らくたま７号（湘南）：情報開示や劣後出資、財務規律ルールなどのポリシー策定に感謝して投資

「投資家日記」では、管理人の投資応募先や、投資先選定における考え方などを記載する日記です。

今回は「らくたま」のくたま７号（湘南）に抽選式で応募完了。
現在満室稼働中とはいえ、エリア的には退去時の再リーシングリスクや、中長期で見た場合の資産価値の減少（売却価格の値下がり）リスクなども考慮する必要がありますが、インカムゲイン型で劣後出資比率15%というファンド設計の良さに加えて、運営企業が財務規律などのポリシーを策定、公開した点には非常に好感を持ってます。

不動産会社の財務ポリシーの重要性はなかなか一般の方にはわかりにくいかもしれませんが、これはクラファン専業に近い事業者にはなかなか追随できない大きな差別化ポイントになってくると感じます。
また、こういったポリシーが投資家に評価されだすと、業界全体として、財務の健全性やファンド収支や事業リスクに関する情報開示が進むことも期待できるかもしれませので、らくたまさんには是非、現在のポリシーを徹底いただき、事業を拡大されることを期待したいところです。

ということで、らくたまには現在一部投資中ながら、100万円の追加出資応募です。


■らくたま７号（湘南）基本情報