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運用終了 ファンド一覧

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1902件
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FANTAS repro AP PJ 第２号(※抽選方式）
FANTAS repro AP PJ 第２号(※抽選方式）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-08-19 抽選式 6カ月 5.5%
エリア分散型アルファアセットファンド　第九弾
エリア分散型アルファアセットファンド　第九弾
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-08-19 先着式 12カ月 3%
魅力 ・東京・大阪・京都・兵庫・福岡の計22物件に分散投資可能なインカム型ファンド
・１物件を除き全て駅から徒歩10分圏内の好立地区分マンションにエリア分散して投資可能で、劣後出資比率10%の安全性が魅力
留意点 ・ファンドの安全性、運営企業の財務健全性など魅力は多いが、その分利回りは3%と控えめ
【先着】KORYO Funding－MC　#17
【先着】KORYO Funding－MC　#17
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-08-19 先着式 12カ月 4.5%
魅力 ・JR常磐線 / 水戸駅 徒歩25分に立地する鉄骨造の一棟マンションに投資するインカムゲイン型ファンド
・劣後出資比率30%で元本棄損リスクを抑制したファンド設計、上場企業の運営という点を考慮すれば想定利回り4.5%はなかなか好条件
Lives FUNDING#21(区分マンション×中野区）
Lives FUNDING#21(区分マンション×中野区）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-08-19 抽選式 6カ月 4%
魅力 ・東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩5分に立地する区分マンションに投資するインカムゲインが型ファンド
・駅近区分マンションのインカム型に賃料保証付き、劣後出資比率10%と高めの安全設計
留意点 ・Lives-fundingの中でも比較的利回りは控えめ
★夏の特大キャンペーン付き★DARWIN funding 開発型19号
★夏の特大キャンペーン付き★DARWIN funding 開発型19号
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-08-10 抽選式 0カ月 6.2%
魅力 ・都営三田線「西巣鴨」駅まで徒歩9分に立地する93.20㎡の土地を取得し、鉄骨造地上11階のマンションを建築するファンド
・開発型固有のリスクはあるものの、劣後出資比率20%で投資家のリスク抑制にも配慮されている
留意点 ・マンションを素地から開発する開発型ファンドとしては利回りは控えめ
※18号の想定利回りが8%、17号まではAmazonギフトキャンペーンがあったため、本条件で募集額が集まり切るか？が気になるところ
Rimple's Selection #86
Rimple's Selection #86
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-08-09 抽選式 6カ月 2.7%
魅力 ・東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目駅」徒歩3分、「新宿御苑前駅」徒歩6分、「新宿駅」徒歩10分に立地する区分マンション３部屋に投資するインカム型ファンド
・資産価値の安定した好立地築浅マンションで、劣後出資比率30%という安全設計で初心者や安全重視の投資家向け
留意点 ・利回りは控えめだが、安全性が高く組成頻度も高いため、分散投資先候補としての魅力はあるのでは？
軽井沢 ShoheiHishida別荘プロジェクト
軽井沢 ShoheiHishida別荘プロジェクト
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-08-09 抽選式 9カ月 14%
魅力 ・ヤマワケエステートとしてはシンプルな、リゾート開発ファンド
・建築確認済みで、ファンドで調達した資金で土地の取得と建物の建築を行うリゾート開発ファンドで想定利回り14%
留意点 ・リゾート固有の開発リスクがある中、劣後出資がないため損失発生時は投資家の元本棄損がダイレクトに起きる点には留意
東京都大田区羽田エリア　新築ファンド
東京都大田区羽田エリア　新築ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-08-09 抽選式 7カ月 13.7%
