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運用終了 ファンド一覧

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2341件
中央区銀座 商業ビル フェーズ2(キャンセル分追加募集)
中央区銀座 商業ビル フェーズ2(キャンセル分追加募集)
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-04-11 抽選式 3カ月 8.5%
GALA FUNDING #26(みなとみらい)
GALA FUNDING #26(みなとみらい)
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-04-11 抽選式 6カ月 3%
魅力 ・横浜市営地下鉄「桜木町」駅から徒歩1分、JR「桜木町」駅から徒歩3分、横浜高速鉄道「馬車道」駅から徒歩7分、京浜急行本線「日ノ出町」駅から徒歩8分と好立地の区分所有マンションを取得し、賃料で配当するインカムゲイン型ファンド
・運営企業の自己資本比率70%超という堅牢な財務に、ファンドの劣後出資比率30%と安全性重視の投資家には魅力大のファンド
Rimple's Selection #99
Rimple's Selection #99
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-04-11 抽選式 6カ月 2.7%
魅力 ・東急東横線「都立大学駅」徒歩9分、東武東上線「上板橋駅」徒歩7分と好立地の区分所有マンションを取得し、賃料を原資に配当するインカムゲイン型ファンド
・上場企業運営で劣後出資比率30%、駅近築浅インカム型と安全性重視の方向けファンド
トモタクCF96号(神奈川県相模原市Ⅱ)
トモタクCF96号(神奈川県相模原市Ⅱ)
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-04-11 抽選式 0カ月 6%
魅力 ・神奈川県相模原市に位置するマンションの1階部分(614.14㎡)で、現在トランクルームおよび駐車場として賃貸中の物件を取得し、賃料を原資に配当するインカムゲイン型ファンド
・劣後出資比率10%、マスターリース付で想定利回り6%はまずまずの条件か
ビギナーズクラウド第5号【終了】
ビギナーズクラウド第5号【終了】
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-04-10 抽選式 12カ月 7%
西麻布 一棟マンション フェーズ3(優先・一般同時募集)
西麻布 一棟マンション フェーズ3(優先・一般同時募集)
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-04-10 抽選式 7カ月 6%
魅力 ・東京メトロ日比谷線の広尾駅から徒歩7分、西麻布交差点から徒歩6分の土地とマンションの区分所有権の大部分を取得し、権利調整の上で完全所有権を確保し、売却益をめざすファンド
・劣後出資比率2.5%水準と案件タイプを考慮すると想定利回りは正直低い水準だが、これまでの取組の中で権利取得が進み、残り1区分に対する交渉・法的手続きを残すのみと、アップサイド期待のCOZUCHIファンには魅力か(売却ではなく、原則時期フェーズ移行となっている点にはご注意を)
留意点 ・劣後出資比率が低いことに加えて、COZUCHIはここのところ劣後出資比率2.5%のファンド組成が多くなっているという点にもご留意ください(劣後出資比率が下がっていくのは良い傾向ではありません)
GATES FUNDING 17号
GATES FUNDING 17号
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-04-10 先着式 6カ月 10%
魅力 ・沖縄自動車道「金武」I.C.より、車で約9分に所在する米軍人向け4階建賃貸アパートを取得し、運用するインカム+キャピタル混在型ファンド
・米軍による検査済みで安定収益が期待できることが強みで、賃料に加えて物件売却益も狙うことで高い利回りをめざすファンド
留意点 ・賃料収入はファンド総出資額に対して5.9%水準(表面利回りベース)となっており、満額配当は賃料+売却益確保が前提(かつ、表面利回り5.9%水準での取得額は、そこまで割安と言えるかは微妙か
葛飾区東四つ木 新築ファンド
葛飾区東四つ木 新築ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-04-10 先着式 11カ月 9%
魅力 ・京成押上線「四ツ木駅」から徒歩9分の立地で建築中の戸建て住宅を取得し、建物の完成後の売却するキャピタルゲイン型ファンド
留意点 ・新体制で利回りが低下し、戸建て分譲と比較的シンプルな事業ではあるものの、劣後出資比率がないファンド設計で想定利回り9%の開発型ファンドとなり、相対的な魅力は低下しています
PARTNERS Funding Vol.35「Spring ...
 PARTNERS Funding Vol.35「Spring ...
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-04-09 抽選式 3カ月 8%
魅力 ・地下鉄空港線「祇園駅」から徒歩約3分、地下鉄箱崎線「呉服町駅」から徒歩約6分という好立地区分所有マンションの賃料と売却益で配当をめざすファンド
・インカム有り、劣後出資比率30%で想定利回り8%のかなりの好条件ファンド
留意点 ・物件取得額は表面利回り6.8%、NOI利回り5%水準と良い水準で売却損失リスクは低そうだが、満額配当には売却益確保も必要な前提だけ留意(総じて好条件ですが)
・募集額が小さいため、多額の投資は期待できなさそうです(残念)
東京都江東区東砂 新築ファンド
東京都江東区東砂 新築ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-04-09 先着式 11カ月 9%
魅力 ・東京メトロ東西線の「南砂町駅」が最寄り駅の土地上に建築中の戸建て住宅2棟を取得し、完成後に売却することで配当をめざすキャピタルゲインファンド
留意点 ・新体制で利回りが低下し、戸建て分譲と比較的シンプルな事業ではあるものの、劣後出資比率がないファンド設計で想定利回り9%の開発型ファンドとなり、相対的な魅力は低下しています
・駅までの徒歩距離記載がない点も残念なポイント
東京都板橋区舟渡エリア 新築ファンド
東京都板橋区舟渡エリア 新築ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-04-09 先着式 6カ月 8.1%
魅力 ・JR埼京線「浮間舟渡駅」から徒歩11分の立地で建築中の戸建て住宅を取得し、建物の完成後の売却するキャピタルゲイン型ファンド
留意点 ・新体制で利回りが低下し、戸建て分譲と比較的シンプルな事業ではあるものの、劣後出資比率がないファンド設計で想定利回り8.1%の開発型ファンドとなり、相対的な魅力は低下しています
東京都大田区東矢口 新築ファンド
東京都大田区東矢口 新築ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-04-09 先着式 11カ月 8.6%
魅力 ・東急池上線「蓮沼駅」から徒歩5分の立地で建築中の戸建て住宅を取得し、建物の完成後の売却するキャピタルゲイン型ファンド
留意点 ・新体制で利回りが低下し、戸建て分譲と比較的シンプルな事業ではあるものの、劣後出資比率がないファンド設計で想定利回り8.6%の開発型ファンドとなり、相対的な魅力は低下しています
LSEED#12
LSEED#12
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-04-08 抽選式 12カ月 4%
魅力 ・東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩3分、小田急小田原線百合ヶ丘駅から徒歩12分の区分所有マンションを取得、運営するインカムゲイン型ファンド
・築浅とは言えないが、ほどほどの立地の物件で上場企業運営のインカムゲイン型ファンドということで、安全性重視の投資家の選択肢には入るのでは
みんなの年金131号ファンド

