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運用終了 ファンド一覧

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1633件
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募集中
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運用終了
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博多区大博町　事業用地（キャンセル分追加募集）
博多区大博町　事業用地（キャンセル分追加募集）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-03-26 抽選式 1カ月 6%
博多区大博町　事業用地（一般募集）
博多区大博町　事業用地（一般募集）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-03-09 抽選式 1カ月 6%
魅力 ・福岡市営地下鉄箱崎線「呉服町」駅から徒歩12分、西鉄バス「築港口」バス停から徒歩1分の土地と複数の建物を取得し、立退き調整後に事業用地として売却することで配当をめざすキャピタルゲイン型ファンド
・運営事業者であるTRIADの得意な事業タイプであり、リスクもあるがアップサイドの期待もあるためCOZUCHIファンには面白いファンドか
留意点 ・一定のテナントとの退去調整が進んでいる状態からの事業スタートだが、店舗や倉庫等退去後の代替不動産の確保や補償が大きめのテナントもいる模様ですので、事業収支の悪化や期間延期などのリスクも考慮の上で投資判断を
・劣後出資比率が2.7%水準は、このタイプの案件としてはかなり低く、ハイリスクなファンド設計
らくたま18号（蒲田③）
らくたま18号（蒲田③）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-02-21 抽選式 9カ月 6.1%
魅力 ・JR京浜東北線「蒲田駅」徒歩3分に立地する店舗ビル7F（ワンフロア持分50％）に投資するインカムゲイン型ファンド
・劣後出資比率40%、マスターリス有りで想定利回り6.1%となかなかの好条件
留意点 ・共有持分ながら、残り50%はらくたま13号で運用中の模様
LSEED#10
LSEED#10
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-02-20 先着式 3カ月 5%
魅力 ・JR山手線田町から徒歩9分など、駅徒歩10分以内圏中心の東京神奈川の区分所有マンション6室を所有するインカムゲイン型ファンド
・築30年から40年程度の物件中心ながら、インカム型で劣後出資比率10%で想定利回り5%はほど良い条件
汐留ファンディング15号(川崎市麻生区1棟マンションプロジェクト)
汐留ファンディング15号(川崎市麻生区1棟マンションプロジェクト)
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-02-18 先着式 18カ月 10%
魅力 ・小田急小田原線「百合ヶ丘駅」から徒歩10分の一棟アパートを取得し、運用収益と売却益で配当するインカム/キャピタル併用型ファンド
・劣後出資比率10%強、想定利回り10%＋出資金額50万円ごとに5千円のアマゾンギフト特典付きとかなり好条件
・汐留ファンディングでは大き目の募集額＋先着式で、投資チャンスも大きそう！
留意点 ・2/12時点では重要事項説明書等が確認できないため、詳細は書面開示後にご確認下さい
TAMBO 札幌市白石区ブリッジファンド
TAMBO 札幌市白石区ブリッジファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-02-14 抽選式 2カ月 7%
魅力 ・地下鉄東西線 「東札幌」駅 徒歩16分の一棟アパートを取得し、売却益で配当するファンド
・既に売却先と売買契約締結済みで、銀行融資も決定済みということで出口が明確な条件で想定利回り7%は好条件か
留意点 ・「銀行融資決定済み」であり、金消契約が締結されたとは書かれていませんので、現在の売買契約が100%成立する保証があるわけではないという理解で投資判断はする方が良いでしょう
・水位0.5m未満ながら、内水氾濫及び洪水の可能性のある区域内にある物件
南青山3丁目 事業用地（キャンセル分追加募集）
南青山3丁目 事業用地（キャンセル分追加募集）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-02-10 抽選式 1カ月 8%
まにわく22号
まにわく22号
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-02-03 先着式 9カ月 8%
魅力 ・京成本線「八千代台」駅　徒歩15分の一棟アパートを取得し、インカムゲインを中心として配当するファンド
・築古ながら2025年3月に大規模修繕完了予定、表面利回り8.67%水準のマスターリース契約がある条件のインカムメイン型ファンドで表面利回り8%という好条件
南青山3丁目 事業用地（一般募集）