魅力 ・、京浜急行電鉄空港線「穴守稲荷駅」から徒歩8分、「大鳥居駅」から徒歩12分に立地する土地と建築途中の建物を取得し、新築戸建てを建築して売却するファンド
・シンプルな戸建建築型ファンドとしては高利回り
留意点 ・劣後出資がないためファンドで損失が出た場合にダイレクトに投資家の元本が棄損することには留意
山梨県都留市 リゾートヴィラファンド
山梨県都留市 リゾートヴィラファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-08-09 抽選式 8カ月 13.6%
魅力 ・山梨県都留市にある、計約2,661㎡（約804坪）の土地と建築予定の建物を取得し、VILLAを建築し、売却益をめざすファンド
・YouTuberヒカルの「ReZARD」プロデュースという異色のリゾートVILLAなので、販売チャネルの強さは未知数な面もあり、コンセプトに賛同する方向けのファンドか？
留意点 ・本ファンドの資金使途は、①対象不動産の価格 金1,000,000円(税込)、建築費用として352,500,000円、、修繕及び売却等にかかる諸費用として別途18,170,089円という構造(土地値は100万円）
→　共同所有型VILLAとして販売する方針を踏まえると、売却益の実現可否はVILLAのコンセプトや価値を評価する投資家を集められるか次第
トモタクCF70号（RERESO 鎌倉Ⅱ）
トモタクCF70号（RERESO 鎌倉Ⅱ）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-08-08 抽選式 0カ月 7%
魅力 ・鎌倉駅からおよそ徒歩25分の位置にある歴史的建造物を取得し、改修等によりバリューアップすることをめざすファンド
・2024.6に募集したフェーズ１ファンドでは不動産の購入費、改修工事費、バリューアップ工事等に必要な資金を取得し、今回茅葺き工事費、内外装・外構のバリューアップ工事費、造園費、FFE費用等を募集
留意点 ・フェーズ１時点よりバリューアップ工事内容を強化したことで、対象不動産の価値を3.6億円から5億円に見積もり直しています（トモタクが算定）
→収益還元ベースでこの価格見直し算定を行うにはテナント賃料の大幅値上げが必要なため、その蓋然性については投資家なりに納得して投資判断を行うことを推奨します
LSEED#5
LSEED#5
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-08-06 先着式 3カ月 4%
魅力 ・JR中央線中上駅徒歩3分の区分マンションを取得するインカムゲイン型ファンド
・駅から徒歩3分の好立地＋劣後出資比率10%で安全性を確保したファンド
留意点 ・上場企業運営のインカム型ファンドの中では利回り高めで短期運用のため、不動産クラファン初心者向け？
T’s Funding T-24号ファンド
T’s Funding T-24号ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-08-02 抽選式 3カ月 4.6%
魅力 ・沖縄の築浅デザイナーズ区分マンションに投資できるインカム型ファンド
・高い劣後出資比率と運営事業者の財務基盤で、高い安全性を確保されたファンドとしては、バランスの取れた利回りが期待可能
留意点 ・運用期間が3か月と短いため配当も限られますが、投資初心者には最適なファンドのひとつではないでしょうか
東京都墨田区東向島　新築ファンド
東京都墨田区東向島　新築ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-08-02 抽選式 6カ月 13.3%
魅力 ・東武スカイツリーライン・伊勢崎線「曳舟駅」から徒歩8分の土地を取得し、戸建て住宅を建築して売却するファンド
・建物の建築確認を取得済みであり、後は戸建て住宅の建築だけ行うというシンプルな戸建て建築ファンドで想定利回り13.3%はなかなかの好条件か
留意点 ・劣後出資比率がないなど、ハイリターン相応のリスクがある設計になっていることは留意
東京都荒川区 町屋駅周辺　新築ファンド
東京都荒川区 町屋駅周辺　新築ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-08-02 抽選式 5カ月 13%
魅力 ・東京メトロ千代田線・京成電鉄「町屋駅」、東京さくらトラム（都電荒川線）「町屋駅前駅」から徒歩13分の土地と建築予定の建物を取得し、戸建て住宅を建築して売却するファンド
留意点 ・劣後出資比率がないなど、ハイリターン相応のリスクがある設計になっていることは留意
まにわく14号
まにわく14号
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-08-01 抽選式 3カ月 8.5%
魅力 ・JR横須賀線 「衣笠」駅から徒歩5分の木造一棟アパートに投資するインカムゲイン型ファンド
