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運用終了 ファンド一覧

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1674件
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江東区亀戸　新築ファンド
江東区亀戸　新築ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-12-09 先着式 7カ月 13.2%
魅力 ・東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」から徒歩15分の土地と建築中の建物を取得し、建物建築後に売却することで配当をめざすファンド
留意点 ・劣後出資がないため、ファンドでの損失発生時は投資家の負担となる点には留意
東京都大田区中央 新築ファンド
東京都大田区中央 新築ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-12-09 先着式 6カ月 13.9%
魅力 ・東急池上線「池上駅」まで徒歩18分の土地と建築中の建物2棟を取得し、建物建築後に売却することで配当をめざすファンド
留意点 ・劣後出資がないため、ファンドでの損失発生時は投資家の負担となる点には留意
高円寺プロジェクト フェーズ２－所有権土地建物－（優先・一般同時募集）
高円寺プロジェクト フェーズ２－所有権土地建物－（優先・一般同時募集）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-12-06 抽選式 1カ月 13%
T’s Funding T-28号ファンド
T’s Funding T-28号ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-12-06 抽選式 3カ月 4.3%
魅力 ・沖縄県真和志高校前バス停から徒歩4分の区分所有マンションに投資するインカムゲイン型ファンド
・劣後出資率37%超、運営企業の自己資本比率も高い安全性重視ファンドで、沖縄への分散投資も可能
留意点 ・安全性重視ファンドの中では利回り高めだが、3カ月の短期運用と募集額の小ささで投資枠確保が難しい点だけが課題か
ちょこっと不動産38号　目黒区中町第２期
ちょこっと不動産38号　目黒区中町第２期
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-12-03 先着式 9カ月 3.9%
魅力 ・東急東横線「祐天寺駅」徒歩12分に借地権を取得して建築中の戸建て住宅を完成させ、売却益で配当をめざすファンド
・事業者が得意な事業に特化した戸建て分譲ファンドで劣後出資30%という安心感の高いファンド
留意点 ・借地権付き建物のため、土地の権利がない点には留意
まにわく19号
まにわく19号
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-12-02 抽選式 9カ月 8.4%
魅力 ・小田急線「狛江」駅　徒歩14分の一棟アパートに投資するインカムゲイン型ファンド
・築古だが2024年9月に改修工事実施済み、マスターリース付で想定利回り8.4%
高円寺プロジェクト フェーズ２－借地権付き建物－（優先・一般同時募集）
高円寺プロジェクト フェーズ２－借地権付き建物－（優先・一般同時募集）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-12-01 抽選式 1カ月 18%
まにわく18号
まにわく18号
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-12-01 先着式 6カ月 8.4%
魅力 ・「南大塚」駅徒歩15分に立地する一棟アパートに投資するインカムゲイン型ファンド
・築古だが2023年に大規模修繕を実施しており、マスターリース付で安全性を高めながら想定利回り8.4%
PARTNERS Funding Vol.34「Early W...
PARTNERS Funding Vol.34「Early W...
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-11-29 抽選式 3カ月 8%
魅力 ・福岡市「天神駅」徒歩約7分に立地する区分所有マンションに投資するインカムゲイン型ファンド
・好立地区分マンションのインカム型で劣後出資比率30%、想定利回り8%と非常に好条件のファンド
留意点 ・条件が非常に良いが、募集額が小さく3か月の短期運用
中央区銀座 商業ビル（リセール募集（チャレンジポイント））
中央区銀座 商業ビル（リセール募集（チャレンジポイント））
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-11-28 抽選式 12カ月 27.37%
ＧＡＬＡ ＦＵＮＤＩＮＧ #２１（東麻布）
ＧＡＬＡ ＦＵＮＤＩＮＧ #２１（東麻布）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-11-28 抽選式 6カ月 3%
魅力 ・都営大江戸線「赤羽橋」駅まで徒歩１分に立地する区分所有マンションに投資するインカムゲイン型ファンド
・劣後出資比率30%、運営企業の自己資本比率が70%という極めて安全性の高いファンド
留意点 ・利回りは控えめではあるが、安全性重視の投資家にとっては是非投資したいファンド
