不動産クラファン投資徹底サポート
サービス比較 / ランキングはこちら
【用語解説】
当サイトには広告・PRが含まれます

運用終了 ファンド一覧

ファンドの募集・運用ステータスを指定して一覧表示する他、ファンドの魅力や留意点について、不動産証券界協会認定マスター資格を持つ管理人がコメントします。
・「詳細検索」機能を利用すれば、利回りやファンド名、特定サービスを検索できます。
・各ファンドクリックでファンド詳細情報、運営企業の決算情報など詳細情報が閲覧できます。
2117件
募集前/募集中
本日募集開始
募集前
募集中
募集終了
運用中
運用終了
詳細検索
大阪市淀川区　宅地ファンド／リセール
大阪市淀川区　宅地ファンド／リセール
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-12-13 先着式 10カ月 14.4%
魅力 ・大阪市淀川区の土地計2,940.11㎡の土地と工場を取得し、解体して更地売却するファンド
・立退きは伴わない更地解体ファンドで想定利回りは13.5%⇒リセールのため14.4%に
留意点 ・解体費用は5,000万円を予定されているが、工場のため土壌汚染や環境リスクなどがある点には理解の上で投資判断を
(事業者は当然事前に調査して費用想定はたてているはずではありますが)
東京都中野区鷺宮　宅地ファンド
東京都中野区鷺宮　宅地ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-12-13 先着式 5カ月 14.2%
魅力 ・「都立家政駅」から徒歩5分の土地と3棟の建物（戸建住宅と共同住宅）を取得し、更地解体して売却するファンド
・テナントは協業先と想定される不動産会社のみとなっており、立退きが不要なシンプルな更地解体ファンドで想定利回り14.2%はなかなかの条件
留意点 ・劣後出資がないため、売却損が出た場合には投資家がダイレクトに損失負担する構造には留意
神奈川県横浜市＃39ファンド
神奈川県横浜市＃39ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-12-12 先着式 3カ月 7%
魅力 ・京浜東北線・根岸線「磯子」駅及び京浜急行「屏風浦」駅いずれからも徒歩8分に立地する店舗付き一棟マンションに投資するインカムゲインメインのファンド
留意点 ・程よい立地の一棟マンション投資で利回り7%はなかなかですが、インカム分が5%のため、満額配当には売却益確保も必要
・劣後出資比率が5%と低めだが、現状賃料水準は表面利回り7.3%水準となっており、安全性が低いとまでは思わないでよい水準か
らくたま12号（門前仲町②）
らくたま12号（門前仲町②）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-12-11 抽選式 7カ月 6.5%
魅力 ・東西線、大江戸線「門前仲町駅」から徒歩1分の土地（共有持ち分）を取得し、賃料に加えて売却益で配当をめざすファンド
・キャピタル型ながら、事業者による買取りでの配当分配を10年間継続できる低廉な水準で土地を取得しており、継続的なファンド運営をめざすファンド
・劣後出資比率60%という安全設計で安全性を更に高めた設計で想定利回り6.5%の好条件
留意点 ・底地かつ共有持ち分のため、事業者が買い取りできない状況が生じた場合の流動性懸念はありますが、劣後出資比率60%で売り急ぎにより損失が生じた場合のリスクは抑制されています
トモタクCF85号（千葉県船橋市）
トモタクCF85号（千葉県船橋市）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-12-11 先着式 0カ月 6.8%
魅力 ・千葉県船橋駅から徒歩20分に立地する一棟マンションに投資するインカムゲイン型ファンド
・現在満室稼働中のマンションでマスターリース有、劣後出資比率10%という条件で利回り6.8%はなかなかの好条件
東京都大田区東蒲田　新築ファンド
東京都大田区東蒲田　新築ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-12-11 先着式 7カ月 13.2%
魅力 ・京浜急行空港線・京浜急行本線の「京急蒲田駅」から徒歩9分の土地と建築中の建物を取得し、建物完成後に売却益を得ることで配当をめざすファンド
・エムトラスト社提携では案件数の多い戸建て分譲型のシンプルなファンドで13.2%は高利回りか
留意点 ・劣後出資がなため、売却損が出た場合には投資家がダイレクトに損失負担する構造には留意
東京都中野区上鷺宮　新築ファンド
東京都中野区上鷺宮　新築ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-12-11 先着式 5カ月 12.8%
