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運用終了 ファンド一覧

ファンドの募集・運用ステータスを指定して一覧表示する他、ファンドの魅力や留意点について、不動産証券界協会認定マスター資格を持つ管理人がコメントします。
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・各ファンドクリックでファンド詳細情報、運営企業の決算情報など詳細情報が閲覧できます。
1915件
募集前/募集中
本日募集開始
募集前
募集中
募集終了
運用中
運用終了
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FANTAS check PJ 第１９２号
FANTAS check PJ 第１９２号
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-05-17 先着式 6カ月 3.8%
東京都葛飾区亀有 レジデンスファンド
東京都葛飾区亀有 レジデンスファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-05-17 抽選式 10カ月 11.6%
魅力 ・ハイリスクハイリターン型の高い利回り
留意点 ・昭和43年建築のレジデンスで、賃料収入だけだと表面利回り10%を切る状況
　→　売却益確保が前提の想定利回りだが、売却シナリオに関する情報が不足
東京都豊島区北大塚　商業地ファンド
東京都豊島区北大塚　商業地ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-05-17 抽選式 12カ月 11.7%
魅力 ・ハイリスクハイリターン型の高い利回り
留意点 ・不動産会社に賃貸中の土地で、賃料収入だけだと表面利回り9%強の状況
　→　売却益確保が前提の想定利回りだが、売却シナリオに関する情報が不足
東京都杉並区阿佐谷　駅近収益ビルファンド
東京都杉並区阿佐谷　駅近収益ビルファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-05-17 抽選式 10カ月 11.7%
魅力 ・ハイリスクハイリターン型の高い利回り
留意点 ・1986年建築のビルで、賃料収入だけだと表面利回り6%を切る状況
　→　売却益確保が前提の想定利回りだが、売却シナリオに関する情報が不足
東京都台東区 蔵前　駅近テナントビルファンド
東京都台東区 蔵前　駅近テナントビルファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-05-17 抽選式 12カ月 11.5%
魅力 ・ハイリスクハイリターン型の高い利回り
留意点 ・昭和58年建築のビルで、賃料収入だけだと表面利回り8%を切る状況
　→　売却益確保が前提の想定利回りだが、売却シナリオに関する情報が不足
トモタクCF66号（水戸）
トモタクCF66号（水戸）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-05-15 抽選式 12カ月 6.5%
魅力 ・水戸駅から徒歩5分の好立地、2001年築のタワーマンション投資
・比較的リスクの低い築浅・駅近区分マンションのインカム型ファンド
・マスターリース契約により空室リスクも抑制
留意点 ・これといった留意点がない好条件ファンド
神奈川県 湘南エリア・辻堂　レジデンスファンド
神奈川県 湘南エリア・辻堂　レジデンスファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-05-15 抽選式 8カ月 15.9%
魅力 ・想定利回りが非常に高いが、留意点も確認の上での投資判断をお勧めします
留意点 ・築38年のマンションで、現状の賃料ベースでの表面利回り6.7%の物件となっており、かなりの売却益が得られないと想定配当に届かない
（割にバリューアップシナリオや売却先についての情報がない点は懸念）
汐留ファンディング10号(江戸川区松江マンションプロジェクト)
汐留ファンディング10号(江戸川区松江マンションプロジェクト)
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-05-14 抽選式 11カ月 8%
魅力 ・区分所有マンションのリノベーションファンド
・運営事業者は区分リフォームのファンド組成実績が多い点は安心感
・これで劣後出資比率12%と、高利回り8%を両立する魅力の高いファンド
留意点 ・都営新宿線船堀駅まで徒歩約20分と、立地が良いとは言えないため、リーシングや売却は運営事業者の手腕に期待する必要有
東京都世田谷区三軒茶屋 土地バリューアップファンド／リセール
東京都世田谷区三軒茶屋 土地バリューアップファンド／リセール
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-05-14 抽選式 4カ月 25.2%
魅力 ・土地と築３５年の集合住宅を取得し、建物を解体し、更地とすることで売却益を得るファンド
・リセールとはいえ、更地解体ファンドとしては驚愕の高りまわり想定
留意点 ・契約成立前書面を確認する限り、集合住宅には５件のテナントが入居しており、退去調整に関する長期化リスクは考慮要
東京都大田区池上 借地権ベネフィットファンド／リセール
東京都大田区池上 借地権ベネフィットファンド／リセール
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-05-14 抽選式 5カ月 31.2%