・課題があるとすれば、募集額が小さくコンスタントな投資枠確保が難しい点か
渋谷区宇田川町　高級ペントハウスファンド
渋谷区宇田川町　高級ペントハウスファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-11-25 先着式 4カ月 15.2%
魅力 ・「渋谷駅」から徒歩9分に立地するタワーマンション最上階39階203.22㎡の区分所有マンションを取得し、売却益をめざすファンド
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留意点 ・希少で資産価値の高い物件ではあるが、劣後出資がないため、もし損失が生じた場合の損失は投資家が負担することだけはご理解を
北区豊島　新築ファンド
北区豊島　新築ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-11-25 先着式 5カ月 13.1%
魅力 ・東京メトロ南北線「王子神谷駅」から徒歩13分に立地する57.12㎡（約17.2坪）の土地と建築中の建物を取得し、戸建て住宅を完成させたうえで売却することで配当をめざすファンド
らくたま11号（埼玉県富士見市①）
らくたま11号（埼玉県富士見市①）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-11-22 抽選式 6カ月 6.5%
魅力 ・東武東上線 「みずほ台駅」徒歩1分の一棟ビルに投資し、賃料をベースに配当するインカムゲイン型ファンド
・マスターリースはないものの稼働率100%の駅近ビル投資で想定利回り6.5%はなかなか好条件
留意点 ・旧耐震設計のビルながら、劣後出資比率30%で安全性を高めている他、運用期間終了後は原則事業者による買い取り（次のファンドで再募集）予定
Rimple's Selection #93
Rimple's Selection #93
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-11-22 抽選式 6カ月 2.7%
魅力 ・東京メトロ東西線「門前仲町駅」徒歩3分、「大手町駅」徒歩5分、「清澄白河駅」徒歩10分の区分マンション３室に投資するインカムゲイン型ファンド
・駅近築浅の区分マンション投資で劣後出資比率30%の安全性重視ファンド
留意点 ・利回りは控えめですが、安全性を踏まえればバランスは良い
神奈川県相模原市＃38ファンド 神奈川県相模原市＃38ファンド
神奈川県相模原市＃38ファンド 神奈川県相模原市＃38ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-11-20 先着募集 140カ月 6.5%
魅力 ・JR横浜線「矢部」駅から徒歩20分に立地する一棟アパートを取得し、運営・売却益をめざすファンド
・駅は遠いもののファミリー向けとなっており、物件周辺には市役所、税務署やスーパーマーケット、医療機関有り
留意点 ・劣後出資比率5%、駅距離有り物件のインカム/キャピタル併用型と条件面では他サービスに見劣りする面はあるが、物件取得価格が表面利回り9.3%水準とそれなり
・大きな損失が生じるリスクが低めのインカム型で想定利回り6.5%と見れば分散投資候補か
ＧＡＬＡ ＦＵＮＤＩＮＧ #２０（横濱関内）
ＧＡＬＡ ＦＵＮＤＩＮＧ #２０（横濱関内）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-11-14 抽選式 6カ月 3%
魅力 ・横浜市営地下鉄「関内」駅まで徒歩４分、JR「関内」駅まで徒歩５分に立地する築浅区分所有マンションに投資するインカムゲイン型ファンド
・駅近築浅マンションで劣後出資比率30%という安全設計のファンドを、自己資本比率70%超の上場企業が運営する、というクラファン業界でも屈指の安全性重視ファンド
留意点 ・利回りは控えめに見えるかもしれませんが、安全性とのバランスはかなり良いのでは
大阪 大国町 2nd　土地バリューアップファンド
大阪 大国町 2nd　土地バリューアップファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-11-13 抽選式 6カ月 14%
魅力 ・御堂筋線・四つ橋線「大国町駅」から徒歩5分の土地214.69㎡と建物を取得し、退去調整後に解体して更地売却するファンド
・現在運用中ファンドで取得した土地の隣地の買い増し型で想定利回り14%
留意点 ・建物は居宅だがテナント数が5となっており、2005年築ということで退去交渉には移転先の確保等が必要と想定
・劣後出資比率がないためファンドでの損失は投資がダイレクトに負担
ちょこっと不動産37号　目黒区中町第１期
ちょこっと不動産37号　目黒区中町第１期
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-11-12 先着式 9カ月 3.9%
魅力 ・東急東横線「祐天寺駅」徒歩12分の土地上に借地権を取得し、戸建て住宅を建築して売却益をめざすファンド
・宅地分譲事業のノウハウを持つ事業者が得意分野で展開するファンドで、劣後出資比率30%で安全性を高めている
留意点 ・専門業者による戸建て開発ということで開発リスクはある程度限定されるが、借地権付き建物のため土地の権利がないことなどには留意
東京都墨田区　新築ファンド
東京都墨田区　新築ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-11-12 抽選式 4カ月 12.9%
