不動産クラファン投資徹底サポート
不動産ST「ALTENRA」紹介はこちら
【用語解説】
当サイトには広告・PRが含まれます

運用終了 ファンド一覧

ファンドの募集・運用ステータスを指定して一覧表示する他、ファンドの魅力や留意点について、不動産証券界協会認定マスター資格を持つ管理人がコメントします。
・「詳細検索」機能を利用すれば、利回りやファンド名、特定サービスを検索できます。
・各ファンドクリックでファンド詳細情報、運営企業の決算情報など詳細情報が閲覧できます。
1633件
募集前/募集中
本日募集開始
募集前
募集中
募集終了
運用中
運用終了
詳細検索
東京都中野区鷺宮　宅地ファンド
東京都中野区鷺宮　宅地ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-12-13 先着式 5カ月 14.2%
魅力 ・「都立家政駅」から徒歩5分の土地と3棟の建物（戸建住宅と共同住宅）を取得し、更地解体して売却するファンド
・テナントは協業先と想定される不動産会社のみとなっており、立退きが不要なシンプルな更地解体ファンドで想定利回り14.2%はなかなかの条件
留意点 ・劣後出資がないため、売却損が出た場合には投資家がダイレクトに損失負担する構造には留意
神奈川県横浜市＃39ファンド 神奈川県横浜市＃39ファンド
神奈川県横浜市＃39ファンド 神奈川県横浜市＃39ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-12-12 先着募集 97カ月 7%
魅力 ・京浜東北線・根岸線「磯子」駅及び京浜急行「屏風浦」駅いずれからも徒歩8分に立地する店舗付き一棟マンションに投資するインカムゲインメインのファンド
留意点 ・程よい立地の一棟マンション投資で利回り7%はなかなかですが、インカム分が5%のため、満額配当には売却益確保も必要
・劣後出資比率が5%と低めだが、現状賃料水準は表面利回り7.3%水準となっており、安全性が低いとまでは思わないでよい水準か
トモタクCF85号（千葉県船橋市）
トモタクCF85号（千葉県船橋市）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-12-11 先着式 0カ月 6.8%
魅力 ・千葉県船橋駅から徒歩20分に立地する一棟マンションに投資するインカムゲイン型ファンド
・現在満室稼働中のマンションでマスターリース有、劣後出資比率10%という条件で利回り6.8%はなかなかの好条件
東京都大田区東蒲田　新築ファンド
東京都大田区東蒲田　新築ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-12-11 先着式 7カ月 13.2%
魅力 ・京浜急行空港線・京浜急行本線の「京急蒲田駅」から徒歩9分の土地と建築中の建物を取得し、建物完成後に売却益を得ることで配当をめざすファンド
・エムトラスト社提携では案件数の多い戸建て分譲型のシンプルなファンドで13.2%は高利回りか
留意点 ・劣後出資がなため、売却損が出た場合には投資家がダイレクトに損失負担する構造には留意
東京都中野区上鷺宮　新築ファンド
東京都中野区上鷺宮　新築ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-12-11 先着式 5カ月 12.8%
魅力 ・西武池袋線「富士見台駅」から徒歩13分、「下井草駅」から徒歩15分の土地と建築中の建物を取得し、建物完成後に売却益を得ることで配当をめざすファンド
・エムトラスト社提携では案件数の多い戸建て分譲型のシンプルなファンドで12.8%は高利回りか
留意点 ・劣後出資がなため、売却損が出た場合には投資家がダイレクトに損失負担する構造には留意
東京都台東区根岸　新築ファンド
東京都台東区根岸　新築ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-12-11 先着式 6カ月 13.3%
魅力 ・東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」から徒歩8分の土地と建築中の建物を取得し、建物完成後に売却益を得ることで配当をめざすファンド
・エムトラスト社提携では案件数の多い戸建て分譲型のシンプルなファンドで13.3%は高利回りか
留意点 ・劣後出資がなため、売却損が出た場合には投資家がダイレクトに損失負担する構造には留意
板橋区舟渡　新築ファンド
板橋区舟渡　新築ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-12-11 先着式 7カ月 13.3%
魅力 ・JR埼京線「浮間舟渡駅」から徒歩10分の土地と建築中の建物を取得し、建物完成後に売却益を得ることで配当をめざすファンド
・エムトラスト社提携では案件数の多い戸建て分譲型のシンプルなファンドで13.3%は高利回りか
留意点 ・劣後出資がなため、売却損が出た場合には投資家がダイレクトに損失負担する構造には留意
大田区池上　新築ファンド
大田区池上　新築ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-12-11 先着式 6カ月 13.6%
魅力 ・東急多摩川線の「武蔵新田駅」から徒歩8分の土地と建築中の建物を取得し、建物完成後に売却益を得ることで配当をめざすファンド