魅力 ・リセールとはいえ、30%を超える想定利回り
留意点 ・2023.11の当初ファンド募集から半年近くたつのに、借地権更新についての情報がない
　※さすがに進展が一切ないことはないと思うのですが、出資募集時に進展が記載されてない状態(2024.5.13 22:00時点）
東京都北区 リバーサイド新築ファンド／リセール
東京都北区 リバーサイド新築ファンド／リセール
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-05-14 抽選式 4カ月 24.8%
魅力 ・東京メトロ赤羽岩淵駅から徒歩10分の土地を取得し、協力会社と連携して戸建て住宅を建築して売却するシンプルなファンド
・リセールとは言え戸建建築ファンドとしては驚愕の利回り
留意点 ・ファンドの所有する土地はビジョナリーエステート株式会社に賃貸するため、当該企業が戸建て建築することが想定されるが、建築完了責任有無等の情報がない
REEZINクラウドファンディング　第2号
REEZINクラウドファンディング　第2号
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-05-13 抽選式 3カ月 8%
魅力 ・2019年新築、駅近区分マンションのインカム型ファンドで、脅威の利回り8%
・サービス開始後の２号ファンドということで、ＰＲ込みの高利回りか？
・マンション分譲実績40件を超える運営会社が開発・保有する築浅物件をファンド化
留意点 ・募集金額が小さく、ファンドの組成頻度も小さいため、投資機会が今後どの程度あるかは未知数
・本ファンドの投資上限額も30万円と少額
TAMBO 名古屋市中川区プロジェクト
TAMBO 名古屋市中川区プロジェクト
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-05-13 先着式 8カ月 9%
魅力 ・平成7年築の満室稼働中のマンション投資としては破格の想定利回り9%
・利回りの高さだけではなく、劣後出資比率25%と投資家保護も重視したバランス型ファンド
・2024年4月スタートの新サービス「TAMBO」の2ndファンドのため、ＰＲ狙いの大盤振る舞いか？
留意点 ・「洪水ハザードマップ」によれば最大規模の降雨による浸水被害の可能性有
東京都杉並区代田橋エリア土地バリューアップファンド／リセール
東京都杉並区代田橋エリア土地バリューアップファンド／リセール
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-05-13 抽選式 10カ月 20.8%
魅力 ・建物を解体したのちに更地にして売却するだけのシンプルさで、脅威の利回り20.8%
（現在５テナントがあるため立退き交渉は必要な可能性有）
留意点 ・現在運用中ファンドの出資者からの譲渡（リセール）のため、募集額が500万円と少ないため、抽選に当たる確率は果たして？
らくたま２号（世田谷区上北沢）
らくたま２号（世田谷区上北沢）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-05-10 抽選式 6カ月 6%
魅力 ・2024年4月にスタートした新サービス
・劣後出資比率30%のインカム型ファンドで、安全性が高い
・2008年創業で長期保有不動産の運用ノウハウを持つ「株式会社フロンティアグループ」が運営
留意点 ・サービススタート後２件目は1ヵ月後に募集と組成頻度が高いが、新サービスのため、今後のファンド組成頻度などは未知数の部分有り
利回り不動産55号ファンド（沖縄県読谷村VILLA PJ 1号棟）
利回り不動産55号ファンド（沖縄県読谷村VILLA PJ 1号棟）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-05-10 先着式 18カ月 7.5%
魅力 ・人気のリゾート地沖縄読谷村にVILLAを新築するリゾート開発ファンド
・アマギフにも交換可能なワイズコインが出資額の0.5%もらえる
・劣後出資比率10%と安全性にも配慮されたファンド設計
留意点 ・リゾート需要が変化すると影響を受ける
Rimple's Selection #80
Rimple's Selection #80
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-05-10 抽選式 6カ月 2.7%
魅力 ・ローリスクなファンドを求める投資家向け
留意点 ・物件の質、ファンドの安全性が高い分、利回りは業界内でも低い水準
東京都荒川区南千住　新築ファンド
東京都荒川区南千住　新築ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-05-10 抽選式 7カ月 13.5%
魅力 ・戸建住宅建築ファンドだが、土地は不動産会社（ビジョナリー・エステート株式会社）に賃貸し、協力会社と協力して戸建住宅を建築
留意点 ・ファンドでは建築リスクを負わない点は魅力だが、建築工事を完遂する責任がどのように担保されているかの詳細が不明
T’s Funding T-21号ファンド
T’s Funding T-21号ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-05-09 抽選式 6カ月 4.7%
魅力 ・高い劣後出資比率＋インカム型の安定性に加えて、運営企業は自己資本比率40%超の健全経営
・高い安全性を踏まえると、リスクに対して配当リターンが高い
留意点 ・マスターリース契約はないため、空室リスクがあることは考慮要
PARTNERS Funding Vol.31「Moon St...