南青山3丁目 事業用地（一般募集）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-01-29 抽選式 1カ月 8%
魅力 ・東京メトロ表参道駅、外苑前駅の両駅を利用可能な建物付きの土地を取得し、建物の解体、再開発を前提に売却益の確保をめざすキャピタルゲイン型ファンド
・COZUCHIでは比較的利回り高めで、権利調整などが不要なシンプルなファンド
港区南麻布プロジェクト ビル２棟 フェーズ２（キャンセル分追加募集）
港区南麻布プロジェクト ビル２棟 フェーズ２（キャンセル分追加募集）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-01-27 抽選式 4カ月 6.5%
南青山3丁目 事業用地（チャレンジポイント募集）
南青山3丁目 事業用地（チャレンジポイント募集）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-01-26 抽選式 1カ月 8%
魅力 ・東京メトロ「表参道」駅徒歩7分、銀座線「外苑前」駅徒歩8分の建物付きの土地を取得し、建物の解体、再開発を前提に売却益の確保をめざすキャピタルゲイン型ファンド
・COZUCHIでは比較的利回り高めで、権利調整などが不要なシンプルなファンド
留意点 ・容積率300%エリアながら前面道路の幅員制限により160%の制限があり、用途は低層店舗付きレジ等か
らくたま16号（麻布十番①）
らくたま16号（麻布十番①）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-01-23 抽選式 9カ月 6.1%
魅力 ・南北線「麻布十番駅」から徒歩3分、大江戸線「赤羽橋駅」から徒歩12分の土地とマンションの区分所有権を取得し、運用期間後に売却することで配当をめざすキャピタルゲイン型ファンド
・テナントのついていない区分所有権のため大きな転売益を狙うには権利調整などが必要となる物件だが、らくたまの場合ファンド運用終了時の買取を運営事業者（または継続ファンド）が行える余力があり、経済情勢等の大きな変動がなければ想定配当が得られる期待が持ちやすいファンド
・劣後出資比率55%で経済情勢変動があった場合の損失リスクも大きく抑制しており、これで期待利回りが6.1%はなかなかの好条件か
留意点 ・権利調整案件ながら、権利調整による短期バリューアップ転売を狙うというより、らくたまサンドイッチによる継続的な事業者買取を前提として、損失リスクを抑制した利回り投資を好む方向けか
トモタクCF90号（東浦和）
トモタクCF90号（東浦和）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-01-22 先着式 0カ月 6%
魅力 ・JR武蔵野線「東浦和駅」から徒歩5分に位置する事務所兼住居を取得し、賃料収入で配当するインカムゲイン型ファンド
・マスターリース付、劣後出資比率10%で想定利回り6%となかなかバランスの良いファンド
留意点 ・運営事業者の自己資本比率が低め
東京都板橋区　新築ファンド
東京都板橋区　新築ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-01-21 先着式 3カ月 10.9%
魅力 ・東武東上線「中板橋駅」と「ときわ台駅」から徒歩14分に立地する土地と登記予定の建物を取得し、売却することで配当をめざすファンド
・シンプルな戸建分譲ファンドで想定利回り10.9%
留意点 ・劣後出資がないため、ファンドで損失が生じた場合にはダイレクトに投資家が負担
埼玉県さいたま市＃40ファンド 埼玉県さいたま市＃40ファンド
埼玉県さいたま市＃40ファンド 埼玉県さいたま市＃40ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-01-20 抽選式 83カ月 8%
魅力 ・JR高崎線「宮原」駅から徒歩23分に立地する一棟アパートを取得し、運用するインカムゲイン型ファンド
・インカムゲイン6%に加えて修繕によるバリューアップを通じた売却益2%と合わせて8%配当をめざすファンド
留意点 ・駅から距離はあるが、稼働率83%の状態でインカム収入もある（表面利回り9%弱、満室稼働なら10%超）条件で物件を取得している
港区南麻布プロジェクト ビル２棟 フェーズ２（優先・一般同時募集）
港区南麻布プロジェクト ビル２棟 フェーズ２（優先・一般同時募集）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-01-11 抽選式 4カ月 6.5%
みらファン第15号(愛知県海部郡)
みらファン第15号(愛知県海部郡)
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-01-10 先着式 3カ月 10%
魅力 ・名古屋駅から急行で約10分の『近鉄蟹江』駅の目の前にある事務所店舗ビルを取得し、運用するインカムゲイン型ファンド
・極めて高い劣後出資比率59.07%で投資家のリスク抑制もされたファンドで想定利回り10%は破格の好条件
留意点 ・非常に好条件のファンドながら、災害時の浸水可能性がある点だけは留意
NINE FUND Vol.2
NINE FUND Vol.2