魅力 ・西武池袋線「富士見台駅」から徒歩13分、「下井草駅」から徒歩15分の土地と建築中の建物を取得し、建物完成後に売却益を得ることで配当をめざすファンド
・エムトラスト社提携では案件数の多い戸建て分譲型のシンプルなファンドで12.8%は高利回りか
留意点 ・劣後出資がなため、売却損が出た場合には投資家がダイレクトに損失負担する構造には留意
東京都台東区根岸　新築ファンド
東京都台東区根岸　新築ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-12-11 先着式 6カ月 13.3%
魅力 ・東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」から徒歩8分の土地と建築中の建物を取得し、建物完成後に売却益を得ることで配当をめざすファンド
・エムトラスト社提携では案件数の多い戸建て分譲型のシンプルなファンドで13.3%は高利回りか
留意点 ・劣後出資がなため、売却損が出た場合には投資家がダイレクトに損失負担する構造には留意
板橋区舟渡　新築ファンド
板橋区舟渡　新築ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-12-11 先着式 7カ月 13.3%
魅力 ・JR埼京線「浮間舟渡駅」から徒歩10分の土地と建築中の建物を取得し、建物完成後に売却益を得ることで配当をめざすファンド
・エムトラスト社提携では案件数の多い戸建て分譲型のシンプルなファンドで13.3%は高利回りか
留意点 ・劣後出資がなため、売却損が出た場合には投資家がダイレクトに損失負担する構造には留意
大田区池上　新築ファンド
大田区池上　新築ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-12-11 先着式 6カ月 13.6%
魅力 ・東急多摩川線の「武蔵新田駅」から徒歩8分の土地と建築中の建物を取得し、建物完成後に売却益を得ることで配当をめざすファンド
・エムトラスト社提携では案件数の多い戸建て分譲型のシンプルなファンドで13.6%は高利回りか
留意点 ・劣後出資がないため、売却損が出た場合には投資家がダイレクトに損失負担する構造には留意
渋谷2丁目一棟ビル（キャンセル分追加募集）
渋谷2丁目一棟ビル（キャンセル分追加募集）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-12-10 抽選式 11カ月 5.5%
三軒茶屋1丁目一棟マンション（キャンセル分追加募集）
三軒茶屋1丁目一棟マンション（キャンセル分追加募集）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-12-10 抽選式 10カ月 4%
LSEED#9
LSEED#9
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-12-10 抽選式 6カ月 4%
魅力 ・東急多摩川線鵜の木駅から徒歩2分、JR中央線中神駅から徒歩3分、都営大江戸線都庁前から徒歩5分の区分所有マンション3戸に投資するインカムゲイン型ファンド
・築年数は1990年、1998年、1979年となっているものの、立地は良い区分マンションで劣後出資比率10%とそれなりの安全設計
留意点 ・上場企業運営の区分マンション投資型インカムファンドと比べると、築年数や劣後出資比率で見劣りするものの、利回りは若干高い
NINE FUND Vol.1【償還済み】
NINE FUND Vol.1【償還済み】
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-12-10 抽選式 3カ月 9%
渋谷区道玄坂プロジェクト フェーズ２（優先・一般同時募集）
渋谷区道玄坂プロジェクト フェーズ２（優先・一般同時募集）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-12-09 抽選式 7カ月 5%
GATES FUNDING 14号
GATES FUNDING 14号
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-12-09 抽選式 9カ月 8.5%
魅力 ・神奈川、兵庫(2）、宮城（3）、岩手、埼玉、福岡に立地する区分所有マンション9室を取得し、賃料収入を得つつ、順次売却することで配当をめざすファンド
・築30年を超える物件が多く地方物件も含むものの、地方物件は表面利回り10%を超える水準で取得できており、インカム配当余力有り
・この条件で劣後出資比率25%、想定利回り8.5%はなかなかの好条件