・エムトラスト社提携では案件数の多い戸建て分譲型のシンプルなファンドで13.6%は高利回りか
留意点 ・劣後出資がないため、売却損が出た場合には投資家がダイレクトに損失負担する構造には留意
NINE FUND Vol.1
NINE FUND Vol.1
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-12-10 抽選式 3カ月 9%
東京都板橋区東山町　新築ファンド
東京都板橋区東山町　新築ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-12-09 先着式 6カ月 13.9%
魅力 ・東武東上線「ときわ台駅」まで徒歩9分の土地と建築中の建物2棟を取得し、建物建築後に売却することで配当をめざすファンド
留意点 ・劣後出資がないため、ファンドでの損失発生時は投資家の負担となる点には留意
東京都大田区中央 新築ファンド
東京都大田区中央 新築ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-12-09 先着式 6カ月 13.9%
魅力 ・東急池上線「池上駅」まで徒歩18分の土地と建築中の建物2棟を取得し、建物建築後に売却することで配当をめざすファンド
留意点 ・劣後出資がないため、ファンドでの損失発生時は投資家の負担となる点には留意
高円寺プロジェクト フェーズ２－所有権土地建物－（優先・一般同時募集）
高円寺プロジェクト フェーズ２－所有権土地建物－（優先・一般同時募集）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-12-06 抽選式 1カ月 13%
まにわく19号
まにわく19号
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-12-02 抽選式 9カ月 8.4%
魅力 ・小田急線「狛江」駅　徒歩14分の一棟アパートに投資するインカムゲイン型ファンド
・築古だが2024年9月に改修工事実施済み、マスターリース付で想定利回り8.4%
高円寺プロジェクト フェーズ２－借地権付き建物－（優先・一般同時募集）
高円寺プロジェクト フェーズ２－借地権付き建物－（優先・一般同時募集）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-12-01 抽選式 1カ月 18%
PARTNERS Funding Vol.34「Early W...
PARTNERS Funding Vol.34「Early W...
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-11-29 抽選式 3カ月 8%
魅力 ・福岡市「天神駅」徒歩約7分に立地する区分所有マンションに投資するインカムゲイン型ファンド
・好立地区分マンションのインカム型で劣後出資比率30%、想定利回り8%と非常に好条件のファンド
留意点 ・条件が非常に良いが、募集額が小さく3か月の短期運用
中央区銀座 商業ビル（リセール募集（チャレンジポイント））
中央区銀座 商業ビル（リセール募集（チャレンジポイント））
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-11-28 抽選式 12カ月 27.37%
渋谷区宇田川町　高級ペントハウスファンド
渋谷区宇田川町　高級ペントハウスファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-11-25 先着式 4カ月 15.2%
魅力 ・「渋谷駅」から徒歩9分に立地するタワーマンション最上階39階203.22㎡の区分所有マンションを取得し、売却益をめざすファンド
・
留意点 ・希少で資産価値の高い物件ではあるが、劣後出資がないため、もし損失が生じた場合の損失は投資家が負担することだけはご理解を
北区豊島　新築ファンド
北区豊島　新築ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-11-25 先着式 5カ月 13.1%
魅力 ・東京メトロ南北線「王子神谷駅」から徒歩13分に立地する57.12㎡（約17.2坪）の土地と建築中の建物を取得し、戸建て住宅を完成させたうえで売却することで配当をめざすファンド
らくたま11号（埼玉県富士見市①）
らくたま11号（埼玉県富士見市①）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-11-22 抽選式 6カ月 6.5%
魅力 ・東武東上線 「みずほ台駅」徒歩1分の一棟ビルに投資し、賃料をベースに配当するインカムゲイン型ファンド
・マスターリースはないものの稼働率100%の駅近ビル投資で想定利回り6.5%はなかなか好条件
留意点 ・旧耐震設計のビルながら、劣後出資比率30%で安全性を高めている他、運用期間終了後は原則事業者による買い取り（次のファンドで再募集）予定
神奈川県相模原市＃38ファンド 神奈川県相模原市＃38ファンド
神奈川県相模原市＃38ファンド 神奈川県相模原市＃38ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-11-20 先着募集 140カ月 6.5%
魅力 ・JR横浜線「矢部」駅から徒歩20分に立地する一棟アパートを取得し、運営・売却益をめざすファンド
・駅は遠いもののファミリー向けとなっており、物件周辺には市役所、税務署やスーパーマーケット、医療機関有り
