「投資家日記」では、管理人の投資応募先や、投資先選定における考え方などを記載しています。
まにわく２３号に、１５口１５０万円投資完了！
まにわくは、築古一棟アパートのリノベ事業に力を入れており、事業者の得意な事業パターン、かつインカム収入有の物件への投資で、8%程度の高い利回りが期待できるなかなか好条件のファンドを提供しています。
また、リノベ工事を行う場合には当然工事費の増額リスクなどが生じますが、まにわくではファンド運用開始までにリノベ工事を進めており、ファンド運用開始時期には工事が完了しているケースがほとんどのため、工事費の増額リスクが抑制されているケースが多い点も特長です。
さて、今回投資したまにわく23号は、以下のようにそれなりに流動性がありそうな（個人投資家に売れそうな）物件を対象としたインカムゲイン型ファンドで、劣後出資比率20%、マスターリース有りで想定利回り8%という、なかなかの好条件のファンドだと思います。
先着式のため早期に応募すれば満額投資が可能という点も良いですね。
・JR東北本線「久喜」駅から徒歩12分と、比較的駅との距離が近い
・東京までの所要時間も約40分程度と通勤にも程よい立地
・表面利回り8.6%水準の賃料収入有（マスターリース）
まにわくは認知度が低いのか、2025年2月3日12:30から募集開始したものの、3日の22時時点でまだ募集枠が残っていますので、興味を持たれた方は、一度サービスを調べてみてはいかがでしょうか？
＜まにわく23号 投資実績＞