        みんなの年金131号ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-04-07 先着式 12カ月 8%
東京都品川区西五反田 宅地ファンド
東京都品川区西五反田 宅地ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-04-07 先着式 16カ月 11%
魅力 ・東急目黒線「不動前駅」から徒歩4分の計4筆の土地と5つの建物を取得し、権利調整の上で完全所有権取得をめざし、戸建て分譲用地またはマンション開発用地として売却益確保をめざすファンド
留意点 ・底地所有者の意向等によっては権利調整ができないリスクも有り、その場合の売却価格や難易度(時期)に影響br/> ・ヤマワケエステートではこれまで立退き系は多かったものの、底地/借地権付き建物系事例は少なく、かつ、難易度は立退きより高い可能性は踏まえ投資判断を
GATES FUNDING 16号
GATES FUNDING 16号
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-04-04 抽選式 6カ月 8%
魅力 ・新潟市二葉町に所在する更地を取得し、協業パートナー(AMAZING COMPANY社)が「ホームパーティーしたくなる高性能デザイン住宅」を建築後に売却するキャピタルゲイン型ファンド
留意点 ・プロジェクト成否はAMAZING COMPANY社の手腕による部分が大きい上、GATES FUNDINGでもこれまで実績がない様子のため、以下サイト等から確認の上で投資判断を
https://www.amazing-company.jp/
利回り不動産70号ファンド(リースバックバルクPJ第3回)
利回り不動産70号ファンド(リースバックバルクPJ第3回)
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-04-04 抽選式 12カ月 7%
魅力 ・複数の物件をまとめて所有・運用するバルク型ファンドのため、分散投資によるリスク抑制が効く
・インカムメインで利回り7%は好利回り
留意点 ・リースバックのため、借主の破産時等に新たな借主・買主を探すことに難航するリスク有
(そのリスク抑制の意味も含めて、バルク型ファンドとなっていることはポイント)
みんなでシェアファンド28号

    みんなでシェアファンド28号
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-04-04 先着式 9カ月 7.5%
魅力 ・大阪堺の南海電鉄中百舌鳥駅、大阪メトロなかもず駅が最寄駅の戸建て住宅を取得し、賃料収入で配当するインカムゲイン型ファンド
留意点 ・戸建てのため一般に退去率は低いことが期待できますが、とはいえ退去発生時の再リーシングリスクが高めな他、築古住宅という特性は理解の上で投資判断を
わかちあいファンド渋谷区初台PJ2期(ステップ2対象ファンド②)
わかちあいファンド渋谷区初台PJ2期(ステップ2対象ファンド②)
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-04-03 先着式 8カ月 6%
魅力 ・京王新線初台駅徒歩9分、小田急小田原線代々木八幡駅徒歩11分、東京メトロ代々木公園駅徒歩13分に立地する土地上で一棟マンションを建築するファンド
・フェーズ1では解体、設計を行っており、フェーズ2で建築を行う
留意点 ・立地は悪くなさそうですが、延床331.94㎡で総事業費が5億(融資込み)となると、マンション開発用地としてこれで本当に採算が取れそうか投資家側でも判断した方が良い水準か?(坪2万円水準を超える賃料が必要な可能性も)
・キャピタル型/融資併用型で劣後出資比率3.97%というハイリスク型商品設計となっている点にも注意
みんなの年金130号ファンド