留意点 ・劣後出資比率5%、駅距離有り物件のインカム/キャピタル併用型と条件面では他サービスに見劣りする面はあるが、物件取得価格が表面利回り9.3%水準とそれなり
・大きな損失が生じるリスクが低めのインカム型で想定利回り6.5%と見れば分散投資候補か
ＧＡＬＡ ＦＵＮＤＩＮＧ #２０（横濱関内）
ＧＡＬＡ ＦＵＮＤＩＮＧ #２０（横濱関内）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-11-14 抽選式 6カ月 3%
魅力 ・横浜市営地下鉄「関内」駅まで徒歩４分、JR「関内」駅まで徒歩５分に立地する築浅区分所有マンションに投資するインカムゲイン型ファンド
・駅近築浅マンションで劣後出資比率30%という安全設計のファンドを、自己資本比率70%超の上場企業が運営する、というクラファン業界でも屈指の安全性重視ファンド
留意点 ・利回りは控えめに見えるかもしれませんが、安全性とのバランスはかなり良いのでは
大阪 大国町 2nd　土地バリューアップファンド
大阪 大国町 2nd　土地バリューアップファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-11-13 抽選式 6カ月 14%
魅力 ・御堂筋線・四つ橋線「大国町駅」から徒歩5分の土地214.69㎡と建物を取得し、退去調整後に解体して更地売却するファンド
・現在運用中ファンドで取得した土地の隣地の買い増し型で想定利回り14%
留意点 ・建物は居宅だがテナント数が5となっており、2005年築ということで退去交渉には移転先の確保等が必要と想定
・劣後出資比率がないためファンドでの損失は投資がダイレクトに負担
ちょこっと不動産37号　目黒区中町第１期
ちょこっと不動産37号　目黒区中町第１期
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-11-12 先着式 9カ月 3.9%
魅力 ・東急東横線「祐天寺駅」徒歩12分の土地上に借地権を取得し、戸建て住宅を建築して売却益をめざすファンド
・宅地分譲事業のノウハウを持つ事業者が得意分野で展開するファンドで、劣後出資比率30%で安全性を高めている
留意点 ・専門業者による戸建て開発ということで開発リスクはある程度限定されるが、借地権付き建物のため土地の権利がないことなどには留意
東京都墨田区　新築ファンド
東京都墨田区　新築ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-11-12 抽選式 4カ月 12.9%
魅力 ・東武伊勢崎線「鐘ヶ淵駅」から徒歩7分に立地する土地と建築中の建物を取得し、建物完成後に売却益をめざすファンド
・資金使途に土地取得に加えて建築・設計コストが含まれており、非常にシンプルな戸建分譲ファンドで想定利回り12.9%と考えれば好条件
留意点 ・劣後出資がないためファンドで損失が出た場合には投資家がダイレクトに損失負担する構造である点には留意
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69

サービス詳細 ＆ リスク解説 & 運営企業決算データ 徹底解説記事

とにかく安全性の高いファンドを求める投資家に最適な「GALA FUNDING」とは？【2025.3決算反映】 【2025-06-10 20:00:00】
国交省が不動産クラファンの情報開示改善や規制強化を議論しています （6/8更新） 【2025-06-08 22:00:00】
TECROWD80号ファンド「Osaka City Data Center」現地レポートとチェックポイント 【2025-05-25 21:00:00】
「利回り不動産」は高利回りと安全性の両立型から、「配当上振れ」もある高利回り特化型サービスへ変化【2025年5月状況反映】 【2025-05-16 23:00:00】
「Levechy」は倒産隔離スキームと融資によるレバレッジが魅力だが、負の影響も理解して投資判断を【2025.5.10 ①契約期間延長/②地図の乖離を追記】 【2025-05-11 17:00:00】
「ASSECLI」は一棟収益マンションに対する小口投資が体験できるファンド【2024.9末決算反映】 【2025-05-09 21:00:00】
プロ向け不動産ファンドに興味を持つ方にフィットするALTERNAとは？ 【2025-05-09 15:00:00】
「FUNDROP」は不動産運用や不動産証券化のプロが運用する不動産クラウドファンディングサービス【2025.5更新】 【2025-05-07 22:00:00】
「COZUCHI（コヅチ）」は何がやばい？リスクからメリットまで徹底解説します 【2025.1決算反映】 【2025-04-30 20:45:43】
ヤマワケエステートの償還遅延とREVOLUTION、WeCapital決算解説【2025.4.30追記】 【2025-04-30 20:29:07】
札幌への分散投資が可能な「NINE FUND」は、高い劣後出資と立地の良さも魅力 【2025-04-15 18:30:00】
REVOLUTION社の第一四半期決算を元に、ヤマワケエステートの業績や決算状況を分析してみた 【2025-03-17 20:00:00】
らくたま１８号の実績利回りが年利1642%に！？これってどういうこと？ 【2025-03-17 12:30:00】