・大規模修繕後にマスターリース付で運用する上、劣後出資比率20%という安全設計で想定利回り8.5%という好条件ファンド
留意点 ・好条件ながら、3カ月の短期運用
みんなでシェアファンド19号
みんなでシェアファンド19号
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-08-01 先着式 9カ月 7.5%
魅力 ・大阪の南海高野線・泉北高速鉄道中百舌鳥(なかもず)駅、大阪メトロ御堂筋線が通る「なかもず駅」から自転車で5分圏内の戸建て中古住宅の賃貸収入で配当するインカムゲイン型ファンド
※なかもず駅は大阪メトロの大動脈御堂筋線の始発駅で、大阪梅田、なんば、新大阪に乗り換えなし
・劣後出資比率20%で想定利回り7.5%は、なかなかの条件では？
留意点 ・1966年建築の戸建て住宅と築年数は経過しているが、リフォームを実施して賃貸中
汐留ファンディング13号(浦安市マンションプロジェクト)
汐留ファンディング13号(浦安市マンションプロジェクト)
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-08-01 抽選式 11カ月 8%
魅力 ・京葉線「新浦安」駅徒歩18分の区分マンションをリノベーションにより売却益実現をめざすファンドで、想定利回り8%の好条件
留意点 ・運営事業者の得意な区分マンションリノベーション案件だが、劣後出資比率9%と若干低め
東京都板橋区舟渡　新築ファンド
東京都板橋区舟渡　新築ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-08-01 抽選式 10カ月 12.7%
魅力 ・JR埼京線「浮間舟渡駅」から徒歩10分の土地を取得し、戸建て住宅を建築して売却するファンド
・建築確認取得済みであり、戸建てを建築するだけのシンプルなファンドで想定利回り12.7%はなかなか好条件か
留意点 ・劣後出資比率がないなど、ハイリターン相応のリスクがある設計になっていることは留意
東京都墨田区立花　新築ファンド
東京都墨田区立花　新築ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-08-01 抽選式 6カ月 11.8%
魅力 ・東武亀戸線「東あずま駅」から徒歩7分の土地を取得し、戸建て住宅を建築して売却するファンド
・建築確認取得済みであり、戸建て住宅を建築するだけのシンプルなファンドで想定利回り11.8%はなかなか好条件
留意点 ・劣後出資比率がないなど、ハイリターン相応のリスクがある設計になっていることは留意
札幌市宮の森 4th 隈研吾＆Knight Frank社
札幌市宮の森 4th 隈研吾＆Knight Frank社
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-08-01 抽選式 6カ月 13.8%
魅力 ・札幌市営地下鉄「さっぽろ駅」から車で約20分立地する、隈研吾氏が設計した高級レジデンスを取得し、売却益の獲得をめざすファンド
・世界の投資家と豊富なネットワークを持つKnight Frank社のグループ会社、Knight Frank Korea社の全面的な協力を得て、国内のみならず海外への売却も視野に売却交渉を実施
留意点 ・高級レジデンスの販売は提携企業の手腕に依存する部分有り
・劣後出資比率がないなど、ハイリターン相応のリスクがある設計になっていることは留意
ロータス平和島East/West
ロータス平和島East/West
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-07-31 先着式 2カ月 2.4%
魅力 ・京急本線「平和島」駅 徒歩約5分に立地するマンションに投資するインカムゲイン型ファンド
・購入意向表明受領済みのため、2カ月の短期運用を予定するファンド
留意点 ・crealには珍しいキャピタルゲインがない前提の純粋なインカムゲイン型ファンドな分、想定利回りが2.4%と低め
・購入意向表明があるものの、その段階からのキャンセルはそれなりの確率で生じることは留意（とはいえ、物件を考えれば、キャンセルが生じたからといって即売れない、といった問題に直結するとも言えない案件）
東京都渋谷区富ヶ谷　宅地ファンド
東京都渋谷区富ヶ谷　宅地ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-07-31 抽選式 10カ月 14.4%
魅力 ・東京メトロ千代田線「代々木公園駅」から徒歩9分に立地する計355.09㎡（約107.41坪）の土地2筆と建物3棟を取得し、立退き調整後に更地解体して売却するファンド
留意点 ・立退きが必要ではあるが現状建物が共同住宅のためテナントが個人中心であり、建物も昭和35年、昭和27年、昭和49年と築年数が経過しているため比較的立退き交渉自体はしやすいパターンか
（築年数を考慮すると居住者の属性が高齢者層である可能性もあり、そういった点が気になる方は注意）