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-01-10 抽選式 3カ月 9%
まにわく21号
まにわく21号
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-01-09 先着式 12カ月 8%
魅力 ・京成千原線「大森台」駅から徒歩7分、JR京葉線「蘇我」駅から徒歩22分に立地する一棟アパートと戸建て住宅に投資するインカムゲイン型ファンド
・現在8室中5室が空室だが、修繕によりリーシングし、バリューアップを図る
・マスターリース付きで想定利回り8%
留意点 ・劣後出資比率が5%とこれまでよりさらに低下している点は留意
らくたま13号（蒲田②）
らくたま13号（蒲田②）
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2025-01-07 抽選式 8カ月 6.3%
魅力 ・らくたま9号の継続ファンドで、JR京浜東北線「蒲田駅」徒歩3分の店舗ビル7F（ワンフロア持分50％）を取得し、運用するインカムゲイン型ファンド
・マスターリース有り、劣後出資比率40%という安全設計で想定利回り6.3%はなかなかの好条件
留意点 ・共有持分という課題はあるが、高い劣後出資比率で抑制されている他、ファンド運用終了時の事業者による買取方針がある点や、ファンド再募集しない場合の買取余力が高めな点が魅力
東京都大田区中央　宅地ファンド
東京都大田区中央　宅地ファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-12-23 先着式 3カ月 12.4%
魅力 ・東急池上線「池上駅」から徒歩11分に立地する135.13㎡（約40.8坪）の土地を取得し、インフラ整備後に売却するキャピタルゲイン型ファンド
・シンプルな用地転売ファンドで想定利回り12.4%
留意点 ・劣後出資がないため、売却損失が生じた場合にはダイレクトに投資家が損失を負担するファンド設計
大阪 大国町 3rd　土地バリューアップファンド
大阪 大国町 3rd　土地バリューアップファンド
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-12-18 先着式 5カ月 14%
魅力 ・御堂筋線・四つ橋線「大国町駅」から徒歩5分の土地（共有持分）と古建物（居宅等）4棟を取得し更地解体して売却することで転売益をめざすファンド
留意点 ・隣地及び土地の共有持分の一部を現在運用中のファンドで取得しているが、本ファンドでの取得分でもなお共有状態の解消には至っていない模様
兵庫・神戸三宮駅前　収益ビルファンド／リセール
兵庫・神戸三宮駅前　収益ビルファンド／リセール
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-12-17 先着式 8カ月 16.2%
魅力 ・神戸市営地下鉄「三宮駅」から徒歩1分、阪急「神戸三宮駅」から徒歩2分、JR「三ノ宮駅」から徒歩4分の土地182.69㎡と鉄筋コンクリート鉄骨造9階建てテナントビルをバリューアップ改修の上で売却するファンド
・好立地テナントビルで表面利回り4.8%のインカムゲインに加えて売却益で14.4%⇒リセールのため16.2%の配当をめざすファンド
留意点 ・劣後出資がない点には留意
・旧耐震設計ビルだが、阪神・淡路大震災は乗り越えたビル
大阪市淀川区 宅地ファンド／リセール
大阪市淀川区 宅地ファンド／リセール
募集開始日 募集方式 運用期間 想定利回り
2024-12-13 先着式 10カ月 14.4%
魅力 ・大阪市淀川区の土地計2,940.11㎡の土地と工場を取得し、解体して更地売却するファンド
・立退きは伴わない更地解体ファンドで想定利回りは13.5%⇒リセールのため14.4%に
留意点 ・解体費用は5,000万円を予定されているが、工場のため土壌汚染や環境リスクなどがある点には理解の上で投資判断を
(事業者は当然事前に調査して費用想定はたてているはずではありますが)
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「まにわく」は、利回りと安全性を兼ね備えた好条件の不動産クラウドファンディングサービス 【2024-06-04 22:00:00】
名古屋エリアに強い「みらファン」なら、劣後出資比率20%で安全性を確保したファンドにエリア分散で投資可能 【2024-06-01 07:00:00】
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成長する地方都市「福岡市」エリアのデザイナーズマンションに分散投資が可能な「えんファンディング」 【2024-05-19 18:30:00】
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「T's Funding」は、安全性が際立つミドルリターン型不動産クラウドファンディング 【2024-05-17 09:00:00】
「汐留ファンディング」徹底分析！　高利回りファンドかと思ったら堅実経営だった 【2024-05-10 21:30:00】
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