留意点 ・9物件に分散投資できるというメリットがあるものの、一物件では滞納があるなど、物件ごとに順次売却が完了するまでは油断できない点もあり（その分劣後出資高めのため損失リスクは抑制されています）
墨田区東向島　新築ファンド
墨田区東向島　新築ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-12-09 先着式 8カ月 14%
魅力 ・東武スカイツリーライン・伊勢崎線「曳舟駅」から徒歩6分の土地と建築中の建物4棟を取得し、建物建築後に売却することで配当をめざすファンド
留意点 ・劣後出資がないため、ファンドでの損失発生時は投資家の負担となる点には留意
東京都板橋区東山町　新築ファンド
東京都板橋区東山町　新築ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-12-09 先着式 6カ月 13.9%
魅力 ・東武東上線「ときわ台駅」まで徒歩9分の土地と建築中の建物2棟を取得し、建物建築後に売却することで配当をめざすファンド
留意点 ・劣後出資がないため、ファンドでの損失発生時は投資家の負担となる点には留意
東京都板橋区赤塚　新築ファンド
東京都板橋区赤塚　新築ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-12-09 先着式 10カ月 14%
魅力 ・東京都板橋区赤塚にある、82㎡（約24.8坪)の土地と建築予定の建物を取得し、売却益を元に配当をめざすファンド
留意点 ・劣後出資がないため、ファンドでの損失発生時は投資家の負担となる点には留意
江東区亀戸　新築ファンド
江東区亀戸　新築ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-12-09 先着式 7カ月 13.2%
魅力 ・東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」から徒歩15分の土地と建築中の建物を取得し、建物建築後に売却することで配当をめざすファンド
留意点 ・劣後出資がないため、ファンドでの損失発生時は投資家の負担となる点には留意
東京都大田区中央 新築ファンド
東京都大田区中央 新築ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-12-09 先着式 6カ月 13.9%
魅力 ・東急池上線「池上駅」まで徒歩18分の土地と建築中の建物2棟を取得し、建物建築後に売却することで配当をめざすファンド
留意点 ・劣後出資がないため、ファンドでの損失発生時は投資家の負担となる点には留意
東京都目黒区八雲　新築ファンド
東京都目黒区八雲　新築ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-12-09 先着式 10カ月 14%
魅力 ・東急東横線「都立大学駅」から徒歩12分の土地と建築予定の建物を取得し、建物建築後に売却することで配当をめざすファンド
留意点 ・劣後出資がないため、ファンドでの損失発生時は投資家の負担となる点には留意
高円寺プロジェクト フェーズ２－所有権土地建物－（優先・一般同時募集）
高円寺プロジェクト フェーズ２－所有権土地建物－（優先・一般同時募集）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-12-06 抽選式 1カ月 13%
KAF1号【福岡市西新】（西新中央マンション）
KAF1号【福岡市西新】（西新中央マンション）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-12-06 抽選式 72カ月 6.25%
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89

サービス詳細 ＆ リスク解説 & 運営企業決算データ 徹底解説記事

TECROWDのデータセンター事業の鍵を握る？「ai&」社とは 【2026-04-20 19:30:00】
TECROWDの国内ファンドの取引一覧（特定企業との相互取引 / ファンド組成前の転売事例） 【2026-04-15 23:30:00】
Beginners Cloudは、福岡エリアに分散投資可能なバランスの良いサービス 【2026-04-10 11:30:00】
不動産特定共同事業法施行規則の一部改正案と不動産クラファンへの影響について 【2026-03-27 22:00:00】
ヤマワケエステートの行政処分とその影響を考える 【2026-02-22 23:30:23】
九州・アジア・ファンディングは、福岡にエリア分散投資可能なサービス 【2026-02-16 22:00:00】
2024年4月登場の「ＴＡＭＢＯ」は、サービス開始後の堅実な事業運営に魅力を感じます 【2026-02-14 13:00:00】