PARTNERS Funding Vol.31「Moon St...
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-05-08 抽選式 3カ月 8%
東京都杉並区西荻窪　レジデンスファンド
東京都杉並区西荻窪　レジデンスファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-05-08 抽選式 3カ月 12.5%
魅力 ・区分マンションの転売型ファンドとしては、かなりの高利回りを想定
・対象物件の相場観は市場で容易に検証可能なため、情報の透明度が高い
神奈川県川崎市多摩区 宅地ファンド
神奈川県川崎市多摩区 宅地ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-05-08 抽選式 3カ月 13.6%
魅力 ・小田急電鉄「読売ランド前駅」から徒歩9分の土地運用、売却ファンド
・開発等を伴わない短期運用ファンド
留意点 ・3か月での売却予定のため、売却先のめどはたっているものと想定しますが、公式サイトにはこのあたりの情報掲載がありません
北海道札幌市すすきの 中心商業地ファンド＜リセール＞
北海道札幌市すすきの 中心商業地ファンド＜リセール＞
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-05-07 抽選式 10カ月 18.3%
魅力 ・地価上昇中の好立地の土地への投資ファンド
・2024年3月28日(木)から運用中のファンドに関する投資家持ち分の譲渡（リセール）のため、当初からの出資者に比べて運用利回りが向上
留意点 ・ハイリスクハイリターン型サービス事業者のため、分散投資が重要
渋谷区初台一棟マンション（一般募集）
渋谷区初台一棟マンション（一般募集）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-05-05 抽選式 8カ月 5%
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サービス詳細 ＆ リスク解説 & 運営企業決算データ 徹底解説記事

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TORCHESは、ファンドへの物件供給実績が豊富なエムトラスト社が立ち上げた不動産クラファンサービス 【2025-11-24 14:30:00】
Owner's Siteは、一棟収益物件に強い運営企業の仕入れ力や販売力に期待か？ 【2025-11-06 22:00:00】
「K-FUND」は、事業者の得意な事業とクラファンの相性が良く、投資家とWin-Winをめざせるハイリスクハイリターン型ファンド 【2025-10-05 21:21:36】
TASUKI FUNDSなら、東証グロース上場企業グループが本業で得意とする首都圏RCマンション開発型ファンドに投資可能 【2025-10-04 14:30:00】
rengaは、プロ向け不動産ファンドと同クラスの不動産を扱え、ファンド持ち分の投資家間売買も可能になる新たな投資サービス 【2025-09-29 22:30:00】
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TECROWD80号ファンド「Osaka City Data Center」現地レポートとチェックポイント　【8月2日更新：AMATUHI社による電源工事計画を確認】 【2025-08-23 23:30:00】
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【朗報】国交省が不動産クラファンの情報開示改善に向けた「中間整理」が固まりました【8/2更新】 【2025-08-02 22:00:00】
手厚いキャンペーンが特長の「DARWIN FUNDING」ですが、劣後出資と経常利益率の低下など気になる点も【2025年度決算反映】 【2025-07-26 18:00:00】
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「ASSECLI」は一棟収益マンションに対する小口投資が体験できるファンド【2024.9末決算反映】 【2025-05-09 21:00:00】
