19 抽選式 6カ月 4%
魅力 ・東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩5分に立地する区分マンションに投資するインカムゲインが型ファンド
・駅近区分マンションのインカム型に賃料保証付き、劣後出資比率10%と高めの安全設計
留意点 ・Lives-fundingの中でも比較的利回りは控えめ
Rimple's Selection #86
Rimple's Selection #86
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-08-09 抽選式 6カ月 2.7%
魅力 ・東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目駅」徒歩3分、「新宿御苑前駅」徒歩6分、「新宿駅」徒歩10分に立地する区分マンション３部屋に投資するインカム型ファンド
・資産価値の安定した好立地築浅マンションで、劣後出資比率30%という安全設計で初心者や安全重視の投資家向け
留意点 ・利回りは控えめだが、安全性が高く組成頻度も高いため、分散投資先候補としての魅力はあるのでは？
軽井沢 ShoheiHishida別荘プロジェクト
軽井沢 ShoheiHishida別荘プロジェクト
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-08-09 抽選式 9カ月 14%
魅力 ・ヤマワケエステートとしてはシンプルな、リゾート開発ファンド
・建築確認済みで、ファンドで調達した資金で土地の取得と建物の建築を行うリゾート開発ファンドで想定利回り14%
留意点 ・リゾート固有の開発リスクがある中、劣後出資がないため損失発生時は投資家の元本棄損がダイレクトに起きる点には留意
東京都大田区羽田エリア　新築ファンド
東京都大田区羽田エリア　新築ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-08-09 抽選式 7カ月 13.7%
魅力 ・、京浜急行電鉄空港線「穴守稲荷駅」から徒歩8分、「大鳥居駅」から徒歩12分に立地する土地と建築途中の建物を取得し、新築戸建てを建築して売却するファンド
・シンプルな戸建建築型ファンドとしては高利回り
留意点 ・劣後出資がないためファンドで損失が出た場合にダイレクトに投資家の元本が棄損することには留意
山梨県都留市 リゾートヴィラファンド
山梨県都留市 リゾートヴィラファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-08-09 抽選式 8カ月 13.6%
魅力 ・山梨県都留市にある、計約2,661㎡（約804坪）の土地と建築予定の建物を取得し、VILLAを建築し、売却益をめざすファンド
・YouTuberヒカルの「ReZARD」プロデュースという異色のリゾートVILLAなので、販売チャネルの強さは未知数な面もあり、コンセプトに賛同する方向けのファンドか？
留意点 ・本ファンドの資金使途は、①対象不動産の価格 金1,000,000円(税込)、建築費用として352,500,000円、、修繕及び売却等にかかる諸費用として別途18,170,089円という構造(土地値は100万円）
→　共同所有型VILLAとして販売する方針を踏まえると、売却益の実現可否はVILLAのコンセプトや価値を評価する投資家を集められるか次第
LSEED#5
LSEED#5
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-08-06 先着式 3カ月 4%
魅力 ・JR中央線中上駅徒歩3分の区分マンションを取得するインカムゲイン型ファンド
・駅から徒歩3分の好立地＋劣後出資比率10%で安全性を確保したファンド
留意点 ・上場企業運営のインカム型ファンドの中では利回り高めで短期運用のため、不動産クラファン初心者向け？
T’s Funding T-24号ファンド
T’s Funding T-24号ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-08-02 抽選式 3カ月 4.6%
魅力 ・沖縄の築浅デザイナーズ区分マンションに投資できるインカム型ファンド
・高い劣後出資比率と運営事業者の財務基盤で、高い安全性を確保されたファンドとしては、バランスの取れた利回りが期待可能
留意点 ・運用期間が3か月と短いため配当も限られますが、投資初心者には最適なファンドのひとつではないでしょうか
東京都墨田区東向島　新築ファンド
東京都墨田区東向島　新築ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-08-02 抽選式 6カ月 13.3%
魅力 ・東武スカイツリーライン・伊勢崎線「曳舟駅」から徒歩8分の土地を取得し、戸建て住宅を建築して売却するファンド
・建物の建築確認を取得済みであり、後は戸建て住宅の建築だけ行うというシンプルな戸建て建築ファンドで想定利回り13.3%はなかなかの好条件か
留意点 ・劣後出資比率がないなど、ハイリターン相応のリスクがある設計になっていることは留意
東京都荒川区 町屋駅周辺　新築ファンド
東京都荒川区 町屋駅周辺　新築ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-08-02 抽選式 5カ月 13%
魅力 ・東京メトロ千代田線・京成電鉄「町屋駅」、東京さくらトラム（都電荒川線）「町屋駅前駅」から徒歩13分の土地と建築予定の建物を取得し、戸建て住宅を建築して売却するファンド
留意点 ・劣後出資比率がないなど、ハイリターン相応のリスクがある設計になっていることは留意
まにわく14号
まにわく14号
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-08-01 抽選式 3カ月 8.5%
魅力 ・JR横須賀線 「衣笠」駅から徒歩5分の木造一棟アパートに投資するインカムゲイン型ファンド
・大規模修繕後にマスターリース付で運用する上、劣後出資比率20%という安全設計で想定利回り8.5%という好条件ファンド
留意点 ・好条件ながら、3カ月の短期運用
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「まにわく」は、利回りと安全性を兼ね備えた好条件の不動産クラウドファンディングサービス 【2024-06-04 22:00:00】
名古屋エリアに強い「みらファン」なら、劣後出資比率20%で安全性を確保したファンドにエリア分散で投資可能 【2024-06-01 07:00:00】
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成長する地方都市「福岡市」エリアのデザイナーズマンションに分散投資が可能な「えんファンディング」 【2024-05-19 18:30:00】
穴吹興産が運営する「Jointα（ジョイントアルファ）」は、分散投資効果も期待できる初心者にもベテランにもおすすめしたいファンド 【2024-05-19 00:00:00】
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「T's Funding」は、安全性が際立つミドルリターン型不動産クラウドファンディング 【2024-05-17 09:00:00】
「汐留ファンディング」徹底分析！　高利回りファンドかと思ったら堅実経営だった 【2024-05-10 21:30:00】
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