プレファンは上場企業大手グループで実績豊富な事業者運営で、安全性志向、かつ利回りも求めたい方向け 【2026-02-13 23:00:00】
ファンド募集規模上位サービスについて、社員数を確認してみました 【2026-02-08 15:32:24】
TECROWD93号ファンド「OME Data Center#04（青梅市新町9-A）」の取引先「ADM社」との取引を確認してみた 【2026-02-05 23:10:15】
FunFundは一棟アパート開発、買取再販など事業者の本業ノウハウが活きる事業に投資可能でバランスの良いサービス 【2026-02-01 18:00:00】
ASSET FUNDINGは、本業で高い実績を持つ区分所有マンションを扱い、高い劣後出資比率で安全性重視の投資家向けサービス 【2026-01-29 23:00:00】
TECROWD80号ファンド「Osaka City Data Center」現地レポートとチェックポイント 【2026-01-17 01:00:00】
AMATUHI社の決算と、収益に占めるTECROWDの影響を調査してみた 【2025-12-31 09:30:00】
資産運用のプロが運営する「らくたま」は、リスク抑制、情報開示、優待特典が魅力の好リターンサービス【2025/11/28 更新】 【2025-11-28 23:30:00】
TORCHESは、ファンドへの物件供給実績が豊富なエムトラスト社が立ち上げた不動産クラファンサービス 【2025-11-24 14:30:00】
Owner's Siteは、一棟収益物件に強い運営企業の仕入れ力や販売力に期待か？ 【2025-11-06 22:00:00】
「K-FUND」は、事業者の得意な事業とクラファンの相性が良く、投資家とWin-Winをめざせるハイリスクハイリターン型ファンド 【2025-10-05 21:21:36】
TASUKI FUNDSなら、東証グロース上場企業グループが本業で得意とする首都圏RCマンション開発型ファンドに投資可能 【2025-10-04 14:30:00】
rengaは、プロ向け不動産ファンドと同クラスの不動産を扱え、ファンド持ち分の投資家間売買も可能になる新たな投資サービス 【2025-09-29 22:30:00】
ヤマワケエステートの償還遅延とREVOLUTION、WeCapitalの現状【2025.8.25追記】 【2025-08-25 23:00:00】
TECROWD「AMANEKU」「大阪市 四つ橋なんば駅前ビル」等の取引関係から利害関係人取引について考えてみた 【2025-08-12 10:00:00】
「利回り不動産」は高利回りと安全性の両立型から、「配当上振れ」もある高利回り特化型サービスへ変化【2025年4月決算反映】 【2025-08-07 22:00:00】
【朗報】国交省が不動産クラファンの情報開示改善に向けた「中間整理」が固まりました【8/2更新】 【2025-08-02 22:00:00】
手厚いキャンペーンが特長の「DARWIN FUNDING」ですが、劣後出資と経常利益率の低下など気になる点も【2025年度決算反映】 【2025-07-26 18:00:00】
名古屋エリアに強い「みらファン」はインカム型中心の安定ファンドだが、決算チェックも推奨【2025決算反映】 【2025-07-18 07:00:00】
とにかく安全性の高いファンドを求める投資家に最適な「GALA FUNDING」とは？【2025.3決算反映】 【2025-06-10 20:00:00】
「Levechy」は倒産隔離スキームと融資によるレバレッジが魅力だが、負の影響も理解して投資判断を【2025.5.10 ①契約期間延長/②地図の乖離を追記】 【2025-05-11 17:00:00】
「ASSECLI」は一棟収益マンションに対する小口投資が体験できるファンド【2024.9末決算反映】 【2025-05-09 21:00:00】
プロ向け不動産ファンドに興味を持つ方にフィットするALTERNAとは？ 【2025-05-09 15:00:00】
「FUNDROP」は不動産運用や不動産証券化のプロが運用する不動産クラウドファンディングサービス【2025.5更新】 【2025-05-07 22:00:00】
「COZUCHI（コヅチ）」は何がやばい？リスクからメリットまで徹底解説します 【2025.1決算反映】 【2025-04-30 20:45:43】
札幌への分散投資が可能な「NINE FUND」は、高い劣後出資と立地の良さも魅力 【2025-04-15 18:30:00】
REVOLUTION社の第一四半期決算を元に、ヤマワケエステートの業績や決算状況を分析してみた 【2025-03-17 20:00:00】
らくたま１８号の実績利回りが年利1642%に！？これってどういうこと？ 【2025-03-17 12:30:00】