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FANTAS Fundingは個人投資家にもわかりやすい区分所有マンションを中心に投資できる不動産クラファンサービス 【2025-02-01 16:00:00】
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高い利回りが魅力の「victory fund」は、分散投資を大前提に一定比率の投資検討の余地あり 【2024-10-27 12:30:00】
高利回りで投資チャンスも多い「TOMOTAQU（トモタク）」のチェックすべき点とは？【2024年7月決算反映】 【2024-10-17 22:40:01】
ヤマワケエステートが東証スタンダード市場上場企業グループに 【2024-10-12 17:39:35】
TSON FUNDINGは半年間で30ファンドを組成する投資チャンスの多さと安定した利回りが魅力 【2024-10-10 23:30:00】
劣後出資比率30%で想定利回り8%という好条件ファンドを提供する「PARTNERS Funding」 【2024-09-22 23:31:37】
「LIFULL不動産クラウドファンディング」なら、上場企業が審査した厳選された事業者のファンドに分散投資可能 【2024-09-05 21:36:52】
「GATES FUNDING」なら、運営事業者の専門分野である投資用区分マンションのインカム型投資で、安全性も利回りも狙えます 【2024-07-12 18:00:00】
「みんなでシェアファンド」は戸建住宅投資でリターンも安全性も狙える、小粒だが堅実運営のファンド 【2024-07-07 11:00:00】
「KORYO Fund」は上場企業運営で初心者にもおすすめのインカムゲイン型ファンド 【2024-07-07 10:00:00】
2024年4月登場の新サービス「ＴＡＭＢＯ」の魅力とは？ 【2024-06-30 22:00:00】
他社ポイントと交換もできる「リアルエステートコイン」が使える「Rimple」 【2024-06-30 21:00:00】
「わかちあいファンド」は滋賀・京都の物件やリゾート開発に分散投資可能だが、リゾートの売却状況はウォッチ要 【2024-06-28 12:00:00】
「Lives FUNDING」は、都心部の駅近・築浅区分マンション中心のインカム型ファンドで不動産投資初心者にわかりやすいファンド 【2024-06-08 10:00:00】
「まにわく」は、利回りと安全性を兼ね備えた好条件の不動産クラウドファンディングサービス 【2024-06-04 22:00:00】
常時800件以上の売買物件を取り扱う上場企業ランドネットが運営する「LSEED」 【2024-05-29 07:00:00】
入居率99%の都市型マンションからの配当利回りが得られる「REEZIN」とは？ 【2024-05-27 07:00:00】
1棟アパートに小口投資ができる「不動産BANK」は、運営企業の豊富な実績・ノウハウが強み 【2024-05-24 08:00:00】
資産価値と流動性が高い不動産を扱う「CREAL」は、リスクを抑制しつつ4%代の利回りが狙える好バランス 【2024-05-22 20:00:00】
「VERFUND」は募集があれば投資したいサービスだが、いつ募集があるかよめないのが課題？ 【2024-05-20 09:00:00】
成長する地方都市「福岡市」エリアのデザイナーズマンションに分散投資が可能な「えんファンディング」 【2024-05-19 18:30:00】
穴吹興産が運営する「Jointα（ジョイントアルファ）」は、分散投資効果も期待できる初心者にもベテランにもおすすめしたいファンド 【2024-05-19 00:00:00】
「ちょこっと不動産」の運営会社は、結構でっかい、堅調に成長する不動産会社でした 【2024-05-18 13:00:00】
「T's Funding」は、安全性が際立つミドルリターン型不動産クラウドファンディング 【2024-05-17 09:00:00】
「汐留ファンディング」徹底分析！　高利回りファンドかと思ったら堅実経営だった 【2024-05-10 21:30:00】
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