らくたま11号(埼玉県富士見市①):旧耐震ビルながら劣後出資比率30%で安全性を高めたインカム型で利回り6.5%
「投資家日記」では、管理人の投資応募先や、投資先選定における考え方などを記載する日記です。
今回は「らくたま」のらくたま11号(埼玉県富士見市①)に抽選式で応募完了。
1981年築ビルということで旧耐震基準の一棟ビルに投資するファンドではあるのですが、インカムゲイン型で劣後出資比率30%で安全性を高めており、この条件で想定利回り6.5%なら魅力があります。
ということで、らくたまには現在複数ファンドに投資中ながら、50万円の追加出資応募です。
■らくたま11号(埼玉県富士見市①)基本情報
ファンド基本情報
想定利回り |
6.5% |
募集期間 |
2024-11-22 12:00:00~ 2024-12-01 23:59:00 |
運用期間 |
6ヵ月(2024-12-12~2025-06-10) |
募集方式 |
抽選式 |
タイプ |
キャピタル |
募集額 |
1億4,350万円 |
劣後出資額 |
6,150万円 |
出資総額 |
2億500万円 |
劣後出資比率 |
30% |
対象不動産情報
物件タイプ1 |
一棟収益 |
物件タイプ2 |
レジ |
権利 |
所有権 |
建築年月 |
1981-04-00 |
物件情報 |
・東武東上線 「みずほ台駅」徒歩1分の一棟ビル |
固有リスク |
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