魅力 ・東武伊勢崎線「鐘ヶ淵駅」から徒歩7分に立地する土地と建築中の建物を取得し、建物完成後に売却益をめざすファンド
・資金使途に土地取得に加えて建築・設計コストが含まれており、非常にシンプルな戸建分譲ファンドで想定利回り12.9%と考えれば好条件
留意点 ・劣後出資がないためファンドで損失が出た場合には投資家がダイレクトに損失負担する構造である点には留意
Rimple's Selection #92
Rimple's Selection #92
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-11-08 抽選式 6カ月 2.7%
魅力 ・東京メトロ丸の内線「西新宿駅」徒歩7分、都営大江戸線「落合南長崎駅」徒歩4分、西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩6分の区分マンション３室に投資するインカムゲイン型ファンド
・好立地の区分マンション投資で、劣後出資比率30%と安全性重視のファンド設計
留意点 ・利回りは控えめですが、安全性重視の設計とのバランスは悪くないのでは
大阪市淀川区　宅地ファンド
大阪市淀川区　宅地ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-11-08 抽選式 10カ月 13.5%
魅力 ・大阪市淀川区の土地計2,940.11㎡の土地と工場を取得し、解体して更地売却するファンド
・立退きは伴わない更地解体ファンドで想定利回りは13.5%
留意点 ・解体費用は5,000万円を予定されているが、工場のため土壌汚染や環境リスクなどがある点には理解の上で投資判断を
(事業者は当然事前に調査して費用想定はたてているはずではありますが)
大阪市岸里　宅地ファンド
大阪市岸里　宅地ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-11-07 抽選式 9カ月 13.2%
魅力 ・南海汐見橋線の「西天下茶屋駅」から徒歩7分に立地する52.59㎡の土地と居宅を取得し、建物を解体して更地売却するファンド
・テナントがサラトガエージェンシーとなっており、立退きを伴わないシンプルな更地解体ファンドと見ると想定利回り13.2%は好条件か
留意点 ・劣後出資がないため、ファンドで損失が生じた場合にダイレクトに投資家が損失負担する構造である点には留意
REEZINクラウドファンディング　第3号
REEZINクラウドファンディング　第3号
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-11-05 抽選式 3カ月 8%
魅力 ・Osaka Metro谷町線 / 谷町四丁目駅 徒歩4分に立地する築浅区分マンションに投資するインカムゲイン型ファンド
・この条件で劣後出資比率40%、想定利回り8%はかなりの好条件
留意点 ・募集額が小さく、3か月運用と実質配当が限定されるものの、不動産クラファン初心者にはかなりの好条件ファンドでは
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「KORYO Fund」は上場企業運営で初心者にもおすすめのインカムゲイン型ファンド 【2024-07-07 10:00:00】
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「わかちあいファンド」は滋賀・京都の物件やリゾート開発に分散投資可能だが、リゾートの売却状況はウォッチ要 【2024-06-28 12:00:00】
「Lives FUNDING」は、都心部の駅近・築浅区分マンション中心のインカム型ファンドで不動産投資初心者にわかりやすいファンド 【2024-06-08 10:00:00】
「まにわく」は、利回りと安全性を兼ね備えた好条件の不動産クラウドファンディングサービス 【2024-06-04 22:00:00】
常時800件以上の売買物件を取り扱う上場企業ランドネットが運営する「LSEED」 【2024-05-29 07:00:00】
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1棟アパートに小口投資ができる「不動産BANK」は、運営企業の豊富な実績・ノウハウが強み 【2024-05-24 08:00:00】
資産価値と流動性が高い不動産を扱う「CREAL」は、リスクを抑制しつつ4%代の利回りが狙える好バランス 【2024-05-22 20:00:00】
「VERFUND」は募集があれば投資したいサービスだが、いつ募集があるかよめないのが課題？ 【2024-05-20 09:00:00】
成長する地方都市「福岡市」エリアのデザイナーズマンションに分散投資が可能な「えんファンディング」 【2024-05-19 18:30:00】
穴吹興産が運営する「Jointα（ジョイントアルファ）」は、分散投資効果も期待できる初心者にもベテランにもおすすめしたいファンド 【2024-05-19 00:00:00】
「ちょこっと不動産」の運営会社は、結構でっかい、堅調に成長する不動産会社でした 【2024-05-18 13:00:00】
「T's Funding」は、安全性が際立つミドルリターン型不動産クラウドファンディング 【2024-05-17 09:00:00】
「汐留ファンディング」徹底分析！　高利回りファンドかと思ったら堅実経営だった 【2024-05-10 21:30:00】
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