FANTAS Fundingは個人投資家にもわかりやすい区分所有マンションを中心に投資できる不動産クラファンサービス 【2025-02-01 16:00:00】
ハイリスクハイリターン型ファンド「ヤマワケエステート」について　【行政処分履歴有】 【2025-01-13 19:00:00】
プロ向けファンドも運用するトーセイ株式会社の「TREC FUNDING」は、今後の動向に注目する価値有り 【2024-12-31 00:15:13】
「FUNDI」は、リスクは未知数だが夢のある事業モデルのハイリターンファンド 【2024-11-17 21:00:00】
高い利回りが魅力の「victory fund」は、分散投資を大前提に一定比率の投資検討の余地あり 【2024-10-27 12:30:00】
高利回りで投資チャンスも多い「TOMOTAQU（トモタク）」のチェックすべき点とは？【2024年7月決算反映】 【2024-10-17 22:40:01】
ヤマワケエステートが東証スタンダード市場上場企業グループに 【2024-10-12 17:39:35】
TSON FUNDINGは半年間で30ファンドを組成する投資チャンスの多さと安定した利回りが魅力 【2024-10-10 23:30:00】
劣後出資比率30%で想定利回り8%という好条件ファンドを提供する「PARTNERS Funding」 【2024-09-22 23:31:37】
「LIFULL不動産クラウドファンディング」なら、上場企業が審査した厳選された事業者のファンドに分散投資可能 【2024-09-05 21:36:52】
「GATES FUNDING」なら、運営事業者の専門分野である投資用区分マンションのインカム型投資で、安全性も利回りも狙えます 【2024-07-12 18:00:00】
「みんなでシェアファンド」は戸建住宅投資でリターンも安全性も狙える、小粒だが堅実運営のファンド 【2024-07-07 11:00:00】
「KORYO Fund」は上場企業運営で初心者にもおすすめのインカムゲイン型ファンド 【2024-07-07 10:00:00】
他社ポイントと交換もできる「リアルエステートコイン」が使える「Rimple」 【2024-06-30 21:00:00】
「わかちあいファンド」は滋賀・京都の物件やリゾート開発に分散投資可能だが、リゾートの売却状況はウォッチ要 【2024-06-28 12:00:00】
「Lives FUNDING」は、都心部の駅近・築浅区分マンション中心のインカム型ファンドで不動産投資初心者にわかりやすいファンド 【2024-06-08 10:00:00】
「まにわく」は、利回りと安全性を兼ね備えた好条件の不動産クラウドファンディングサービス 【2024-06-04 22:00:00】
常時800件以上の売買物件を取り扱う上場企業ランドネットが運営する「LSEED」 【2024-05-29 07:00:00】
入居率99%の都市型マンションからの配当利回りが得られる「REEZIN」とは？ 【2024-05-27 07:00:00】
1棟アパートに小口投資ができる「不動産BANK」は、運営企業の豊富な実績・ノウハウが強み 【2024-05-24 08:00:00】
資産価値と流動性が高い不動産を扱う「CREAL」は、リスクを抑制しつつ4%代の利回りが狙える好バランス 【2024-05-22 20:00:00】
「VERFUND」は募集があれば投資したいサービスだが、いつ募集があるかよめないのが課題？ 【2024-05-20 09:00:00】
成長する地方都市「福岡市」エリアのデザイナーズマンションに分散投資が可能な「えんファンディング」 【2024-05-19 18:30:00】
穴吹興産が運営する「Jointα（ジョイントアルファ）」は、分散投資効果も期待できる初心者にもベテランにもおすすめしたいファンド 【2024-05-19 00:00:00】
「ちょこっと不動産」の運営会社は、結構でっかい、堅調に成長する不動産会社でした 【2024-05-18 13:00:00】
「T's Funding」は、安全性が際立つミドルリターン型不動産クラウドファンディング 【2024-05-17 09:00:00】
「汐留ファンディング」徹底分析！　高利回りファンドかと思ったら堅実経営だった 【2024-05-10 21:30:00】
X logo
Investor's EYE
不動産クラファン投資家に必要となる情報をワンストップでサポートするサイトをめざします
不動産クラウドファンディング関連リンク集
不動産特定共同事業法
不動産特定共同事業法施行規則
不動産特定共同事業法の電子取引業務ガイドライン
このサイトについて
このサイトの利用方法
このサイトの管理人
プライバシーポリシー