資産運用のプロが運営する「らくたま」は、リスク抑制、情報開示、優待特典が魅力の好リターンサービス【2025/2 更新】 【2025-02-09 19:00:00】
FANTAS Fundingは個人投資家にもわかりやすい区分所有マンションを中心に投資できる不動産クラファンサービス 【2025-02-01 16:00:00】
ハイリスクハイリターン型ファンド「ヤマワケエステート」の決算データからは何が見える？【2024年9月決算反映】 【2025-01-13 19:00:00】
プロ向けファンドも運用するトーセイ株式会社の「TREC FUNDING」は、今後の動向に注目する価値有り 【2024-12-31 00:15:13】
「FUNDI」は、リスクは未知数だが夢のある事業モデルのハイリターンファンド 【2024-11-17 21:00:00】
高い利回りが魅力の「victory fund」は、分散投資を大前提に一定比率の投資検討の余地あり 【2024-10-27 12:30:00】
手厚いキャンペーンが特長の「DARWIN FUNDING」は、利回り＋キャンペーン特典で評価しましょう【2024年度決算反映】 【2024-10-27 12:00:00】
高利回りで投資チャンスも多い「TOMOTAQU（トモタク）」のチェックすべき点とは？【2024年7月決算反映】 【2024-10-17 22:40:01】
ヤマワケエステートが東証スタンダード市場上場企業グループに 【2024-10-12 17:39:35】
TSON FUNDINGは半年間で30ファンドを組成する投資チャンスの多さと安定した利回りが魅力 【2024-10-10 23:30:00】
劣後出資比率30%で想定利回り8%という好条件ファンドを提供する「PARTNERS Funding」 【2024-09-22 23:31:37】
「LIFULL不動産クラウドファンディング」なら、上場企業が審査した厳選された事業者のファンドに分散投資可能 【2024-09-05 21:36:52】
「GATES FUNDING」なら、運営事業者の専門分野である投資用区分マンションのインカム型投資で、安全性も利回りも狙えます 【2024-07-12 18:00:00】
「みんなでシェアファンド」は戸建住宅投資でリターンも安全性も狙える、小粒だが堅実運営のファンド 【2024-07-07 11:00:00】
「KORYO Fund」は上場企業運営で初心者にもおすすめのインカムゲイン型ファンド 【2024-07-07 10:00:00】
2024年4月登場の新サービス「ＴＡＭＢＯ」の魅力とは？ 【2024-06-30 22:00:00】
他社ポイントと交換もできる「リアルエステートコイン」が使える「Rimple」 【2024-06-30 21:00:00】
「わかちあいファンド」は滋賀・京都の物件やリゾート開発に分散投資可能だが、リゾートの売却状況はウォッチ要 【2024-06-28 12:00:00】
「Lives FUNDING」は、都心部の駅近・築浅区分マンション中心のインカム型ファンドで不動産投資初心者にわかりやすいファンド 【2024-06-08 10:00:00】
「まにわく」は、利回りと安全性を兼ね備えた好条件の不動産クラウドファンディングサービス 【2024-06-04 22:00:00】
名古屋エリアに強い「みらファン」なら、劣後出資比率20%で安全性を確保したファンドにエリア分散で投資可能 【2024-06-01 07:00:00】
常時800件以上の売買物件を取り扱う上場企業ランドネットが運営する「LSEED」 【2024-05-29 07:00:00】
入居率99%の都市型マンションからの配当利回りが得られる「REEZIN」とは？ 【2024-05-27 07:00:00】
1棟アパートに小口投資ができる「不動産BANK」は、運営企業の豊富な実績・ノウハウが強み 【2024-05-24 08:00:00】
資産価値と流動性が高い不動産を扱う「CREAL」は、リスクを抑制しつつ4%代の利回りが狙える好バランス 【2024-05-22 20:00:00】
「VERFUND」は募集があれば投資したいサービスだが、いつ募集があるかよめないのが課題？ 【2024-05-20 09:00:00】
成長する地方都市「福岡市」エリアのデザイナーズマンションに分散投資が可能な「えんファンディング」 【2024-05-19 18:30:00】
穴吹興産が運営する「Jointα（ジョイントアルファ）」は、分散投資効果も期待できる初心者にもベテランにもおすすめしたいファンド 【2024-05-19 00:00:00】
「ちょこっと不動産」の運営会社は、結構でっかい、堅調に成長する不動産会社でした 【2024-05-18 13:00:00】
「T's Funding」は、安全性が際立つミドルリターン型不動産クラウドファンディング 【2024-05-17 09:00:00】
「汐留ファンディング」徹底分析！　高利回りファンドかと思ったら堅実経営だった 【2024-05-10 21:30:00】
X logo
Investor's EYE
不動産クラファン投資家に必要となる情報をワンストップでサポートするサイトをめざします
不動産クラウドファンディング関連リンク集
不動産特定共同事業法
不動産特定共同事業法施行規則
不動産特定共同事業法の電子取引業務ガイドライン
このサイトについて
このサイトの利用方法
このサイトの管理人
プライバシーポリシー