        みんなの年金130号ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-04-02 先着式 12カ月 8%
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募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-04-01 抽選式 10カ月 8.1%
魅力 ・JR常磐線「亀有」駅から徒歩11分の立地で一棟マンションを開発し、売却することで配当をめざすファンド
・DARWINとしてはかなり高利回りの設定に加えて、得意の出資額に応じてもらえるポイント特典(最大2%:26号にも応募要)や、26号両方に出資した場合の追加特典など、これまでより期待リターン設定が高いファンド
留意点 ・竣工実績が増加しつつあるものの、開発型ファンド固有のリスクはあることは理解の上で投資判断を
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募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-04-01 抽選式 8カ月 7.6%
魅力 ・京急本線「南太田」駅から徒歩8分の立地で一棟マンションを開発し、売却することで配当をめざすファンド
・DARWINとしてはかなり高利回りの設定に加えて、得意の出資額に応じてもらえるポイント特典(最大2%:26号にも応募要)や、26号両方に出資した場合の追加特典など、これまでより期待リターン設定が高いファンド
留意点 ・竣工実績が増加しつつあるものの、開発型ファンド固有のリスクはあることは理解の上で投資判断を
みんなでシェアファンド26号

    みんなでシェアファンド26号
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-04-01 先着式 9カ月 7.5%
魅力 ・大阪堺市の南海高野線「初芝駅」より徒歩約10分のデイサービス用施設を取得し、賃貸収入で配当をめざすインカムゲイン型ファンド
・築古ながら、現テナント入居前に全面改装済み
留意点 ・安定稼働中物件ながら、テナントの退去があった場合に満額配当が得られない、売却損が出る、といったリスクもあることは理解の上で判断を
らくたま20号(軽井沢①)
らくたま20号(軽井沢①)
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-03-28 抽選式 11カ月 6.1%
魅力 ・軽井沢駅まで約1.3kmの土地と古建物を取得し、売却益で配当をめざすファンド
・らくたまでは珍しいリゾート地のキャピタルゲイン型ファンドですが、①地元軽井沢リゾートと協力、②劣後出資比率41%で損失リスクを抑制、③売却まで中期的な期間を予定しており、らくたまによる買取予定有りという仕組み(ができる、安値仕入れ)で安全性を高めるファンド設計
留意点 ・劣後出資率41%で安全性を高めているとはいえ、リゾート固有のリスクは有
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「KORYO Fund」は上場企業運営で初心者にもおすすめのインカムゲイン型ファンド 【2024-07-07 10:00:00】
他社ポイントと交換もできる「リアルエステートコイン」が使える「Rimple」 【2024-06-30 21:00:00】
「わかちあいファンド」は滋賀・京都の物件やリゾート開発に分散投資可能だが、リゾートの売却状況はウォッチ要 【2024-06-28 12:00:00】
「Lives FUNDING」は、都心部の駅近・築浅区分マンション中心のインカム型ファンドで不動産投資初心者にわかりやすいファンド 【2024-06-08 10:00:00】
「まにわく」は、利回りと安全性を兼ね備えた好条件の不動産クラウドファンディングサービス 【2024-06-04 22:00:00】
常時800件以上の売買物件を取り扱う上場企業ランドネットが運営する「LSEED」 【2024-05-29 07:00:00】
入居率99%の都市型マンションからの配当利回りが得られる「REEZIN」とは? 【2024-05-27 07:00:00】
1棟アパートに小口投資ができる「不動産BANK」は、運営企業の豊富な実績・ノウハウが強み 【2024-05-24 08:00:00】
資産価値と流動性が高い不動産を扱う「CREAL」は、リスクを抑制しつつ4%代の利回りが狙える好バランス 【2024-05-22 20:00:00】
成長する地方都市「福岡市」エリアのデザイナーズマンションに分散投資が可能な「えんファンディング」 【2024-05-19 18:30:00】
穴吹興産が運営する「Jointα(ジョイントアルファ)」は、分散投資効果も期待できる初心者にもベテランにもおすすめしたいファンド 【2024-05-19 00:00:00】
「ちょこっと不動産」の運営会社は、結構でっかい、堅調に成長する不動産会社でした 【2024-05-18 13:00:00】
「T's Funding」は、安全性が際立つミドルリターン型不動産クラウドファンディング 【2024-05-17 09:00:00】
「汐留ファンディング」徹底分析! 高利回りファンドかと思ったら堅実経営だった 【2024-05-10 21:30:00】
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