・立地は良く、想定利回り14.4%が狙えるのであれば条件は悪くないか？
・劣後出資比率がないなど、ハイリターン相応のリスクがある設計になっていることは留意
トモタクCF69号（ひたちなかⅡ）
トモタクCF69号（ひたちなかⅡ）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-07-29 抽選式 12カ月 7%
魅力 ・JR常磐線「勝田」駅まで車で7分ほどのオフィスビルの2フロア（2階と3階）に投資するインカムゲイン型ファンド
・満室稼働中/マスターリース有のインカムゲイン型ファンドに劣後出資比率10%というファンド設計で利回り7%はかなりの好条件
Rimple's Selection #85
Rimple's Selection #85
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-07-26 抽選式 6カ月 2.7%
魅力 ・東京メトロ南北線「赤羽岩淵駅」徒歩3分、東京メトロ日比谷線「秋葉原駅」徒歩10分、都営地下鉄三田線「板橋区役所前駅」徒歩4分の区分マンション３室に投資するインカムゲイン型ファンド
・駅近築浅マンション投資で、劣後出資比率30%という高い安全設計
留意点 ・想定利回りは2.7%と控え目だが、安全性重視の投資家や初心者向けにはお勧めのファンド
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TSON FUNDINGは半年間で30ファンドを組成する投資チャンスの多さと安定した利回りが魅力 【2024-10-10 23:30:00】
劣後出資比率30%で想定利回り8%という好条件ファンドを提供する「PARTNERS Funding」 【2024-09-22 23:31:37】
「LIFULL不動産クラウドファンディング」なら、上場企業が審査した厳選された事業者のファンドに分散投資可能 【2024-09-05 21:36:52】
「GATES FUNDING」なら、運営事業者の専門分野である投資用区分マンションのインカム型投資で、安全性も利回りも狙えます 【2024-07-12 18:00:00】
「みんなでシェアファンド」は戸建住宅投資でリターンも安全性も狙える、小粒だが堅実運営のファンド 【2024-07-07 11:00:00】
「KORYO Fund」は上場企業運営で初心者にもおすすめのインカムゲイン型ファンド 【2024-07-07 10:00:00】
2024年4月登場の新サービス「ＴＡＭＢＯ」の魅力とは？ 【2024-06-30 22:00:00】
他社ポイントと交換もできる「リアルエステートコイン」が使える「Rimple」 【2024-06-30 21:00:00】
「わかちあいファンド」は滋賀・京都の物件やリゾート開発に分散投資可能だが、リゾートの売却状況はウォッチ要 【2024-06-28 12:00:00】
「Lives FUNDING」は、都心部の駅近・築浅区分マンション中心のインカム型ファンドで不動産投資初心者にわかりやすいファンド 【2024-06-08 10:00:00】
「まにわく」は、利回りと安全性を兼ね備えた好条件の不動産クラウドファンディングサービス 【2024-06-04 22:00:00】
常時800件以上の売買物件を取り扱う上場企業ランドネットが運営する「LSEED」 【2024-05-29 07:00:00】
入居率99%の都市型マンションからの配当利回りが得られる「REEZIN」とは？ 【2024-05-27 07:00:00】
1棟アパートに小口投資ができる「不動産BANK」は、運営企業の豊富な実績・ノウハウが強み 【2024-05-24 08:00:00】
資産価値と流動性が高い不動産を扱う「CREAL」は、リスクを抑制しつつ4%代の利回りが狙える好バランス 【2024-05-22 20:00:00】
「VERFUND」は募集があれば投資したいサービスだが、いつ募集があるかよめないのが課題？ 【2024-05-20 09:00:00】
成長する地方都市「福岡市」エリアのデザイナーズマンションに分散投資が可能な「えんファンディング」 【2024-05-19 18:30:00】
穴吹興産が運営する「Jointα（ジョイントアルファ）」は、分散投資効果も期待できる初心者にもベテランにもおすすめしたいファンド 【2024-05-19 00:00:00】
「ちょこっと不動産」の運営会社は、結構でっかい、堅調に成長する不動産会社でした 【2024-05-18 13:00:00】
「T's Funding」は、安全性が際立つミドルリターン型不動産クラウドファンディング 【2024-05-17 09:00:00】
「汐留ファンディング」徹底分析！　高利回りファンドかと思ったら堅実経営だった 【2024-05-10 21:30:00】
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