本日の投資申込「汐留ファンディング11号(千葉市美浜区マンションプロジェクト)」

「投資家日記」では、管理人の投資応募先や、投資先選定における考え方などを記載する日記です。
投資にはリスクもありますので、あくまで管理人個人の考えとして、参考程度にご覧いただけるようお願いします。

本日の申込は１件です。
汐留ファンディングについてはリスクに対してリターンが高いと感じており、投資枠を是非持ちたいファンド。
（汐留ファンディングに対する管理人の評価はかなり高いのですが、背景はこちらをご覧ください。）

今回の投資対象も区分マンションで、キャピタル型のため、売却益が配当原資というファンドです。
現在空室となっているようで、必要に応じ修繕等を行いリーシング（借主を探す）の上で不動産を売却するまでというファンド。リーシングと売却の２つが運営事業者が主に行う事業になると想定します。

NOI利回り5%弱とほど良い水準でファンドが物件を仕入れますので、最悪でも大きな損失を出すリスクは小さいという期待をもっていますので、今回は100万円の投資応募としました。